本故事的主人公，是小两口。他们的家位于北京市大栅栏地区的胡同里，房子很小，只有12.9平方米。
2014年，小两口结婚后就住在这里，到现在已经有一年了。两个人都是八零后的北京孩子，在这个12.9平方米的房子里，他们过着憋屈而又幸福的生活。
改造前：12.9平米潮湿阴暗蜗居容纳一家三口
如一节“小火车”的车厢般大小
虽然地处北京城的中心位置，上下班都很方便。但实在是太小了！12.9平米的长条形房间好像一节“小火车”的车厢，只能容纳极少量的家具和一张双人床。
家用电器的摆放空间更是“一个萝卜一个坑”，再也添不得一件。储物空间十分有限，甚至放不下两人两季的衣物。除开厨房和浴室，小房子不大的卧室既是餐厅又是客厅，同时也要作为书房和收纳房。
采光与通风不足
房间里是阴暗、潮湿、活动空间狭小，屋里的空地只有一条通向床的“过道”。由于前后都与其他房间相连，仅有的一个窗户无法有效的使空气流通，房间内常年有一股发霉的味道，并且日常生活都要使用电灯照明才能进行。
三口之家使用，需要分割各类功能区
两口之家即将变成三口之间，这个小家庭即将迎接新成员，需要满足未来孩子出生后的使用问题。需要干湿分开、分割出各类居住功能分区，并且方便孕妇和未来的母婴日常生活。
没有洗手间
房屋原貌，厨房与浴室链接在一起，并且没有卫生间功能。出门步行到洗手间有300米的距离，孕妇与未来孩子上厕所极其不安全。
建筑主体老旧，地基松软
在改造施工过程中发现老房的建筑主体十分老旧，地基松软，几乎没有地基。
改造中：打造私人游艇的复合型空间设计概念
设计师希望把这个空间打造成“私人游艇”的概念，通过空间功能复合型设计，比如客厅兼具卧室功能，分割开各类居住功能分区。
在空间利用上采用了垂直空间的设计思路，北京胡同里的老宅屋顶通常是坡屋顶，最高的过梁距离地面的高度有3.9米，所以设计师拆除了原来的吊顶，并在一层做了40厘米的下沉，使空间有了延展的可能性。由于这种思维方式，让设计师能够充分利用阁楼空间打造独立卧室，在下沉空间打造了独立厨房和独立卫生间。
为了解决房屋的采光与通风问题，设计师在房屋的南北两侧各开了一个天窗，南侧3平米，北侧0.85平米的天窗。
改造后的蜗居新增了独立厨房、独立卫生间、独立卧室、半独立的书房、客人来了增加了客卧的功能，另外收纳功能上，除了壁柜，设计师在客厅的地面以下设置了两立方米的收纳地台。
改造后：空间处处玄机，蜗居神奇变身
入户及玄关
当主人把这个神奇的立柜拉开，这个空间就立马变成了一个书房，男主人小姚就可以在这里面办公。未来，当孩子长大以后，这个空间可以同时容纳三个人的空间，还能成为爸爸妈妈辅导孩子写作业的空间。
除此以外玄关的位置还有一个隐藏的功能，设计师入门改造后的窗户上方设置了晾衣处，并充分考虑了衣服晾晒过程中水滴的问题，在下方铺设了石材。
客厅
客厅的设计延续了游艇空间的设计理念，是一个拥有复合型功能的空间，除了具备独立客厅的功能之外还兼具着卧室的功能，方便母亲照顾孩子，同时又与餐厅相连接。
客厅沙发背景墙展开后形成第二个卧室,在客厅沙发后方的位置设置了壁床，收起的时候作为客厅的背景，展开的时候则变成了床。沙发由具有收纳功能的墩子组成,地面以下都是收纳空间。
当人们进入客厅，往北侧可以看见二楼的天窗，往南侧看也可见南侧的天窗。天气晴好，一家人便可以在家中欣赏蓝天。
楼梯
设计师在楼梯的第一二级台阶设计了伸缩的功能，方便孩子在三四岁之前使用，同时楼梯的其他台阶都是由兼备收纳功能的抽屉组成。通过客厅右侧的楼梯，主人可以轻松前往阁楼。
阁楼
阁楼卧室，阁楼的空间足够容纳一家三口使用。阁楼还设计了室内与室外空间连接的天窗，一家三口既可以数繁星，也可以看看北京天空中掠过的白鸽。
卫生间
主客厅的左侧，设计师利用了垂直空间的设计思路，把原有的地面下沉40厘米，两级台阶通往两个空间，一级台阶通往卫生间。
这也是本次改造所面临的最大挑战，老北京胡同里的平房大多没有卫生间，设计师为了方便孩子的使用，甚至刨开了院子将排污管道接到了市政管道，在空间里设置了洗衣机，洗手台，淋浴、马桶等，解决了这个小家庭的卫生间使用问题。
厨房
再往下下一级台阶便来到了厨房，改造完成后的厨房功能完备，接近于正常两居或者一居的厨房功能面积，改造后的厨房拥有L型橱柜，吊柜，采光窗户等等。
为了让卫生间和厨房在视觉感官上显得更大，设计师在卫生间和厨房之间的墙面使用了玻璃，并用浴帘保证空间的私密性。设计师同时在厨房墙上开出了一个小窗户，让地下的空间即使在白天不开灯的情况下也通透明亮。
45天的工期，15万的预算，设计师在种种条件的限制下，顺利将12.9平米的小空间打造成多个功能区的三室三厅的三层迷你“别墅”，对于这样的尝试，真正让设计回归到了最本质的功能性、实用性出发点上。
同时，因为这次的项目改造，是北京老旧四合院常见的户型，希望这样的改造示范对有类似需求的百姓，也有借鉴意义。
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