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如何公证房产?

回答问题之前,我先讲一下公证的法律概念。根据我国现行公证法的规定,公证是公证机构根据当事人的申请,对有法律意义的行为、事实、法律文书的真实性、合法性予以证明的一种活动。通俗的讲,公证是以国家的名义做出的一种证明,有别于私人之间的私证。


你提出的问题是怎样进行房产公证,我觉得称这个问题改为涉及房产的公证怎样办理更为更为恰当。因为涉及房产的公证事项有很多,下面我将涉及房产的一些公证进行解释,希望对你有帮助!


一,房屋买卖协议公证。这个属于法律行为类的公证,是涉及房屋产权交易的公证。这个公证的办理,首先要当事人具有完全的民事行为能力,通俗的讲,就是年满十八周岁,无精神障碍,能对自己的行为进行分辨的人。其次,进行交易时,当事人双方意思表示要真实,没有欺诈、胁迫等行为。再者,进行交易的房产产权清晰,没有任何纠纷,要有产权证明。该房产如果是夫妻共同财产的话,夫妻双方要到场,并提供结婚证,身份证,房产证。产后买卖双方签订房屋买卖协议,公证处对该协议进行公证即可。


二,房屋继承公证。通俗的讲,就是房屋的产权人去世了,他的法定继承人要对该房产进行继承,去公证处办理继承权公证。对这个公证事项,首先要当事人提供被继承人即死者的亲属关系,详细写明被继承人的法定继承人的详细情况,即写明被继承人的父母、配偶、子女的详细信息。并且提供被继承人的死亡证明。被继承人的法定继承人如果很多,如果有人放弃继承的话,要签署放弃继承权声明书。公证处确定法定继承人何人继承,何人放弃之后,会出具公证书,当事人就可以拿公证书去房管部门办理过户手续了。




三,涉及房产的委托书。该委托包括房屋
买卖,过户等方面。主要是当事人因为事务繁忙,没有时间去办理涉及房产方面的事情,可以委托一个人代理自己去办理,自己承担相应法律后果,这就是委托。委托公证就是,公证处对委托人的委托行为进行公证,证明该委托行为是委托人的真实意思表示,是真实的。委托人必须在公证面前签署委托书。


四,涉及房产的一些合同、协议。主要包括房产赠与合同,涉及房产的夫妻财产约定协议公证。这些公证事项的办理可以参照房屋买卖协议公证办理,不在过多赘述。

五,涉及房产的遗嘱公证。这是当事人生前做出处分自己财产的意思表示,死后生效的法律行为。通俗讲,就是房产所有人,在生前立一份遗嘱,指定他的房产在他百年之后由何人去继承。该遗嘱在立遗嘱人死后生效。当事人办理该遗嘱时,一定要有完全的民事行为能力,该遗嘱是本人的真实意思表示,没有收到任何胁迫,并且还要提供要处分的房产产权证明。

以上是涉及房产的一些常见公证事项及办理程序。希望上述解答对你有所帮助,如果喜欢,请不要忘了点赞和关注哦!

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