二手房翻新，到底要不要铲墙皮？看到最后才知道我家吃大亏了！

不少人买二手房，装修省事，住着方便，总价低，且还可以压价，连物业费也相对低廉一些，但总会有一些不如意的地方，比如二手房的墙面，就有很多人不知道该如何处理。飞墨君今天就二手房墙面如何处理这个问题，来跟大家一起讨论一下！

一、旧墙面未上漆基层如何处理?

1、粉化、滴水痕迹、积尘

旧墙墙面粉化的情况很是常见，想必有经验的朋友也都遇到过这种状况，处理方法简单，可以选择用毛竹扫把或钢丝刷清理基底，再或者是用高压水枪冲洗(污垢残痕用清洗液清洗刷除)，然后修补不平整的部位。

2、起壳剥落

旧墙墙面起壳剥落的话，必须要铲除快要剥落的粉刷层面，用1：2.5水泥砂浆粉刷修补，表面拉毛压平处理。

3、裂缝

墙面裂缝的问题要重视一下，首先要看裂缝的大小。裂缝比较大的部分要用切割机切割裂缝深1.5-2cm，宽1.5-2.cm，然后用外墙专用腻子进行批复，表面拉毛处理。裂缝比较小，但是出现了空鼓现象，那一部分一定要全部铲除，同样用1：2.5水泥砂浆修补，表面拉毛压平处理。没有空鼓现象的话就用外墙专用腻子批嵌找平修补。

4、青苔、霉藻

出现青苔、霉藻的主要原因还是因为潮湿，一定是出现渗水现象，刷洗后晾干，墙面必须要用腻子堵漏修补。

5、磁砖或马赛克

对于二手房来说，磁砖马赛克的表面要冲洗除尘，还要用专用处理剂批涂二至三道补强，表面平整或拉毛。

二、涂刷过乳胶漆的墙面应如何处理基层?

1、旧墙面的涂层坚固，但是略有粉化

可以直接涂刷施工，但要先用高压水枪冲洗晾干，然后油性渗透封闭底漆，以坚固基层。我家的二手房其实非常新，但是装修公司当时劝我铲墙皮我就铲了，现在才知道被坑了。

2、墙面粉化严重

全部铲除后，用高压水枪冲洗干燥，然后用油性渗透封闭底漆。

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