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拿到新房很兴奋?8年的设计经验给你揭开装修过程全套路(四)

前面的一期我写了居家装修前期从业务员到设计师到项目经理的一些常见装修公司套路和如何应对的方法,还有各种装修团队和装修公司以及独立设计工作室的区别,优势与劣势。

今天我来大家捋一捋装修中期的施工部分。

话说咱们都过了前期的三六一十八关,已经准备开始施工了,是不是就美滋滋的等着验收崭的美美的新家了?

别急,还有后面的七七四十九关,别以为装修设计一旦确定下来,就可以高枕无忧了。too naive

别走开,容我细细道来这个中真伪,绝对干货。

中期施工部分我准备分为几个区间来写。

一:墙体打拆部分

二:水电施工

三:吊顶施工

四:地面施工

五:墙面乳胶漆施工

六:定制柜部分

这一篇可能只写的完前面3项,主要是细化下来比我预想的要字还要多,而且我最开始列出来的思维导图,每次在写的时候又会突然多出很多当时没想到的一些细节,这加一块那加一块的,就很多了。

好的,先说第一项:墙体打拆

我常给客户说的就是,别乱拆墙。从我刚开始入这行,就遇到很多拆墙怪了。还有就是承重墙一定不能拆,承重墙一定不能拆,承重墙一定不能拆。

很多时候,我去现场量房的时候,其实这个时候可能已经有同行去给业主量过了。

我们可能是第二,或者第三个。(因为现在免费量房和做方案已经成了装修公司前期的必要噱头了)。

所以会遇见,前面的“设计师”给业主提出的“中肯”意见。

我一边量尺寸一边问业主的实际需要的时候,业主就会说,哎,你觉得这里的墙拆了效果怎么样。

我回首一看,是过道两边的卧室墙。我说这里拆了做什么?过道宽度1.1米,足够了啊。

哎,你不知道,上个“设计师”说这里拆了,重新建墙体往里面退30公分,整个过道就宽敞了,别人说了说过道宽敞走的舒服,喻示着人生路才宽。我满脑壳问号?????

你看这里也拆掉。我手搭凉棚眯眼看去,好家伙,厨房到餐厅的L型墙。咋的?这全拆吗?我小心翼翼的询问。

当然全拆啊,上个“设计师”说的,我觉得有道理,拆了之后,重新建墙体往外推个50公分,厨房就宽敞了,我就喜欢厨房宽敞。

我说这墙拆了,上面的现浇梁还在啊,集成吊顶的时候得按照最凸出的区域来,整体会低于2.4米哦。

如果不按最凸出的来,那就得把凸出的部分单独包出来,很难看的。

那我不管,我就是要拆。

谈到这里,我也很无奈的表示,没问题,只要你喜欢就行。

我能怎么办,我能力有限啊,奈何前面的“设计师”拆墙怪实力太强啊。

如果不是有承重墙拦着,我估摸着这层楼他都能给你霍霍拆咯!

好的,我们来划个重点举例说明,何为胡乱拆墙何为有的放矢的拆墙。

▲看上图我标注的部分,A位置(生成图片格式后标注的字很小我也不知道什么情况)。

因为入户的过道1.29米足够宽敞,就算正对着做一排长的鞋柜也没问题。所以打拆A位置和B位置的墙体完全是脱裤子放屁。

就为了增加业主那么一道拆墙,新建墙的费用。

因为这是我正在做的一个案例,业主目前是自己一个人住,并且对储物空间的要求不是特别多,喜欢尽量的简洁化,后期多用软装进行搭配。

客厅的休闲阳台不会作为主要的晾晒区域,所以我建议C位置(也就是厨房外的生活阳台隔墙)的墙体也不要拆。

原开发商的玻璃推门可以保留也可以更换。第一个作用是隔开厨房的油烟,防止刚洗好的衣物沾染油烟味,

第二是厨房设计了U型的橱柜,并且业主是自己一个人,只是偶尔做饭,是完全足够了的。没必要在扩出去,而且生活阳台的位置还有洗衣机的摆放,如果拆掉,油烟肆意的串到生活阳台不说,还会让刚洗好的衣物满是油烟味。

我们可以看这户型,中规中矩,没有不合理之处,每个房间如果要保留,那么也是足够用的,所以···重点在这里,所以,业主没有特殊要求的话,完!全!不!用!拆!任!何!一!堵!墙!

