空港经济区属于天津滨海新区重要的功能区，地理位置上看空港经济区更靠近天津市区，距离天津市区13公里，距离滨海新区核心区25公里，更像是滨海新区孤悬在外的一颗丰硕的果实。
2009年空港经济区总装的空客A320实现首飞
经过10年的发展空港经济区经济繁荣，环境宜人，区域汇聚了大量高端产业人群。产业的兴旺自然形成对居住的需求，于是在2010年前后远洋、复地、万通等开发商先后进入空港开启了空港板块第一轮的房地产开发。伴随着区域经济的发展和配套的不断完善，近几年金地、中粮、新城、金隅等国内知名开发商纷纷进驻空港，使得空港板块的开发进入一个新阶段，空港板块也成为天津住宅市场一个极具代表性的板块，我们有必要对空港板块的当前状况进行一下梳理。
红色为天津地铁2号线延长线
教育：空港当前已经投入使用的幼儿园包括东方剑桥幼儿园、二十一世纪实验幼儿园、空港海丽达美港幼儿园等。投入使用的中（小）学为天津一中和天津市实验小学空港分校（都为市重点在空港设置的分校），区域内部的教育资源相对丰沛。
位于空港经济区的欧贸中心外景
医疗：包括天津医科大学总医院空港分院，是天津自贸区首家三级综合医院， 9个市级区域医疗中心之一。同时区域内还设有泰山肿瘤医院和中国人寿泰养中心。
项目效果图
项目于2019年12月首开，共计推出8栋楼，产品为8层洋房和11层小高，楼号为30#、31#、34#、35#、39#、40#、41#、42#楼，共计224套。户型建筑面积100-140平米，首开均价约22000元/平米，当前首开产品已经基本售罄。2020年5月加推3栋楼，产品楼号为36#、37#、38#楼，共计84套。户型建筑面积100-140平米，首开均价约22000元/平米，已经售罄。2020年8月加推9栋楼，产品为8层洋房和11层小高，楼号为23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、32#、33#楼，共计252套。户型建筑面积100-120平米，均价20200元/平米，当前该部分产品尚有部分余房在售，新品加推时间待定。
2、天保意境雅居
天保意境雅居位于空港经济区云栖路与东七道交口，由天津天保创源房地产开发有限公司开发，该项目为天保基建在天津空港经济区开发的第二个项目。项目占地47242.1平米，建筑面积70864平米，容积率1.5。本案由5栋洋房及13栋小高层组成，合计634套。
项目效果图
2020年9月26日首开9栋楼，产品为11层到顶小高，共计436套。户型建筑面积85-115平米，首开均价22000元/平方米，当前该部分产品已经售罄。2020年11月加推3栋楼，产品为11层到顶小高层，共计140套。户型建筑面积85-115平米，首开均价22000元/平方米，当前该部分产品已经售罄。2021年2月-4月加推5栋楼，楼号为4#、5#、6#、21#、22#楼，共计242套，当前该部分产品余房较多，产品处于顺销期。
4、金隅云筑
金隅云筑位于空港经济区中环东路与环碧道交口东行200米，由金隅津典（天津）房地产开发有限公司开发，“云筑系”为该开发商的高端产品线。项目占地132349.7平米，建筑面积225529.76平米，容积率1.30。由44栋组成7层洋房和11-18层小高组成，共计1170套。该项目定位相对高端，户型建筑面积在130-190平米之间。项目于2020年6月取得6栋楼的产品，但至今未开盘，价格信息尚未释放，根据市场调研的信息，该项目近期可能首开。
项目效果图
三、空港板块与滨海新区其他板块的对比
1、从位置上看：空港经济区更靠近天津市区（实际上是东丽区分离出来的一部分），跟市区的地缘关系更为紧密。而滨海新区的其他功能区则位置整个天津市的最靠东地带，边缘是狭长的渤海湾海岸线。另外二者定位也有根本区别，空港的定位是依托天津滨海国际机场发展“临空产业”，而滨海新区其他功能区更突出临海的“海港功能”。
空港汇聚了SM、欧贸中心、燕莎奥特莱斯等高端商业配套
3、从价格上看：与滨海新区核心区处于同一档位。滨海新区其他板块的价格在7000-30000元/平米（核心区20000-30000元/平米，生态城12000-20000元/平米，东疆港、中部新城、汉沽等区域7000-10000元/平米），当前空港的售价在22000元/平米，基本上与滨海核心区处于同一档位。
空港板块与滨海其他板块对比
4、从客群上看：空港板块与滨海新区其他板块有着很大的不同。由于空港产业与地理位置的特殊性，空港的主力客群来源于空港区域的产业客群，同时随着空港配套完善和发展东丽区尤其是华明镇的改善型客户也占据着很大的比重。而滨海新区其他板块客户主要来源于塘汉大老城区客群以及周边的产业人群。
结语
在天津滨海新区的构架中空港经济区是一个特殊的存在，其区位上更靠近天津市中心，特殊的地缘关系导致空港板块的客群与滨海新区其他区域有着很大的不同。
同时空港板块非常好的产业基础，以及区域多年来的营造的配套资源，使得该板块的价格达到了与滨海新区核心区相对等的价格，也许这一点站在天津市中心以及环城四区的视角就更容易理解了。（全文完）
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