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现在农村建房每平米大约需要多少钱?

现在农村建房大概每平米要花多少钱?相信这是很多人都很关心的问题吧。这些年我们农村发展越来越好,很多人通过自己的努力,手上都有了一笔不菲的积蓄,所以打算建一栋漂亮的小别墅来居住。第一可以让自己和家人的生活条件变的更好;第二也能向亲朋好友展示一下,自己这些年打拼的一个成果。那么打算盖一栋房子之前这个造价问题,应该怎么估算呢?今天小编就带着大家来扒一扒关于建房费用怎么去计算的问题!

建筑上的费用一般分两种,材料和人工。现在农村建房正常来说在120到140之间,层数一般为三层,那么我们就按占地面积140三层来计算吧!

材料费用

红砖:占地140平的三层小洋楼扣掉露台阳台这些建筑面积,应该在380平左右。正常来说现在都是外墙用24墙内墙用18墙。现在窗户基本都是落地窗,红砖用的没以前那么多了,我们毛估估9万匹吧。现在红砖基本上8毛左右是正常的,当然如果你说这个价格你买不到,那么你可以选择用多孔砖或者水泥砖代替,价格上只低不高的。9万X0.8就是7.2万元

钢筋:我们正常做地基,条形基础砖混结构每平米的钢筋用量是在25公斤左右。那么380平米的钢筋用量应该是在9.5吨,算上耗损这些,毛估估在10吨的样子。现在钢筋市场价是4200左右一吨。总价就是4.2万元!

砂石:380平的砂石用量在150方左右,现在砂石算是一个高位要160一方(好像湖南那边被炒到300多),那么价格就要2.4万左右!

水泥:水泥现在建房子,屋顶要做现浇面和闷顶层,按楼板厚度15公分来算,基本需要160公斤一平方,那么水泥大概要工60吨的样子。按市场价450一吨计算,总费用是就是2.7万的样子。

铝合金门窗:这个算是一个大头了,为什么这么说呢?因为现在农村用的也基本都是断桥铝的门窗了,当然太好的不去说,那个一平方几千呢,我们就算中等的,大概费用加在一起10万肯定是够了吧。至于你用其他的便宜的,或者贵的你可以根据自己的经济实力来,我们就算10万好吧,包大门哦(用铜门的土豪就算了)!

外墙装饰:这个其实不好算,因为外墙的面积会根据你窗户的大小而有所变化,不过一般外墙面积不超过建筑面积的1.5倍。我们现在外墙正常来说都是文化石或者真石漆。这两样材料相互搭配使用的话,基本上100一个平方吧,380X1.5X100=5.7万元。算上你檐口的一些预制线条,和模具的费用,给你凑个整8万好了。

水电:这个价格便宜,万把块就能全部弄好,这还是价格高的,正常几千块的样子!

人工:

我们现在农村建房一般是包工的,按面积算,不过这里的面积不是纯的建筑面积,一般来说你做坡屋面的房屋,施工队坡屋面也要算你一半面积,就和我们设计是一样的。毕竟确实多一块楼板,现浇屋面也难做,算点面积也是合情合理!所以140的占地面积你算人工面积要算到450左右。现在农村基本上260到300一平方的包工价格,我们取中间值280吧!总价应该是在12万左右的样子。

另外还有一个开支就是人情,包括运费,请工人吃饭这些也是要算的,勉强少算一点1万吧!那么我们建房子的总价就是47.9万。当然这个就是外装全部弄好,门窗全部装好的价格。内部装修是没有的,全部都是清水墙!

当然这个是砖混结构的费用,框架结构的费用还要高一些,正常比砖混贵25左右,当然门窗和外墙的价格还是固定的。所以框架结构我们算了下基本是在48万-18万(外墙和门窗)=30万X125%=37.5万+18万(外墙和门窗)=55.5万!

所以砖混结构每平方的造价是:48万除380平方=1263元每平方,如果不算外墙和门窗就是在800到900一平方!

框架结构每平方米的造价就是:55.5万除去380平方=1460一平方,不算门窗和外墙,主体造价是在1100到1200一平方!

以上造价价格是我按正常的市场均价算的,如果你们当地的价格有所起伏,那么就要尊重地方市场了,这个价格大家可以简单做个参考。

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来自:谨身节用华  > 建房、水电
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