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又一房企总部优化百人,地产人该何去何从?

最近,地产公司降薪或优化裁员的消息不断。
刚又听说“某地产三十强,400多人的总部,裁员100人”
向来觉得总部稳定的同学们,也开始胆战心惊起来:刀子真的是要从头动起了吗?
而这已经是这家公司自2019下半年以来,第二次大规模的裁员行动了。
而其他地产公司,也大同小异,各种花招手段并用。
总结来看,主要有以下一些操作:
组织层面:组织架构调整(控股总部和地产总部合并、区域合并、职能合并);
薪酬方面:延长工作时间(单休)、降薪、冻薪、中高管薪酬打折缓发;
人员方面:裁员、末位淘汰、调岗、冻编;
可以说,“疫情”暴露出了地产人员的泡沫,也再次对地产人均效能提出了更高的要求。
行业大背景下,地产人不得不重新思考:未来何去何从?职业发展,出路何在?

01

地产人的职业发展之路

“向左,还是向右”

多家地产公司的缩编裁员,已经导致目前地产行业的机会越来越少,不少地产人甚至开始思考和探索转行的可能性。
A、向左:转行/转型
创业:
高管转行,最多的是去创业。创业,最好还是在熟悉的领域,这样能力、资源能够迁移,能比较快速上手、胜任。
例如和地产相关的领域有:做房产投资公司、销售中介公司、策划公司、培训机构、猎头公司、自媒体等。
例如万科前执行副总裁肖莉,转型互联网房产“房多多”合伙人。
万科前高级副总裁毛大庆,转型做优客工场。
万科前执行副总裁刘爱明,转型做产业地产,包括孵化器、联合办公、WeWork。

中梁控股前首席执行官兼中梁地产总裁黄春雷,也已经开始个人创业,主要为房企提供资金服务。
另外,地产人转型做中介公司、培训公司、猎头公司、自媒体,成功的也不少。
还有和地产关联不高的,但是门槛较低的领域,也可以尝试,例如餐饮、民宿等等。
转行/转型:
创业毕竟不是每个人都能做的事,如果要转行或转型,还可以考虑:
1) 去地产相关的乙方:例如设计院、猎头公司、培训公司、咨询公司、策划公司等;
2) 去房地产衍生行业:例如物业、酒店、长租公寓等;
3) 去门槛相对较低的行业:例如保险、旅游、教育等;
4) 去公职单位:例如公务员、事业单位、学校等。
可能这些行业的收入,刚开始未必有地产高,但是行行出状元,在任何一行,只要干得好,收入待遇都不会太低。
而且收益不能只看工资收入,还有社会地位、风险、稳定性、时间、自由度等其他方面。
B、向右:副业
除了转行/转型,我们也可以先从副业开始尝试。
在不影响主业的基础上,副业可以作为未来创业、转行/转型的试水、铺垫、和积累。
区别于兼职,副业最好是能作为事业来发展,而不只是为了赚钱;它应该是长期可持续的,而不是只有短期收益。

所谓不会带货的HR不是好地产人
随着副业类型的增多,斜杠青年也越来越多,下面我们就来推荐一些适合地产人的副业:
第一种:能和主业挂钩,能利用上地产的人脉、资源、经验等;
例如自媒体、猎头(或内部推荐)、讲师、咨询顾问、土地资源顾问、地产专栏作家、会计、中介(内部推荐购房)等。
推荐指数:★★★★★,难度系数:★★★,赚钱指数:★★★★
这样的副业,相对容易上手、成功概率大、所需要的成本也不高。
很多地产人都已经在尝试,并且有不少成功的案例。
中梁的内部推荐,最高可是有10万的推荐奖金呢,有些人靠推荐奖拿的钱比工资都高。


第二种:技能类;
例如摄影、运动教练、主播、烘焙、化妆、做PPT、修图、做海报、模特、翻译、配音、短视频、游戏玩家、设计、绘画、乐器培训、户外领队等。
推荐指数:★★★★,难度系数:★★★★★,赚钱指数:★★★
你的那些“不务正业”的爱好、技能,这时可以拿出来秀秀了。所谓“技多不压身”,有个“一技之长”,赚点奶粉钱总是可以的。
第三种:销售推广类;
推荐指数:★★,难度系数:★★★,赚钱指数:★★★★
例如保险顾问、代购、微商、淘宝店主、网站/app推广等。
这时考验你的人脉、人品的时候到了,不过也不能总是薅同样的一群羊,还是需要去提升专业、建立个人品牌
这需要时间积累,很难一蹴而就。另外,还需要看个人性格是否合适,对金钱渴望、外向、不怕失败、不怕挫折的人,比较适合销售推广类的工作。
对一些斜杠青年来说,在地产工作,可能只是为了赚钱生计。
而副业,虽然有可能没那么挣钱,但却能带来快乐、体现自身价值。
如果能把这些副业经营好,提升技能、积累人脉和资源,实现财务自由,那40岁就提前退休,也并非完全不可能。

02

要做哪些准备?
要做副业,或者转行,我们也得看看需要做哪些准备?
1、 硬件要求:资金、从业资格证书等
创业初期,可能不一定很快就产生收益,或者达到收支平衡。那就需要有足够的资金准备以及融资渠道,最好能考虑到止损点。
如果转行,有些行业需要从业资格证书,那也需要提前学习、培训、考试。
2、 软件准备:行业调研、行业领域知识、技能、心态、决心、家庭支持、资源、人脉等
要转行,做好行业调查很有必要:
例如行业的工作内容、工作时间、工作压力、入行门槛、薪酬福利、职业前景和目前的发展状况、上升空间、发展路径、职业环境等等。
要对行业所需的知识、技能做好学习的准备。
不管是创业还是转行,都是一条不容易的路,初期可能收入没有以前多,权利没有以前大,上手没有那么快,也需要有一定的心理准备。
同时,在创业、转行之前,最好能得到家人充分的支持,这样在遇到困难时,才能更有勇气坚持下去。  
人脉、资源的积累,也很重要,是一项长期工作,需要自己平时有意识地在感兴趣的领域多拓宽、多积累。 
对一些已掌握的技能,持续、深入的学习也不能停,不断夯实个人的核心竞争力。
如果只有半桶水的话,在这个竞争激烈的市场,很难持久发展。

03

转行的合适时机
上面的两项工作都完成了,那咱们是不是马上就能转行了呢?转行有没有什么比较合适的时机呢?
1、 如果是刚进入地产不久,可能还容易转行,毕竟沉没成本较小。
2、 有金主(投资者)投资,或有强有力的合伙人加盟、或拉你入伙时。例如毛大庆做优客工场创业之初,就已获得天使轮融资。
3、 副业有积累,小有成就时。例如做副业时运营公众号,当粉丝量达到10万+时,转行开始创业就是不错的时机。

结 语
说了这么多,就会发现,其实地产人的未来从业路径还是很多的。
有的人听进去了并在努力思考,有的人则是已经开始了行动。
有句话说“你就是想的太多,而做的太少”
如果想清楚了,身边又有合适自己的机会,那就赶紧行动起来吧!
不要只做思想上的巨人,干起来,执行起来,你就成功了一半!
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