打开APP
userphoto
未登录

开通VIP,畅享免费电子书等14项超值服

开通VIP
你的家如何居住才会舒服

 

看户型一其实更多的说的是我们对户型可以容忍的下限,什么样的尺度,什么样的空间是必须存在的,是必须要有的。如果逾越了是不可以接受的。其实呢,作为我这般的屌丝人士,这辈子买房子我估计就一次两次,虽然说拿出来的钱不多,但总归是我的毕生积蓄,除了接受最低下限之外,我当然还是希望要稍微舒服一点,人性化一点,合理一点的空间,以下文字,就是我对下限之外的设计空间的一些理解。

 

分几个区域来说

 

对待入户区域的几个观点

——入户门上的细节:

入户门是室外进入室内的重要环节,现在开发商也重点在这个区域投了很多钱,最近很流行的把门做大,做普通门做到子母门,还不够大就双开门,双开门也不够,高度直接做到楼顶。这还没完,门把手也砸了很多钱,什么铜鎏金啊什么智能锁啊,诸如此类的,不甚枚举。    当然,以上完全不是我想说的重点,能做到这样的我也不会表示惊讶或者感叹。我想说的是,现在就是因为这样的趋势,门的两边很少会留下两条留白门框。我们过年的时候都有贴春联的习惯,而现在门的设置也让我们这样一个传统风俗变得很尴尬,所以我也呼吁阅读文字的甲方,门头做大做好的同时,两侧留20公分的宽度,用户们会看到这个细节的。

 

——入户口需要的两大细节

作为入户通道这一块,虽然只是一个过渡空间,但是也是非常重要的空间,一个优秀的入户通道我个人赶脚需要关注两块内容

首先是入户收纳,这一点很多精装修房已经有关注,这里的收纳不仅仅指鞋子收纳,还包括室内拖鞋的收纳,钥匙的收纳,伞具的收纳和日常使用包的收纳,一个优秀的收纳系统可以很好的将我说的这几点在一个区域完全的包裹进入,这一点大家可以去看看万科的一些小户型精装修房,处理的很好,除了收纳好之外,他们也把隐蔽性以及底层区域的光源问题均考虑进入了。

 

第二就是玄关,室内空间的一大重要属性就是私密性,一个优秀的玄关除了保护了室内的私密性之外,也很好的起到了美观的作用,现在一些小户型也将玄关也收纳系统集合在一起

当然了,友情提醒一点,自己设计收纳系统的时候务必考虑好自家的门是内开还是外开的,因为我就是犯过这个弱智错误。

 

 

对待卫生间的几个观点

——多少个卫生间是合理的。

曾经很多人问过这个问题,我到底需要几个卫生间,我觉得这一切都需要考虑你们一家几口居住以及家庭使用需求来决定的。个人观点,单身汉、小夫妻以及拥有5岁以下小孩子的三口之家,一个卫生间是可以接受的。如果你的小孩到超过5岁了,我个人建议还是拥有独立的卫生间会比较好。如果你是和长辈一起居住,两代人分开使用卫生间会比较好。

 

此外,这个也是相对比较基础的要求,如果你相对而言有点要求,客厅的公共卫生间和我上面说过卫生间也要分离会比较好。如果你刚好有一间客房,客房独立设置卫生间比较好。当然喽,你在有一个公共卫生间和客卫的同事,刚好也有一个保姆房,那这个保姆卫生间也是必然需要独立的(插一句,人性一点的户型设计在考虑保姆房的时候,必须考虑保姆的洗漱问题以及有线电视接线问题,这一块我看到的都好少)

 

当然,一般相对来说的豪宅的户型,合理的配置是一个卧室一个卫生间,需要强调的是一个卧室一个卫生间,而不是一个房间一个卫生间。书房、家庭式、活动房等区域设置卫生间我认为是不合理的,是对面积的浪费。

 

——用浴缸还是用淋浴

这个问题也是经常被人问起的一个问题,当然毋庸置疑,有钱人当然会希望拥有一个浴缸可以享受放松,豪宅户型的浴缸也是越做越花俏,啥啥喷气的、圆弧形的、鸳鸯式的屡见不鲜,我们还是聊聊普通百姓的,我认为有两类人是必须需要浴缸的。首先是小孩。各位都还记得小时候被放在一个大脸盆里洗澡的经历么,就是需要这么一个空间让小孩躺着什么都不动然后爸妈该干嘛干嘛的浴缸。还有一个就是老人,由于用淋浴比较危险,这边也基本建议用浴缸。所以未来您的客群有这么两类人,我还是建议卫生间使用浴缸设置。当然这个是针对只有一个卫生间的房间。如果是两个卫生间,当然是一个浴缸一个淋浴的就是最好的啦。