那什么又可以称之为有的放矢的拆墙,还是用上图举例啊。

我遇见过一个客户,他也是大三居,但是只保留2个卧室就足够了,他喜欢健身,所以想要留出一个房间作为健身房。

户型其实跟上图差不多,我就建议直接拆掉一个卧室的墙,然后把卧室纳入客厅之内。

电视做顶上悬挂式或者落地式的·电视墙也直接省去。

卧室直接做健身房,但是不用单独划分出来。

电视的话可以在沙发看,也可以健身的时候看。

这样的好处是,没有电视墙的束缚,整个客厅连同卧室都可以做为你的健身区域,空间宽敞,空气和光照都充足,不管是有氧还是无氧运动都给你足够的空间。图如下▼▼▼

▲跑步机,哑铃,瑜伽垫,拳击沙袋,满足简单的日常健身完全没问题。

同理,举一反三,也可以换成茶室,开放书房,单独会客厅,等等等·····这样根据自己的实际需求来更改的就是改的 有意义。

而不是什么多几公分,打了好看,不打不好看。好看与不好看定义非常主观,没有客观的评分标准。

很多设计师或者施工队其实就是看中你买了房子一定要装好的这一点心理。

大家都一样,辛辛苦苦买的房子,都想装好看一点,住进去舒服一点,哪怕多花一点钱,但是要记住,这钱要花的值也要花的有意义。

第二项:水电施工

先说水电施工的线路走向,水电走顶还是走地,哪一种更好用,我在厨房改造的水电篇里面已经详细的叙述了,这里不再赘述。

这里单说水电开槽方面,前面说了,开槽费用是否包含,开始水电施工的时候要问清楚。电路的底盒是否包含,有没单独算钱。

电路方面,虽然说点对点的走线方式是最节约线也节约费用,也方便后期抽线出来维修,但是实际上横平竖直的方式改完要美观的多,我还是推荐后者。火地零三种线线颜色一定要区分开来,一根管子穿3根线,这是常识。

电线的线路倒角,尽量避免90度直角倒角,后期容易形成和死线,根本抽不出来电线的情况也是有的。

至于线路规划的话,有条件的尽量找经验丰富的设计师吧,自己在网上看的各种图片,比如电路怎么改一张图就够了的那种,这种能给你起一个参考的作用,真到了现场施工的时候,水电师傅随便一个问题就能让你傻眼。

尽量详细的多多的与设计师探讨自己的实际使用需要,居家常住人口,喜好等。尽可能的多探讨,开关插座位置等等,这样水电做出来才不会后悔。

常规水电质保是5年,现在品牌的水路已经质保50年了。

第三项:吊顶施工

说实话,现在我设计吊顶的时候都尽可能的减少吊顶,以前那种很复杂的吊顶现在很少设计了。

一个是繁复的吊顶,让空间不大的房间看起来更加复杂,本来不大的区域在顶上再被分成餐厅,过道,入户。

吊顶龙骨的话,早几年我们这里的工艺都是木龙骨的,木龙骨会涂上防腐防虫防火的涂料。

现在大面积的基本都改用轻钢龙骨了

如果家里需要安装中央空调的话,请与空调的安装方的工作人员磋商分机的尺寸大小和预留线路的大小,空调管道的走向位置划定。以及预留检修口位置。

吊顶如果有射灯的话,请留好射灯的线头,看好设计师给你的图纸上面射灯的位置,不然到时候出现射灯图纸上面有6个,实际安装了8个。或者少了2个,或者根本就忘了留线头。这也是我见到过很多次的。▼

▲就是上图标起来这个线头,就是它,对着你的设计图数清楚了,它就是你的射灯位置和数量。

目前暂时能想到的就这么多,后期有想到的再补充!

如果觉得对你有启发或者有帮助的话,别忘了点赞,关注,转发三连吧!

我们下一期 地面贴砖,乳胶漆,和定制柜再见!

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