还没入住的新房，到底要不要交物业费，其实很多人都白交不少钱

现在大多数人买完房子之后，一般都是没有立马就进行居住的，很多时候都是会选择空一段时间或者是等着几年后重新装修之后再搬进去住的，不过这个时候，很多人应该都会受到物业要求补交物业管理费的通知，有的人会觉得自己还没有开始享受到服务，为什么要交这个钱，下面就来告诉大家，这笔钱到底要不要交吧！

对于空着的房子，它的定义是指开发商已经将房子交付到你手上了，所以这类房子其实都要缴纳物业管理费用的，因为小区的物业是对整个小区的业主提供服务的，并不是专门为某个业主服务的，所以在我国的某法律条规里面，也是有规定，即使是现在还没有入住到新房，也不可以这个理由，拒绝缴纳物业管理费用的。

这种不向物业缴纳管理费用的行为，法律不允许，但是这并不是在告诉大家，如果你是属于买房后，还没有真正入住的业主，就需要缴纳全部的物业管理费的，因为大部分业主在收到房子之后，是还没有进行房子的装修的，所以没有办法搬进去居住，倘若你是属于上述的情况，那么你就可以向小区的物业申请，不需要缴纳全额的物业管理费，最少是要缴纳三分之二的费用，这个比例是需要看业主和物业协商后决定的。而也有一些物业的公司，会为了避免小区出现假的空房，所以会向业主一次收180天的费用，而且还会控制业主的水电使用。

另外，对于空置房的申请条件，其实也是比较严格的，比如有的地方是有明确的规定的，那就是业主在办理完所有的购房手续之后，要半年以上没有入住这个房子，才可以向物业提交空置房的申请，另外，还需要提交一份书面申请，让物业可以备案，这样才可以减免一部分的物业管理费用。但是有一种房子，即使你没有居住，也是要交全部的物业管理费用的，它就是老房子，为什么会有这样的规定呢？因为老房子之所以会成为空置房，都是因为业主自己，所以对于这类房子的空着，是不能够申请物业管理费的减免。

以上所说的这类情况的业主，既可以申请物业管理费的减免，而且如果你是买了在北方的房子，一般都是会在冬天的时候，整个小区进行一次或几次的采暖费用的缴纳，而这笔费用，也是可以申请减免的，只是具体减免金额有多少，还是要看大家和物业最终协商的情况决定的。

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