 

当然,很多人问,需要浴缸也要有这么大块地方放浴缸呀,浴缸的长宽都是一个常量,空间不足怎么办。万科在这块有个小创新:坐浴。把他的长度压缩,然后高度加大,让人可以坐着在里面沐浴,从而间接的减少占地面积。

 

——三分离卫生间设置的好与坏

前两年开始,市场开始流行三分离式卫生间设置,或者叫干湿分离式卫生间设置。这样的卫生间的好处大家相信已经听到很多了,比如说提升利用率,一个人在便便的时候,另一个可以去洗澡,哪怕这两个人互不相识O(∩_∩)O哈哈~。还比如说不串味,三个区域都有不同的味道,比较臭臭的味道就比较不容易流通到其他空间。

 

当然这样的卫生间的劣势也是非常明显的。第一个,因为分割成三个区域,原本至需要一扇窗的地方就可能会变成两扇。卫生间这个极度需要换气的区域,如果三分离但是不开窗,那三分离的意义也就不存在了。第二因为也是三分离,一些交叉的空间就不复存在,整体的卫生间面积空间相对于传统卫生间要相对较大,这个对于屌丝穷人来说,也是比较敏感的。

 

好吧,最后我说说我与甲方沟通过程中遇到的他们要设置三分离卫生间的真正目的:不是为了啥啥学习日本,或者提升利用率。真正的目的是卫生间这样一个空间存在的区位可能没办法开门了,连推拉式的门也没有空间设置,所以只能设置一个敞开式的盥洗台,然后在便便和洗澡的地方设置一扇门,美名其曰干湿分离式卫生间。

 

对待收纳空间的几个观点

收纳分成三大收纳:入户收纳,日常收纳以及四季收纳,入户收纳在入口通道已经提及,这边重点对日常收纳和四季收纳的一些态度。日常收纳其实就是我们平时放衣服的空间。说的直白一点,小户型就是卧室里的衣柜,大户型就是一个小型的衣帽间。衣柜基本放置在卧室的开门侧墙体,而衣帽间我比较抗拒的是与主卫直接相连。潮湿的环境不利于衣帽间存储衣物。

 

四季收纳就是我们换季的一些衣服、被子等。小户型一般设置在卧室的顶部,大户型会有一个单独的储藏空间,一般设置在卧室与客厅的过渡区域,对一些可能浪费的空间进行进一步的运用。好在现在户型对储藏空间有规范要求,所以现在处理的都还好。

 

对待卧室的几个观点

——卧室可以演绎的几大空间

除了一个敞开式的空间,其他相对比较独立的空间我们都喜欢把他们定义成卧室来使用,包括我们做家配图的时候,不管尺度够不够,都会往里面摆一张床一样,那么作为这里可以居住的证明。除此之外,这样的独立空间还能用来干嘛

 

第一:书房:这个也是最常用的功能区间,用于男女主人日常办公、学习的空间。面积要求可以不用很大,最小五个平米就够了。

第二:家庭室:严格意义上来说,这个应该属于客厅的一个衍生。目前对于我们普通住户来说,客厅已经不能严格意义上成为客厅了,主要是自己日常看电视、放松的区域。真正承载会客的功能已经很少了。但是随着功能空间的扩大,一些大户型或者家族户型需要一个真正意义上用来接待商务的“客厅”,那么家庭室就出现了,用来仅仅针对房东私密休闲的空间

第三:活动室:给予小孩子玩耍、学习、娱乐的空间,可以是钢琴房,可以是手工房,也可以是游艺室

 

——书房设置在哪里比较贴切。

目前已知我看过书房设置的位置有两种,一个是设置在主卧内部的,还有一种是独立一个空间的。这两种设置都有,设置在主卧里面的理由是套房设计,书房、卫生间、主卧、衣帽间处于一个大空间里,相对动线简洁。独立设置的理由是卧室和书房的使用时间段不同,但是仍有交叉的时候,所以独立开来对互相的不干扰性。

 

我对这个的态度是书房还是独立设置比较妥当,理由有几个:1、主卧的私密性要求,相对舒适的户型一般主卧都会设置衣帽间和卫生间,主要原因就是基于私密性的要求,主卧独立享受这两大空间,如果在这样的前提下额外增加书房空间,虽然说都是由男女主人使用,但将男女主人拆分为两个独立个体来看,分头使用必然会影响卧室的安静性。

 

2、我一直秉持的观点是卧室不能太大,不管是什么样的户型,卧室需要温馨的感觉,太大太空或者太多的迂回曲折会破坏这个和谐感。你说小两口在里面你侬我侬的说话的时候出现回声的话怎么办,多撒风景啊。

