买房去售楼处别瞎看，重点了解这几项！

买房选房，是讲究一定方法的，想要在市场上那么多的房源之中选出最适合自己的房子，需要有方法的。

问面积不如看公摊

房屋的面积其实是一个很模糊的概念，而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积，而实际面积往往要小的多。所以与其看面积，不如看公摊，公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。公摊并非越小越好，保持在合理的范围之内，才能保证生活的舒适度。

了解配套必须实地考察

售楼处规划图上显示的配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间（比如小区到地铁站5分钟），或者把在建中的或者规划中的配套添加进去。购房者想要真正了解周边规划配套的情况，一定要自己亲自去实地考察。耳听为虚、眼见为实。

户型图要看、楼层平面图更要看

只看户型图，反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪，但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙，还是空阔的环境；此外还能看出楼道内的情况,电梯井的位置，楼梯的宽度等等。

样板间最好看毛坯

毛坯房相较于精装样板间来说，它更真实，更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的“精心”装修后，很多瑕疵都会被掩盖，结构也有可能是改动过的，购房者可能会忽略房子的墙面地面等等问题。但如果是装修交付的话，一定要了解清楚交付标准。

从竞争对手那了解楼盘缺点

购房者看房时通常都是从置业顾问那里获取楼盘信息，一般都是楼盘的优势，缺点总会被有意无意的带过。所以看房的时候一定要去去它的竞品楼盘看看，看看别的置业顾问怎么说。当然说话也不能完全相信，但是作为一个参考完全是可以的。

总结

当然，关于买房的经验还有很多，需要购房者更加努力的去学习。在购房之前一定要做足功课，一定要多去实地查看，不要被开发商的套路欺骗，要多听别人的建议，多相信自己的眼睛。同时也希望大家在新的一年能买到最适合自己，也最放心的房子。