买房去售楼处别瞎看,重点了解这几项!

2017-02-08

买房选房,是讲究一定方法的,想要在市场上那么多的房源之中选出最适合自己的房子,需要有方法的。

问面积不如看公摊

房屋的面积其实是一个很模糊的概念,而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积,而实际面积往往要小的多。所以与其看面积,不如看公摊,公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。公摊并非越小越好,保持在合理的范围之内,才能保证生活的舒适度。

了解配套必须实地考察

售楼处规划图上显示的配套都是经过开发商“加工”过的,他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间(比如小区到地铁站5分钟),或者把在建中的或者规划中的配套添加进去。购房者想要真正了解周边规划配套的情况,一定要自己亲自去实地考察。耳听为虚、眼见为实。

户型图要看、楼层平面图更要看

只看户型图,反映的信息不够全面,也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看,可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪,但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙,还是空阔的环境;此外还能看出楼道内的情况,电梯井的位置,楼梯的宽度等等。

样板间最好看毛坯

毛坯房相较于精装样板间来说,它更真实,更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的“精心”装修后,很多瑕疵都会被掩盖,结构也有可能是改动过的,购房者可能会忽略房子的墙面地面等等问题。但如果是装修交付的话,一定要了解清楚交付标准。

从竞争对手那了解楼盘缺点

购房者看房时通常都是从置业顾问那里获取楼盘信息,一般都是楼盘的优势,缺点总会被有意无意的带过。所以看房的时候一定要去去它的竞品楼盘看看,看看别的置业顾问怎么说。当然说话也不能完全相信,但是作为一个参考完全是可以的。

总结

当然,关于买房的经验还有很多,需要购房者更加努力的去学习。在购房之前一定要做足功课,一定要多去实地查看,不要被开发商的套路欺骗,要多听别人的建议,多相信自己的眼睛。同时也希望大家在新的一年能买到最适合自己,也最放心的房子。

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来自:cxag  > 住房与建没
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