住宅设计要点

1、卧室

双人卧室不应小于9㎡，单人卧室不应小于5㎡。卧室净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m。主卧室合适的开间有3.3、3.6、3.9m；进深有3.6、4.2、4.8m等。次卧室合适的开间有2.7、3.0、3.3m；进深有3.3、3.6、3.9、4.2m等。由于床是卧室的主要家具，尺寸也较大，一般以床位布置作为卧室开间、进深选择的主要因素。

2、起居室

起居室（厅）的使用面积不应小于10㎡。起居室（厅）净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m。起居室宜保留较大的活动空间供家庭成员日常活动。起居室内布置餐桌时，餐桌宜布置在靠近厨房的位置且与起居室做装饰性隔断，以保持起居室的清洁。起居室宜布置成近似方形，这样家具摆放比较灵活，使用起来也比较方便。

3、厨房

厨房使用面积不应小于3.5㎡。厨房采用单排布置时，净宽不应小于1.5m，双面布置设备时，中间过道净距不应小于0.9m。厨房净高不应低于2.2m。厨房地面要低于居室地面。厨房的操作空间一般不应小于750×750mm。厨房的平面布置有一字型、二字型、L型和U型4种形式。

4、卫生间

每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件套。卫生间使用面积不应小于2.5㎡。卫生间净高不应低于2.2m。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。

5、阳台

每套住宅宜设阳台或平台。阳台栏杆不应低于1.1m。杆间竖向净距不应大于0.11m。且应考虑排水措施。

6、过道

套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、储藏室的过道净宽不应小于0.9m。套内楼梯踏步宽度不应小于0.22m；高度不应大于0.2m。

7、门窗

窗台净高宜不小于0.9m。厨房和卫生间的门应在下部设置有效截面积不小于0.02㎡的固定百叶，也可距地面留出不小于30mm的缝隙。住宅中门窗洞口的位置应考虑对家具摆放造成的影响。卧室短边设门时宜置于一端；长边设门时宜置于中部，这样有利于家具布置。房间内如果设置两个门的时候，宜靠一边设置，不宜对角设置，这样能较完整的利用房间面积。