如果说最牛逼的职业是哪个，我毫不犹豫的选售楼小姐！不知道大家有没有这样的体会：不管什么样的楼盘，从售楼小姐嘴里说出来，都是完美的。很多人就这样慢慢被套进去，心甘情愿掏出几十万甚至上百上千万去买房子。
我有个朋友，在全国排行前十的某房地产公司当售楼员，已经卖了10年的房子。他由衷的给购买者提出以下几个忠告，大家可以仔细看看。
1、如果买精装房，一定要重视验房！
现在精装房很受欢迎，因为有一部分人由于工作或者事业太忙，根本抽不出时间去装修，所以选择精装房。另外还有一些小白，看到精装房表面特别漂亮，很是青睐！但是，需要注意的是：精装房只看得到表面，内部装修质量堪忧啊。住久了下水容易出问题，墙灰容易脱落等等，这些都是精装房常见的问题！
建议：收房时，最好请上专业的验房师，仔细认真收房。这样才能够发现问题，从而找开发商解决！
2、警惕南北通透户型的骗局，有猫腻！
南北透通户型是很能吸引购房者的，但是很多人根本不知道，这里面猫腻很多！有些售楼员指着南北方向的窗户就来蒙是南北通透户型，其实这是假的！
建议：最好能到实地考证是否真的是南北通透户型，如果房子还在建造，也要仔细将户型图看透！如果有样品房的话，直接去看样品吧！
3、楼房间距过小一定别买！
这点也很容易被很多人忽视，一定要留意楼栋之间的间距。一般来说，正常间距应该在60米之上，如果小于30米，楼栋又没有错开的话，10层以下的就坚决不能买！我身边就有个悲惨的朋友，现在整天过的是遮天蔽日的生活，据说一个月难得看见几天的太阳......
建议：买房前先问清楚楼间距，这个真是没有后悔药。
4、小区停车位配比至少要达1:1！
相信绝大多数人对于这点完全没概念吧？我也是那位卖房的朋友告诉我才知道的。买了房，下一步就是买车，这是很多人的共同心声。所以如果小区停车位不够的话，只能停小区外面，安全隐患实在太大了！
建议：买房前要打听清楚小区的停车位配比，最基本的比例是1:1，如果达不到的话，要三思而行哦！
5、一定不要选择低楼层！
现在的人对于居住要求越来越高，所以水景房、湖景房也受到追捧，售楼员也会极力夸大水景房的好处。只不过很可能等入住后，才会发现所谓的水景房不过是邻着臭水沟，不仅味道难闻还蚊虫多！
建议：别轻信售楼员的忽悠，最好买高点的楼层，可以免受蚊虫之扰！
6、别相信旁边荒地会建造大公园这种鬼话！
这种楼盘一般都是周围还有不少地皮待开发，售楼员会告诉你，这些都是政府规划好的，到时候会建成这个城市最重点的主题公园，买了这边的房子的话，就紧靠满是园林美景的大公园了。
建议：基本来说，这都是售楼员的一派胡言，不可当真！或者你可以去相关责任部门核实清楚，再买不迟！
7、一期的房子一般位置都不大好！
一期的房子很容易受到追捧，因为一般都比较便宜，另外很多人也觉得一期的房子比较靠谱，毕竟开发商要做口碑嘛。不过，有利有弊，一期的房子质量确实比较不错，但是比较不明显的缺点是位置相对较差！
建议：开发商不会把好东西一次性拿出来，要不后续的房子怎么卖啊？不知大家注意到没？楼王接班不可能是一期的房子哦！所以如果打算买一期房子的话，最好要留意楼栋的位置，挑个比较好一点的。
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