住了近10年的老房改造,85㎡两室两厅,还有独立工作区 四分离卫浴,太值了!

2019-06-02

设计师说


房子是屋主大学毕业后,在北京买的一手精装房,已经居住近10年,房型方正,南北通透。

设计之初,屋主找到我,说要打造一处能满足现在和未来需求的住所,同时希望通过设计与装修,提高生活品质,这也是屋主决定不换三居室的原因。因此,如何在现有面积内,满足新的功能需求,兼顾空间长久可持续的使用,是这次设计的核心问题。


房屋信息


坐      标:北京 朝阳

户      型:二室一厅

面      积:85

设      计:罗秀达

费      用:60w

装修时长:6个月



 原始布局图


存在问题:

1、玄关功能分区不明确;

2、客厅沙发,距离窗户较远,视野不好;

3、餐厅空间局促,缺乏安全感,有一侧座位靠墙,活动很不便;

4、厨房水槽与燃气灶不在一侧且距离较远,需要增设咖啡区,升级电器设备;

5、主卧室,缺少独立私密的更衣区;

6、儿童房,原来的上下铺让空间显得较压抑,书桌在角落里,舒适度不够,全家的书籍大量集中在儿童房,拿取不方便;

7、卫生间,马桶、洗漱柜、淋浴,都集中在同一空间,没有浴缸。 工作日晨起拥挤不方便,蒸汽让镜子模糊,缺少收纳,台面显得很乱,马桶周围有卫生死角。

8、缺少一个相对独立舒适的工作区。


 平面布局图


改造亮点:

1、玄关,在进门正对面,规划出独立明确的区域;

2、客厅,靠餐厅走廊处增设工作区,视野开阔,大容量书柜、钢琴、影音、可灵活移动的沙发,一个不少,满足多种使用场景;

3、餐厅,设计了洄游路线,侧面的小沙发,让餐厅成为「第二客厅」,承载着家人各自不同的活动,也不会干扰;

4、开放式厨房,增设中岛和单独的咖啡区,电器设备隐藏在橱柜内,旁边的走廊,整合洗衣机、冰箱等家电;

5、主卧,增加可独立换衣服的区域;

6、儿童房,定制箱体储物床,新开了面向餐厅的窗口;

7、卫生间,4分离,两个独立马桶间+一个独立淋浴房+双台盆,提升生活品质。




玄关



入户门对面,做了半高鞋柜,上面留出窗口,形成明确的玄关区,不会显得拥堵。学习中国传统园林中的「借景」手法,两侧利用通高穿衣镜,消隐墙体,光影反射,让空间更宽敞。




客厅


屋主家里有大量书籍,沟通后发现,大部分都是小尺寸的书,所以在设计书柜时,将进深设定为230mm,区别于一般的300mm进深,既满足需求,又尽可能省空间。与定制厂家协商,书柜通过背面挂件,与墙体固定,保证安全。

设计时,特别选了MUJI的这款沙发,因为它的单元模块可以移动,灵活多变。

客厅可以提供阅读/影音/小朋友聚会/临时客房,几种不同模式,充分满足日常需求。



3面墙的窗帘全部拉起来,只露出一整面书柜,屏蔽了电视,形成安静的阅读模式。




书房


 独立工作区


玄关右手边,靠近餐厅走廊的位置,安排了独立工作区。

靠客厅的一侧,新建进深800mm的墙体,人在这个空间,会产生私密安全的心理感受,同时也可与相邻空间有很好的互动。

 右侧是进深800mm的墙体

拉上玻璃移门,客厅可以是安静的书房,也可以是独立的卧室,成为家中的弹性空间。走廊上的小沙发,靠近餐厅,当客厅作为卧室使用时,这里可作为临时起居室。




餐厅



餐厅左侧,是卫浴间的入口,做了隐形门,化零为整,右侧开了一面小窗,与玄关互相借用视觉空间。


 餐厅与玄关借景


作为家庭的主要活动区域,用餐/起居/烹饪,共享同一空间,稍作移步,可体验不同的视线穿透感。

保留原户型南北通透的优点,窗口下边定制深灰色台面,可以随手放放钥匙、手机。

餐厅吊灯距离桌面700mm,另一侧的橱柜下面,留了开放柜格,拓展小户型的空间感,也可以放放书本。


白色墙面的窗口,后面是女儿房,家里多处运用借景手法,让居住者生活在其中,能感受到超越原有面积的空间体验。



因为小女孩喜欢粉色,我们将粉色系从儿童房,一直延伸到厨房。中岛台的橱柜布置,为家人提供了更多开放交流的可能性。



这个角度能看到3处走廊分别布置不同功能:

  • 左侧是通往主卧室的走廊,布置-洗漱柜

  • 右侧是通往客厅的走廊,布置-书桌

  • 中间是在餐厅旁边,布置-小沙发

路径中布置功能,让每一平米都发挥更多的作用。




厨房



左侧是女屋主喜爱的咖啡区域,右侧是中岛台厨房。中间的窗户后面是儿童房,做饭的同时,可以通过窗口与在房间的小朋友互动~

燃气管道是在水电改造过程中,在地面靠近窗口的边缘,预先留好50管径,然后再铺砖。


油烟机,木工做吊顶前,预先埋好固定件。橱柜是定制的德国柏丽,订货周期还蛮长的,4个月,一次测量后就在德国生产。




卧室


 主卧全景


屋主不喜欢白色墙面,所以用灰色底搭配木色。定制床头凹龛代替床头柜功能,开放式衣柜+床头的取景框,延展卧室的空间感。

将中央空调室内机,整合在衣柜上方, 减少吊顶的突兀感。通高推拉门,无地轨,吊柜暗藏,美观又不积灰。


卧室另一个角度,落地窗采光很好,秋天两个窗口都可以看到窗外的金色银杏树,很美!



床头凹龛背后是小衣柜,专放女屋主的工作日套装,离卧室门口近,方便拿取。同时这里可以拉上帘子,解决换衣的私密问题,不用跑到阳台处拉窗帘和关窗帘,节省两次时间成本。




儿童房



女儿房,用了比厨房浅一些的粉色,保证与其它空间协调统一,也满足小姑娘的喜好。床头的窗口,打开百叶帘就可以与餐厅的父母互动。床垫定制了1250mm的宽度,小朋友睡起来很宽敞,床下面的抽屉可以收纳宝宝的玩具。




卫生间


 洗漱区


卫生间四分离,大理石台面下做了钢结构支撑,入墙式水龙头,精致利落。

上面的镜柜,提供隐藏收纳,内含电源,方便使用电动牙刷和剃须刀。中间的双台盆,可以让两个人同时洗漱,晨起高峰也不会拥挤。

下面的木搁板,放放收纳盒或者吹风机等等,地面还可以放体重秤。分层收纳,东西再多也不乱,轻松保持家里的干净整洁。


浴室也独立出来,浴缸+淋浴,功能一个不少。一家人都喜欢跑步运动,早上洗漱、沐浴,互不干扰。



原卫生间只有一个马桶, 改造后,用半高墙体,背靠背整合两个壁挂马桶,以及两个壁挂洗手盆。



女儿自己的马桶间,墙面沿用了粉色。




走廊



通往厨房和阳台的走廊,是小小家务角,叠放洗衣机、烘干机,还能容纳双开门冰箱,充分利用空间。



·        ·

 - 设计师采访 - 


Q:
最满意的地方是哪里,为什么?
A:

比较喜欢玄关、餐厅、厨房、书桌,这样联动空间的感觉。因为对于大部分北京普通房型和面积来说,阻隔视线、影响互动的墙体很多,移除这些无用非承重墙体,改掉原来的面貌,让整个空间重生。


Q:
平面布局上做了哪些优化改动?
A:

原来的户型,是10年前的精装房。要匹配这10多年间生活的改变,以及升级的需求,有诸多矛盾和问题,所以将各个功能细化,又不能显得空间局促,是需要仔细掂量,每一厘米都不能含糊:

1、以餐桌为中心,设计环游路径,串联起居/厨房/玄关/书房几个功能,提供开放互动的空间。

2、起居室,满足阅读/影音/工作/学习/弹钢琴/客卧室等多功能,比再买一套3居室的房子还值得。




Q:
现在看这个屋子,还有什么遗憾的地方吗?
A:

1、灯的选择如果再升级可能会更好,目前的风格,光束角不太好。 

2、有一点特殊工艺,为了全屋的灰色统一,分别在壁纸上、木门上刷同一种漆,所以这次做法是带有尝试性的,难免有不够完美的呈现。

3、有些开关的位置考虑欠缺,从美观的角度可以升级。




以上图文来自设计师:罗秀达

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来自:静候a  > 装修
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