工程造价人工费的估算实例

我是王启存 

这是我的成本估算方法的一篇文章

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能和高楼大厦重量相等的不是配重物，而是塔吊司机的脑袋——王启存

工程造价估算是一个模糊数学概念，目前,我国模糊数学已经应用在很多领域,建筑领域在工程造价估算方法应用比较多。

如在五年前已经建完的一栋建筑和新建的工程项目类似，需要借鉴以往数据快速估算出工程造价。已知新建工程和已建工程的工程量相差不大，我们求出已建工程人工费、材料费、机械费涨幅就可以估算出工程造价。

以天津市造价协会发布的人工费调整为依据，求出人工费的涨幅。参照建筑〔2011〕249号《关于建设工程人工费计价有关问题的通知》文件为例。

人工费幅度变化图（天津市2008定额）

图片来源《工程成本答疑汇编》

人工费幅度变化图（天津市2012定额）

 [例]某建筑企业在2011年第一季度某项目工地施工， 5栋高层，32层（地下1层）住宅楼，框剪结构筏板桩承台基础，层高2.9檐高92米，建筑面积为10220m2，首层建面积为315m2，土建装饰安装全专业，户内毛地交活（内墙刮腻子）清水顶棚，外墙保温涂料饰面，外檐断桥铝合金门窗；给排水至洁具预留，地面辐射供暖；消防管线箱全部；电气灯具安装电路调试完成；弱电预留。

已建项目人工费估算值为265元/m2

2016年第一季度承建新项目，各估算信息基本类同，建筑面积为9600m2，求新建项目人工费估算值。

解：参照以上工程造价信息的人工调整变化图计算人工费估算幅度变化值。

已知：

2011年第一季度以2008年定额为45.7%

2016年第一季度以2012年定额为39.5%

2008定额人工单价基数为59.2元/工日

2012定额人工单价基数为96元/工日

答：求定额人工单价差值

（96-59.2）＝36.8元

    求人工费估算幅度变化值：

   （59.2*（1+45.7%）+36.8*（1+39.5%））＝137元/工日

      59.2/137＝43.2%

    人工费参考值：

       265*（1+43.2%）=379元/m2