文:金融墙(一点号)2021.5.2.
近几年来，国家不断加强对楼市的调控力度，这也让曾经滚烫的房地产市场终于逐步降温，所以现在国内房地产行业发展较为平稳，大城市的房价也没有过于明显的波动，在房价逐步趋稳定时，很多人又想借此机会购买房产搞投资。
然而还有一些人虽然有意购买房产，但由于担心房地产还会出现哪些变数，怕自己成为接盘侠，所以迟迟不敢下手，事实上伴随着时代不断向前发展。现阶段房地产行业的确已经进入到全新的发展时期，对于个人购房者来说，我们自然希望能够买到更保值舒适度更高的房子，所以还没买房的注意！未来这4类房子将成热门，有买房意愿的抓紧下手。
一、郊区别墅
相信对于很多生活在社区里的人来说都非常羡慕能够在城市中拥有一套别墅，毕竟别墅的房屋更加宽阔明亮，舒适度更高，而且大多数别墅都有一个小院子，这对于居住在楼里的百姓来说更是难能可贵的享受。可是在此之前，因为大多数别墅都处于郊区，所以在购物上班或孩子上学方面非常不方便，因此即便很多人羡慕住别墅的生活，但是如果真能买别墅，他们却心有不甘。
不过时代发展到现在，由于经济不断进步，人们生活水平也在与日提高，这也意味着在此后中国将诞生越来越多的富豪，而当这些富豪实现了经济自由以后，就将提升自己的居住享受为自己寻找更舒适的住房条件，再加之城市化持续发展，郊区建设也会更加完善，这也意味着富人区将逐步朝郊区扩散。
此外从居住享受这一方面来看，郊区的空气质量更好，在环境方面就比城市占据更多优势，众所周知，当下由于各家各户家庭条件好了，都买了小汽车，所以城市中的空气污染也成为困扰居民的一大问题，这更凸显了郊区居住的优势，因此在未来10年中，会有更多的富人将房子搬到郊区去住，这也意味着此后郊区别墅会成为买房者的优先考虑选项。
二、密度较低的住房
通常来说国家规定建筑高度要在18米以下，而且容积率要保证在1.5以内的才是低密度住房，但是众所周知，伴随着这些年来城市不断发展高层住宅，容积率大多处于较高水平，但因为受限制，高层住宅不能超过5，多层的住宅容积率不可超过3，如果超出这个标准，就会形成人口过密的问题，也会造成百姓居住质量大打折扣的情况。
而那些低密度住宅小区建筑物之间大多保有较大的空间，所以这些低密度住房光线更充足。同时因为建筑密度较低，在一个区域内，则会布置更多的绿化，如此一来社区的空气和环境质量也将更有保障，同时还会增加居民的隐私保护。
不过由于现在城市中土地资源愈发匮乏，所以为了提高土地利用率，很多新开发的住宅大多都是密度较高的，在此情况下未来10年内低密度住宅数量越来越稀有，也会因此变得越来越珍贵，所以现如今入手低密度住房会有较大的升值空间。
三、公园房
什么是公园房？公园房指的就是小区里配套设有公园环境，而这样的小区可以给业主提供休闲和观赏的氛围，一般来说公园房的花草树木种植会较为繁盛，这也会促进小区的绿化环境。
尤其是当代人们对于环境问题越来越重视，更何况环境的好坏直接关系到人们的身体健康，所以在购买房子时，大家也会更倾向于对身体有益的公园房，由此可以预测，在未来10年内公园房也有很大的发展潜力。
四、小区内养老设施齐全的房子
如今大家都已经知道国家将拆迁定为过去时，这也意味着此后拆迁将在我们生活中完全消失，取而代之的是对各个老旧小区的改造而在改造任务中，也包括为老旧小区安装电梯设置停车和在周围建立便利市场等等，这些社区服务改造都将朝着改善居民生活条件为主的目的。而且伴随着中国老年人口越来越多，小区内养老设施较为齐全也会吸引更多的业主购买。
事实上通过预测未来10年较为热销的房子类型，也能够看出伴随着时代的发展，人们的住房需求也有了改变，因此上述房子在几年之后就将成为新的热门房型。
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