华润天合是华润置地在广州打造的首个住宅项目,整个项目由景观别墅,高层洋房、片区唯一loft公寓,2万㎡情景街区商业组成多业态综合体。
▲整体鸟瞰图(左:2号地块,右:8号地块)
合院别墅(围合式)
整个项目共有118套别墅,其中21套为合院别墅,整个墅区的容积率为0.8。
合院别墅,则是项目颇具特色的产品,其南向无遮挡,可享受私家庭院、以及视野开阔的社区园林。
别墅面积为180-260㎡,地下一层为5.4米的挑高,合院产品享受内部园林景观。想必地下空间将成为主人不错的私密空间。
▲21套“合院”别墅,南向第一排
在产品打造上,
别墅采用三台地设计,面积增多。
而5.4米的挑高,退台式设计,
让每个房间实现最佳的景观和采光。
▲合院别墅
▲合院别墅
合院别墅户型图
建面260平--8室3厅3卫
▼
▲首层
首层前中后三重庭院;
近12米宽会客厅,宽敞大气;
首层老人房,减少老人家上下楼梯的安全隐患;
私家泳池,增添健身休闲娱乐空间。
▲二层
主卧豪华套房设计,超大主卫空间;
客卧全套房设计;
南北超大阳台;
楼梯处预留电梯位。
▲地下室
挑高3.6米,赠送空间约300平
配备四个车位,停车方便。
除了合院别墅,还有联排别墅
联排别墅户型图
建面210平--9室3厅6卫
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▲首层
首层前中后三重庭院,美化环境,将阳光和新鲜空气引入室内。
餐厅、客厅分区,功能分明,互不骚扰。
▲二层
▲三层
三层全主卧套房设计
约35平双露台,阳光入室
▲地下室
双层地下室,5.4米挑高,面积达150平
地下室设茶室,悠然自得
180平-6室3厅4卫▼
▲首层
首层前中后三重庭院;
餐厅、客厅分区,功能分明,互不骚扰;
客厅空间约7米,预留私家电梯位。
▲客厅
▲楼梯
▲二层
二层紧凑四房设计,三面采光,全明空间
▲三层
三层独立套间大主卧,兼顾实用与舒适;
拥有近30平的超大景观露台。
▲地下室
5.4米挑高,赠送双地下室空间,面积约150平;
超大入户式双车位私家车库设计;
下沉庭院的通光和采光效果俱足。
▲地下室家庭室
▲楼梯
看完了别墅,我们来看看高层
高层住宅为整个板块唯一南向无遮挡产品,通风采光佳,通过调整到最佳朝向来实现最佳视野。在设计上,绝大部分采用两梯三户,保证通风和采光,而大景观阳台,入户花园的配置,以及客厅和房间的尺寸,提升了居住的品质感。
G5栋楼层平面图▼:
01户型--4室2厅3卫-163 平米:
4.5米客厅,餐客连成一体,南北双阳台;
入户花园,增加家庭私密性;
主卧配置大转角飘窗,独立卫生间,居住舒适度高。
02户型--3室2厅2卫-123平:
玄关保障私密性,并具实用性;
约7米长景观阳台,连通客厅与主卧,引景入室,采光通风好;
约85%使用率大三房,户型方正实用,舒适度高。
03户型--4室4厅2卫-140平
双景观阳台,实现南北通风对流;
入户花园增加家庭私密性
起居室与卧室动静分离,互补干扰。
主卧4米开间,L型大飘窗,带独立卫生间,提高居住舒适度。
G1栋楼层平面图▼:
01/03户型--4室2厅2卫-140平:
入户花园增加家庭私密性,同时丰富室内空间格局。
餐客连成一体,南北双阳台实现空气对流,保证室内采光。
U型厨房设计合理的操作流线,“洗-切-炒”操作流线流畅。
主卧4米开间,配置大转角飘窗,独立卫生间,居住舒适度高。
02户型--3室2厅2卫-123平:
玄关保障私密性,并具实用性;
约7米长观景阳台,连接客厅和主卧,引景入室,采光性好。
两南向卧室,主卧带独立卫生间,增强居住舒适度。
约八成五实用率大三房,方正实用。
G9栋楼层平面图▼:
01/04户型--4室2厅2卫-140平:
餐厅、客厅一体连接双景观阳台,实现空气对流,保证室内采光。
主卧开间3.7米,配转角飘窗独立卫生间,居住舒适度高。
全明设计,室内采光好,方正实用。
02/03户型--3室2厅2卫-123平:
玄关保障私密性,同时配套有茶室,增添生活乐趣。
U型厨房设计合理的操作流线,“洗-切-炒”操作流线流畅。
主卧配置大转角飘窗,独立卫生间,居住舒适度高。
高层户型样板▼:
最后我们来看看LOFT公寓
据说loft公寓是这样的:
▲2号地块效果图
项目名称:广州·华润天合
占地面积:59000平方米
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