一、房屋抵押里面的骗局注意
做房屋抵押一般可能遇到的环节（分小产权房，和商品房，这个大家可以百度）：一是去房产交易中心办理他项权证；二是签订房屋买卖合同；三是，法院查封（做资产保全，这种方式安全，但是费用高）。对于办理他项权证，需要仔细研究借款人家庭状况。
这里面的骗局主要出现在以配偶为主的家庭成员上做文章。诸如父母一方神志不清，市场出现假媳妇，假爹之类的情况。在风控过程中，如果掉以轻心，就非常容易进入圈套。而这的判别只能靠从业者自身的从业素养，不要指望房产交易员看出来。市场标价万元以上，不要以为不会诈骗（对于借款人来说，虱子多了不怕咬）。此外在办理过程中，需要提供第二住所，有专业有房子人员提供，一次标价1500元以上。这些都是骗局，审查谨慎，对于资金安全要有绝对的催收保障。
当然也有二次，三次，四次抵押。一般二次抵押，一次是在银行，如果逾期银行不起诉，二次抵押就算办理他项权证，同时注意的是不同地区针对二押各有不同，同时也需要先还于国家。另外判决也需要时间，这里面最重要的是和借款人的关系。做到软硬兼施。就算判决也需要借款人配合。但是如果跑路，结果必然遥遥无期。
二、车辆抵押里面的骗局注意
车辆（车辆抵押；一是去车管所办理抵押手续，二是，更名。三是质押。一般处理车辆为车辆登记证，行车证，车辆，车牌，身份证组成。在处理方式上来说，借款人不用到场，就可以过户卖掉。当然中间也有诈骗痕迹。）
这里主要可能出现的骗局如下：
（1）套牌车诈骗。同样的车，同样的牌子，半路掉包。
（2）租赁的汽车，除了身份证头像是本人的，其余信息全是原车主的。就是作假证件。
车辆相关证件作假一般是看不出来。这跟房产证作假一样，这方面只有长时间摸索，才会找到一些诀窍，要不只能靠感觉。想想很多时候投资人考察时，一桌子的房产证，里面可充满了文章……
（3）破车翻新专业骗贷款。骗局中的车到手之后，不要以为车在手里，能变现。当你变现或者是因为诈骗另一方举报，警察也要把压在你手里的车没收（这点很容易触犯法律）。
还有一些物品质押，股权质押等抵押方式，关于这一些，以后慢慢与朋友们分享。
附件：贷前风控、催收经验分享及给投资人的建议
一、贷前审核的风控要点
（1）对借款人的家庭情况；
材料：一般需要出示的证件有家庭人员身份证和户口本。
分析：这里面主要斟酌的是家庭成员的数量，以及其亲属之间的关系。一般一个家庭三口，或者四口为最佳选择。如果兄弟姐妹越多你，那么以后的催收出现的不确定因素越多。假如是农民借款的话，需要更加慎重，往往他如果没钱是真没钱。
（2）对借款人的借贷情况；
材料：人民银行信用报告。
分析：信用报告展示的借款人银行贷款的详细情况，在这里面用1,2,3等数字来表示。（如果没有逾期，银行贷款是最佳选择）。但是绝大部分流入民间借贷的单子，基本上多少都是有逾期的。所以这一块对于民间借贷风控来说，没有多大意义。
在这一快最主要考察的是其是否借过民间借贷。借款人拆东墙补西墙的很多。这就看平台风控人员的人脉圈子，一般做民间借贷的，都需要认识一些同行，必要时候细化打听一下。有些同行不会告诉你实话，巴不得你贷钱给他，这个作为风控人员，需要更多自己斟酌（也是从业者从业经验的表现）。
（3）对借款人的资产证明情况；
材料：银行流水。
分析：一般都是近半年的银行流水。银行流水直接决定了能给予借款人额度。这是银行的计算方式（当然也是大部分民间借贷的计算方式）。在风控中，占有不大的比列。
二、催收
做催收先要明白先期的风控，以前说过，银行是以面带点来审批借款者。而民间借贷是以点带面进行风控。以上篇幅只要把住借款人不论是资产状况，家庭状况，信用状况，只要把准一个点，逾期之后，按着这个点配合法律和恐吓手段，催收并不难。这里面就牵扯到心理学等一些问题，也需要长时间的经验累积而成。如果能建立一个合理的风控体系，同时加点催收的情商，催收无往而不能。
三、给投资人的建议
对于目前投资人，还是那句话，提倡快进快出的投资方式，除了有政府背景主导的平台，比如陆金所，或者有主题经营思路的平台，比如人人贷。这几个可长期1到2年投资。其余平台从根本上都不可信，在不可信的过程中，平台有发展的周期。骗子也有做局的周期。小骗子骗一时，大骗子骗三年，老骗子骗一辈子。在这个周期中，穿梭自如，比傻呵呵的跟风要舒服的多。所有平台最长期不要超过6个月。在6个月之内穿梭。
联系客服
