车库技术控制精要 万科为给客户奉献性价比最高的产品，始终把提高产品性能与降低产品成本做为研发的重点。地下车库是建设成本的大头，约占建安成本的20%，如何控制地下车库的建设规模和使用效率，如何·提高地下室空间使用效率成了地产行业老大的研发重点，今天就分享行业老大的《地下车库技术控制精要》......
01 一、地下车库建筑设计
1、地下车库设计原则
2、汽车和人员出入口位置
3、车位和车道
3.1汽车与汽车、墙、柱、护栏之间最小净距：
3.2停车位尺寸：
4、地下车库层高
4.1车位（车道）净高度
4.3地面找坡层厚度：
4.3.1最大厚度不大于150mm ,地面坡度不大于0.5%
4.4地下室车库梁下净高
5、地下车库柱网
5.1 横向柱网：中高端楼盘按照7800mm~8000mm横向开间设置标准柱网。
5.2 纵向柱网：当基础为桩基时，考虑大柱网；当基础为独立基础时，考虑小柱网。
5.3 大型商业地下室车库柱网以上部商业空间柱网要求为准。
5.4 应根据最优化的车位布置结构柱网，地下室柱网可不用完全对齐塔楼柱网，错位处用斜梁搭到塔楼上。
5.5 优选扁柱，柱长边尺寸平行于车位方向，柱截面长宽比取1.2~1.5，推荐400×500,400×600,500×600,500×700尺寸。
6、防火分区和疏散楼梯设置
7、阳光车库
8、人防地下室
9、地下设备房
10、设置机动车充电装置
10.1地下车库规划设计时，应根据国家规范要求设置机动车充电桩数量
11、非机动车库
12、地下室排水
13、地下室顶板覆土
02 二、地下车库结构设计
1、地下车库柱网
2、地下室顶板结构
3、地下室底板结构
4、地下室中间层板
5、侧壁
6、车道
6.1 车道两侧不做混凝土墙，用梁加高做法搭接车道板。
7、防水构造
03 三、地下车库电气设计
1、电气设备房设置原则
2、变配电房
3、弱电机房
4、柴油发电机房
5、电动汽车充电桩
5.1地下车库需预留电动汽车充电桩供电容量，其负荷计算按照国家或当地管理部门规定，没有规定则按集团标准。
6、地下车库照明
7、管线槽敷设方式
04 四、地下车库暖通设计
1、车库采暖设置
2﹑排烟、通风方式设计
3、机械排烟量及通风量的设计
3.1 地下汽车库排烟风量、补风风量计算：
3.1.1每个防烟分区排烟风机的排烟量不应小于 30000m3/h，且不应小于下表的数值。
4﹑风机房及系统设置
5﹑风机、风管、风口、材料设计
6、风井
05 五、地下车库给排水设计
1、基本原则
2、给水系统
3、排水系统
4、消防系统
5、水池水泵房布置
06 六、地下车库管线综合设计
1、管线综合总则
2、管线交叉布置示意图：
2.1喷淋、消火栓主管：D(max)=159mm,紧贴梁底安装，支、吊架采用L50*5角钢现场制作。其占用空间：209mm，位置走向按图施工。与电缆桥架、自流排水管交叉处采取下列措施：
2.2防、排烟风管：风管尺寸按图纸设计，风管顶面离主梁底300mm安装，支、吊架采用L40*5角钢现场制作，位置走向按图施工。与电缆桥架、消防管道交叉处采取下列措施：
2.3管道的安装位置应符合设汁要求。管道的中心线与梁、柱、楼板等的最小距离应符合下表规定
3、地下室管道支架布置要求
2)管路综合布置最小检修间距
本期2016年地下车库技术控制精要专题分享完毕
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