万科房地产项目交付前（全套）验收要点与质量控制措施

第一部分：户内品质提升措施

❶入户门验收要点与质量控制措施

❷配电箱验收要点与质量控制措施

万科配电箱·验收要点

1、户内配电箱设置于玄关柜之内时，配电箱需要采用加深底盒，保证配电箱、开关插座面板直接安装在柜体背板之上;
2、开孔位置准确，开关插座及电箱周边无缝;
3、配电箱明装时，要求周边收口平整顺直，无油漆污染;

4、配电箱内回路编号齐全，标识正确，对应整齐;

5、配电箱启闭无异响.

万科配电箱过程控制措施

1、  配电箱安装过程中需使用水平工具辅助安装;
2、 腻子施工前需对配电箱体进行保护（KT板或瓦楞纸），箱边洞口腻子打磨需与大面保证平整度;
3、 一遍面漆完成后进行箱盖、边框安装;
4、  强电箱箱内开关安装整齐，无污染，开关间无缝隙，箱内开关空位使用空位卡补齐;
5、  弱电箱内穿线完成后进行分类绑扎后由装饰总包统一绑扎成圈，电源线头做绝缘处理;
6、 统一标签做法，美观整齐.

❸开关面板验收要点与质量控制措施

❹户内照明验收要点与质量控制措施

❺木地板验收要点与质量控制措施

❻踢脚线验收要点与质量控制措施

❼柜体收纳验收要点与质量控制措施

❽石材台面验收要点与质量控制措施

❾洁具验收要点与质量控制措施

❿淋浴区验收要点与质量控制措施

万科淋浴区验收要点

1、安装牢固、玻璃有CCC标志;
2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致;
3、使用专用工具检测溢水口通畅;
4、浴缸表面完好无划痕、安装牢固、排水正常;
5、打开浴缸检修孔目测干净整洁.

万科淋浴区过程控制措施

1、注意坡向地漏；
2、注意检查淋浴屏冲淋有无渗漏;

3、浴缸排水采用硬管连接，无渗漏，必须预留检修口，底座应做成一定坡度，以利于排水.

⑪涂饰面验收要点与质量控制措施

⑫门套验收要点与质量控制措施

⑬栏杆验收要点与质量控制措施

⑭吊顶验收要点与质量控制措施

⑮塑钢窗验收要点与质量控制措施

⑯阳台管道验收要点与质量控制措施

⑰墙地砖验收要点与质量控制措施

万科墙地砖验收要点

1、表面平整、顺直、无污染 

2、砖面无色差、无破损、无空鼓

3、勾缝饱满、色泽均匀

4、接缝高低差小于0.5mm

万科墙地砖过程控制措施

1、贴砖前应预先弹出分块线，砖缝宜考虑3mm-5mm，可降低伸缩率;

2、采用纯水泥浆或粘结剂镶贴，擦缝必须严密、表面平整光滑、深度宽度一致;

3、地面坡度根据现场标高而定，须保持排水通畅。应做好地面防水，尤其是地漏及阴阳角部位。建议在阳台和房间处做一道止水坎，以防止渗水进房间;

4、铺砖前，排水管应用堵头将其封堵。贴砖时，用水平尺规划一定坡度.

⑱对讲机验收要点与质量控制措施

⑲户内保洁验收要点与质量控制措施

二.公共区域品质提升措施

❶单元门禁验收要点与质量控制措施

❷电梯验收要点与质量控制措施

❸消防箱验收要点与质量控制措施

❹防火门验收要点与质量控制措施

❺公共楼梯间验收要点与质量控制措施

❻水电管井验收要点与质量控制措施

水电管井验收要点

1、干净整洁、无污染;
2、管道横平竖直规范观，且不得造成二次污染.

❼地下室验收要点与质量控制措施

❽设备间验收要点与质量控制措施

万科设备间验收要点

1、干净整洁、设备正常运转；

2、各种饰面光滑平整、部品无损坏。

三.屋面&立面品质提升措施

❶屋面验收要点与质量控制措施

❷烟道验收要点与质量控制措施

❸外立面验收要点与质量控制措施

四.园林景观品质提升措施

❶灌木验收要点与质量控制措施

万科灌木验收要点

1、苗木无枯萎;
2、土面垃圾、杂物清理干净;
3、苗木无稀疏、无明显露土.

万科灌木过程控制措施

1、球类灌木应球成型饱满，不偏冠枯枝；团型枝叶分布匀称，树形优美、树冠完整;
2、整体树干垂直地面;
3、根部遮盖自然不露土.

❷乔木验收要点与质量控制措施

❸草坪验收要点与质量控制措施

❹井盖验收要点与质量控制措施

❺软硬景交接处质量控制措施

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