现在小三房是主流
这些房型普遍是买的时候很开心
因为总价低，房间多
但是住进去就很烦恼
因为每个空间都不够用！
甚至根本没法用！
别着急
并不是没有办法
这次我就拿一个典型的
“小人国”户型为例
给你演示一下
怎么把一个60平的三房
做出120平的舒适生活
先批一下这个户型
居然有人说这是个好户型
那我墙裂怀疑你要么是日本人
要么就是霍比特人
这个户型除了厨房傻大
其他就没有一个空间够用！
还有两个不可接受的问题
第一
根本就没有收纳
没地方放东西！
第二
这么小的户型
还浪费了4平方米纯交通空间
所幸是剪力墙不多
有改动的潜力
所以，要想办法解决三个难点
1.绝对不能有一点浪费
2.要增加足够的收纳
3.不能缺少功能，同时尺寸要够用
改好的户型
要解决这种户型的问题
核心也是三点
1.精细设计，减少浪费
2.不同功能空间相互借用面积
3.牺牲一些本不必要那么大的功能
针对这个户型
明显应该压缩厨房和客厅
调整后比原户型多出了5大功能
1.独立玄关
2.家庭核心收纳（可以理解为储藏室）
3.带电器高柜的餐厅
4.干湿分离卫生间
5.洗衣阳台兼小书房
详细功能分析图
很多人会质疑
你是不是把尺寸都做小了
才实现这么多功能的
大错特错！
每个功能都是标准尺寸
绝对能满足正常使用
附上详细尺寸
拿走直接可以施工了
不带尺寸的设计都是耍流氓
还是老规矩
好事做到底
详细讲一下设计重点
第一，抢回了2平方米面积
乘一下房价就知道价值有多少了
纯交通面积只有2平方米
其他都被有效功能“借用”了
第二，收纳翻倍
这张是原户型收纳统计
少得可怜
这张是修改后的收纳统计
多了很多
为了看的更清楚
我把两个方案在一起对比一下
清楚的看到翻倍了吧
再强调一下
一个三口之家
正常的收纳一定要超过10立方米
也就是1万升
否则绝对不够！
第三，重组家庭核心区
先看厨房卫生间
三分离卫生间不多说了
有兴趣你可以看我以前的文章
重点在洗衣阳台和小书房的结合
估计有点难以想象
其实现在书房的功能
多半是办公和游戏
使用时间多半是晚上
并且不希望被打扰
所以结合洗衣房绝对没问题
远离生活区，很私密
同时和洗衣房使用时间刚好错开
即便有重叠也可以由使用书房的人
完成洗衣服的工作
给张意向图
有阳光的时候还挺舒服的
再看餐客厅
这里亮点多多
先看玄关+核心收纳
现代人家里
没有公共的储藏那就是灾难
这里建议做一个完整的储藏间
放行李箱或者换季的东西
还有工具以及户外运动的东西
当然结合玄关
也可以变成一个女主人的衣帽间
小户型一样要美美的
可以在次卧室门上结合面镜子
餐厅搭配电器高柜
有效补充厨房功能
好用而且非常时尚
同时餐厅也变的多功能
可以喝咖啡喝茶
也可以办公看片
和客厅有效互动
再说一下客厅
真的没必要这么大
2.2米的三人沙发足够了
真的不够用餐厅的椅子补充
家不用大，温馨就好
好了，平面布置说完了
再附送两个非常重要的点
风格和预算
先说风格
这个户型由于一定有自遮挡
所以采光不是特别好
加上户型小
所以风格必须即要明亮
又不能占用太多面积
所以我推荐两个浅色系
北欧或者现代日式二选一
来几张北欧的意向
别一想北欧就是“宜家”
北欧更轻松自然，适合随性一点的人
现代日式也来几张
日式更严谨，安静，适合理性和爱整理的人
最有价值的总是最后说
成本怎么分配
不论你选哪种风格
我都建议不要在硬装上花太多钱
而把重点放在软装家具
以及电器设备上
原因很简单
硬装投入大
而且是一次性投入
要命的是做了就没法改
不能与时俱进
而软装家具
可以分批买
还可以过两年用腻了就换
电器设备对舒适性提升是最大的
而且相对革新比较慢
所以值得一次性投入
具体给你个建议吧
如果你的预算是3000元／平方米
总价20W搞定
硬装不要超过700～800元／平方米
也就是总价4～5W
软装家具可以1000元／平方米
也就是总价6～7W
柜子要单独留3～4W
空调、地暖、新风600元／平方米
总价3～4W
最后忍不住再黑一下我们所谓的“同行”
家装领域的设计师
真的没几个是专业出身的
根本笔都拿不稳
就出来糟践别人这么贵的房子
我费劲写这些东西
当然也是本职工作
为了运营公众号
但是另一方面
也是想让大家知道
真正的设计师
靠的不是嘴
而是笔
写完已经凌晨两点了
允许我给自己做个广告
我们绝对是家装市场
最好的设计团队
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