 

3、作为书房,虽然是一个辅助空间,但是你也不能不考虑他的感受,书房对于我们普通住户来说,其实承载了一个衍生功能来使用,未来随着房主家庭结构的变化、职业的变化以及角色的变化都会发生一定的改变,设置相对独立的区域,有利于未来的功能的改变。

 

对待阳台的几个观点

——北阳台与厨房结合好还是和餐厅结合好

对待北阳台,基本上都和厨房和餐厅靠的比较近,但是有几种排法,要么由餐厅进去、要么由厨房进去,要么餐厅厨房都可以进去。很多人好奇,这样设置到底有什么不同,我们仔细的看下北阳台承载的功能。

 

北阳台用来第一个可以用来收纳拖把等物品,第二如果安排下水管道可以用来摆放洗衣机或者洗衣槽,第三如果是高端公寓可能用来排放新风地暖等设备。如果是摆放拖把,与厨房相连比较好,因为厨房是产生垃圾最多的地方。如果是用来洗衣,与餐厅相连比较好,衣物与厨房油烟最好不要发生交叉。如果是用来摆放设备与厨房相连比较好,因为设备多少会产生点噪声,除了过道门要隔音外,与餐厅的具体保持相对远会比较好。按照这样的分析,其实北阳台设置在什么地方其实都差不多,但是从另一个角度来说,不论如何设计,厨房未来一定会有通风窗,而餐厅不是建筑规范强制要求,从这个角度而言,餐厅与北阳台相连可以增加户型的通风效果。所以我个人还是推崇北阳台与餐厅相连

 

——如果只有一个阳台,是与客厅相连比较好还是与主卧相连比较好

哈哈,又是一个自己给自己挖坑的问题。这个问题依然没有公论,市场上也充斥这这两个类型的户型。我们还是来看看阳台的一些功能吧。首先让我们忘记那唯美样板房里阳台的演绎,什么瞭望台啊什么百草园啊统统和你无关。阳台的几大核心功能:用于房间的采光通风、晾晒衣服,就这两个了吧,你心情好一点还可以在这上面晒晒太阳看看书,作为与外界交流的区域。作为采光通风,其实放在任何一个区域都可以起到这个功能,但是对于客厅来说通风的重要性更大,因为他直接串联厨房与餐厅两大区域。作为晾晒衣服来说,其实是存在一个悖论,第一个湿性衣服是蛮介意经过卧室的,卧室要保持干燥性,但是呢,衣物晾晒到客厅外面万一有客人到来有点有碍美观,不过呢,之前我也说过,现在客厅基本上属于偶尔接待一次客人,所以基本影响不大。诸如此类,我的观点是阳台设置在客厅比较适宜,再加上阳台对空间有拉长的效果,可以使得客厅整体看起来更加大气通透

 

好啦,对于户型的一些细节问题我自己觉得差不多了,如果满足以上几点,你的户型应该相对来说是比较舒服的,也比那些下限尺度之外更加的人性化以及舒适度。下一篇关于户型的长微博可以和大家吹吹牛,说说什么样的户型才是豪宅户型,豪宅户型需要具备几个元素,这个可能和屌丝的气质不大符合,不过谁能保证我们这些屌丝以后不能住上豪宅呢,你说呢。

@真叫卢俊的长微博,我们下一篇再见。

 

 

如果你喜欢这样的文字,可以转发也可以关注,当然转发加关注是最好的
屌丝青年很少会玩一些花活,只会踏踏实实把我的文字写好
关注@真叫卢俊的地产观,做一个有种的地产人

各大官信如果也看中了,转发麻烦标明出处,感激不尽
我们文字中见!

本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请点击举报
打开APP,阅读全文并永久保存 查看更多类似文章
猜你喜欢
类似文章
【热】打开小程序,算一算2024你的财运
80后独居青年晒出自己的家,50㎡小家要啥有啥,网友惊叹:太温馨
46㎡公寓,装出146㎡宽阔感还有中岛厨房、书房浴缸和观景大阳台
118㎡温暖原木风跃层小宅,小巧 生活感满满的小房子。
这套45㎡的小户型,客餐厅、书房、吧台全都有,可生长设计太赞了
装修花15w,卧室阳台直接改书房,卫生间马桶有个“家”
49㎡小户型逆袭记,轻松实现7大功能区,看完真过瘾
更多类似文章 >>
生活服务
热点新闻
分享 收藏 导长图 关注 下载文章
绑定账号成功
后续可登录账号畅享VIP特权!
如果VIP功能使用有故障,
可点击这里联系客服!

联系客服