农民朋友们请注意，不动产权证书已经发放，您的土地就要升值啦！

2017年农村土地确权工作已经启动了一段时间，这对于我们农民来说，可以说是一大利好。这项工作中，有一个很重要的变化，那就是农民的宅基地证换了新的啦，而且换上了这个证，那农民手里的土地可就要开始涨价了，到底是怎么回事儿呢？

如图，再上图中看到的，就是我们农民已经极为熟悉的村镇房屋所有权证和宅基地使用证儿，但是从2017年五月开始，国家将要停止发放这类产权证，而对农民统一发放不动产权证书。

如图，接下来请出我们的主角，也就是传说中的，许多农民都可能还没有拿到手的不动产权证书。许多农民可能说了，这不就是一个简简单单的不动产权证书吗？换了个皮子而已。但是，小编已经在题目中说明了，咱们农民拿到了这个证，那咱们的土地可是要升值的。新的不动产权证书中最为明确的就是列入了不动产抵押权登记，异议登记，以及查封登记，这意味着我们农民手里的宅基地，和真正意义上的不动产又近了一步。这将给我们农民朋友带来如下的几个变化。

第一，农民的宅基地终于可以用来抵押了。虽然在此之前，也有不少农民拿自己的宅基地到银行换取贷款的，但是总的来说，那是一种变通之下的产物。而新的不动产权证发放之后，我们农民就可以光明正大的依照法律规定，将自己的宅基地用于抵押事项。这在一定程度上，等于恢复了农村宅基地作为不动产的一项重要的功能。而农民通过宅基地抵押，可以换取资金，用来解决燃眉之急，或者进行小规模的农业投资，从而创造出更加美好的生活质量，增加获得感！

第二，我们农民的宅基地终于可以用来转让啦。虽然在现实生活中关于农民出租，出借自家宅基地的事情也有，但是，那也是一种变通，按照农村宅基地使用权的相关规定，是不可以进行转让的。咱们有了这个新的不动产权证书，这一个问题就要迎刃而解了。作为一种不动产，农民可以依法将自己的宅基地进行转让，换取相应的收益。同时，还可以依法进行出租，出借，并受到法律的保护。这样一来，许多农村闲置的住宅又有了人住，这也是我们农民的一大利好。

第三，农民的宅基地终于可以作价入股了。以前的时候，农民想合伙做生意，或者想参与到别的乡镇企业的业务中，是无论如何都不能用自家的宅基地作为股本的，但是，有了这个新的不动产权证书，农民的宅基地就可以作为企业的物资进行入股投资。这等于说是给了农民更大的发展空间，让农民有能力参与到乡镇企业的组建和发展的过程当中，并有机会从这些企业的发展当中获取到更多的利润。

根据以上三点变化，我们农民朋友们自己掂量掂量，是不是说我们的宅基地涨价了，是不是说这不动产权证书使我们的宅基地拥有了更多的功能。当然，这一切变化，都要从我们农民积极配合土地确权工作开始，祝大家生活愉快！