转让 类型 房屋类型 时间 营业税 及附加5.55％ 个人所得税20％ 土地 增值税 印花税0.5‰ 契 税 备 注
家庭唯一 非唯一 家庭唯一 非唯一
二手房 普通住宅 ﹤5 差额 征收 征收 免征 免征 90平及以下1％ 3% 1、时间以销售不动产发票开具日期、契税完税证日期、产权证日期孰先原则确定。2、差额缴纳营业税需提供销售不动产发票。3、个人所得税查实按差额20%计算，一率查实征收。4、家庭唯一住房需提供家庭唯一生活住房证明。
≧5 免征 免征 征收 免征 免征 90平以上1.5％
非普通住宅 ﹤5 全额 征收 征收 免征 免征 4% 4%
≧5 差额 免征 征收 免征 免征
非住宅 无 差额 征收 征收 征收 征收 4% 4%
房改房 首次转让 ﹤5 免征 征收 征收 免征 免征 90平及以下1％ 3% 1、时间以产权证、契证完税证日期孰先原则确定。2、房改房首次上市交易免征营业税。
≧5 免征 免征 征收 免征 免征 90平以上1.5％
离婚分割 无 无 免征 不征 不征 征收 不征 不开具销售不动产发票，加盖赠与专用章
赠与 直系亲属 无 免征 不征 不征 征收 4% 4% 1、不开具销售不动产发票，加盖赠与专用章。2、直系亲属包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
赡养义务人 无 免征 不征 不征 征收 4% 4% 1、不开具销售不动产发票，加盖赠与专用章。2、直接赡养义务人包括：承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
继承 无 免征 不征 不征 征收 4% 4% 1、不开具销售不动产发票，加盖赠与专用章。2、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人
其他 无 按二手房政策执行 受赠方按其他所得缴纳 按二手房政策执行 征收 4% 4% 1、不开具销售不动产发票，加盖赠与专用章。2、受赠方个人所得税按房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的
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