相信很多朋友都会遇到过这种情况，就是墙面漏水以后，墙面内墙漆就掉了。这种情况特别是容易出现在东西两山墙的一些住户，还有就是顶楼的住户。如果我们发现我们的墙面渗水以后掉漆，怎么办呢？对于这个问题，家居杂坛认为应该分两步来处理。具体的处理方法，大家可以参照如下的方法。
因为我们发现的是室内的墙面由于漏水所导致的墙面漆的脱落，那么这时我们首先应该做的就是修复墙面的漏水。因为我们只有把墙面漏水处理到位，那么后期才不会出现继续由于渗漏所导致的墙面漆的脱落。所以这个时候我们首先要做的就是找到漏水的部位，或者是针对漏水的情况去制定处理的方法。为此，个人给大家推荐以下的方法。
①、如果我们住的是住宅，也就是一些商品房的话，那么这时个人建议大家找相关部门来处理外墙的漏水。例如我们很多小区都是有物业，那么这时候个人建议大家就找物业来处理墙面漏水的情况。如果物业不管，其实可以找当地的房管部门来进行处理。还有一点就是，如果我们是新建的商品房，可以找开发商来进行处理。总而言之，要找到相关的责任部门来处理我们外墙的漏水，渗水的问题。
②、如果漏水房子是自建房或者是没有任何管理部门的房屋，那么这时个人建议大家自己来进行处理。处理的步骤也是我们首先要确认好漏水点，然后针对漏水点的外侧去逐步地查找。一般来说导致室内漏水的原因都是我们的外墙有水渗入的地方。其实这时大家重点检查的就是外墙凸出的部位。另外就是检查外墙墙面上是否有明显可见的裂缝。把这些漏水的可能部位都找到。
③、外墙漏水的外面修复方法。于外墙漏水，其实最可靠的可以根治的方法就是从源头去进行修复。所以说此时可以采取的修复方法就是从外墙的外面来进行修复。这时候我们一般要找到大致的漏水点。例如墙体上有裂缝，那么这时候个人建议大家把裂缝清理干净，然后向裂缝内刷防水涂料。例如我们可以刷丙纶防水涂料，或者是刷聚氨酯防水涂料等。将缝隙填满之后，再在面层按照原先的装饰层进行恢复，这样就可以了。如果是顶层，那么需要在屋面上进行查找和修复。修复的方法也是找到可能漏水的地方，进行局部修复。
④、外墙漏水的内墙修复。对于外墙漏水，在内墙其实也是可以修复的。我们一般根据漏水的具体情况来采取不同的修复方法。例如我们的内墙轻微的渗漏，那么个人建议大家将内墙铲除干净，露出里面的抹灰层，也就是露出水泥砂浆层之后，我们在水泥砂浆的表面来涂抹水泥基渗透结晶，这样可以防止轻微的渗漏。但是如果发现渗漏非常厉害，那么这时个人建议大家使用高压注浆堵漏。高压注浆堵漏，利用的是环氧树脂遇水以后膨胀，可以将漏水的缝隙封堵住。做法就是在漏水的时候，我们在缝隙内注入环氧树脂胶，这样就可以把这些漏水的部位堵住了。
外墙漏水所导致的结果就是我们的内墙出现一层一层的脱落。例如我们首先看到的是表层的乳胶漆起皮脱落，严重了以后就是内墙的腻子层慢慢地与墙体分离出现脱落。总而言之就是内墙的装饰层出现了脱落。所以我们修复由于漏水所导致的内墙的问题时，一般修复的是面层的装饰层。对此个人给大家推荐以下的处理建议和可以采用的方法。
①、内墙漏水部位的铲除。这时个人建议大家首先是用美纹纸沿着我们的漏水的区域圈出一个规则的图形，之后我们使用壁纸刀之类的工具，沿着美纹纸的内侧进行切割。切割之后，我们就可以来铲除内部的脱落的部位了。铲除的时候就使用喷雾工具向墙面上喷水，然后使用铲刀轻轻地铲除。这时可能一次不能够铲除干净，所以可以采取多次喷水，多次铲除。这样就可以将墙面的装饰层全部铲掉，合格的标准就是露出内部的抹灰层。
②、处理墙面的基层。露出内部抹灰层以后，我们要将抹灰层简单地处理一下。例如可以使用砂纸打磨一下，保证抹灰层的强度，这时我们一般就是把表面松动的水泥砂浆打磨掉了，然后漏出强度合格的水泥砂浆。这时个人建议大家使用水泥基渗透结晶进行涂刷，涂刷的遍数要达到三遍以上。这样做的目的就是可以起到一定的防渗的效果，还能起到防潮效果。
③、批刮腻子。当水泥砂浆表面所涂抹的水泥基渗透结晶完全干透以后，我们就可以正常地进行恢复墙面的装饰层了。这时我们首先要做的就是墙面批刮腻子，这里重点关注的就是腻子的选择。个人建议大家选择防水型的腻子，也就是我们所熟知的耐水腻子。耐水腻子批刮，采取两遍，也就是一底一面。第一遍就是简单地把底层的水泥基渗透结晶层覆盖住。第二遍就是达到找平和装饰的作用。当第二遍腻子完全干透以后，我们就可以打磨清理干净。
④、涂刷乳胶漆。当腻子层完全干透之后，我们就可以来刷漆了。其实刷漆的步骤与传统的刷漆是完全一样的。由于我们是自己来进行修复，个人建议大家可以购买一个小桶的乳胶漆，然后我们在地面上铺上报纸之后就可以使用毛刷来进行涂刷了。涂刷的时候就是按照先横后竖的方式将这个区域完全涂刷成乳胶漆。如果感觉效果不太好，也可以用滚刷直接进行滚涂，效果也是不错的。这样就将由于漏水所导致的内墙的装饰层脱落完全修复了。
如果我们发现家里的外墙向我们室内渗漏，那么这个时候个人建议大家首先要找当地的房屋管理部门来给我们解决这个问题。因为如果我们自己对外墙修复防水的话，一般是很困难的，因为它的代价非常的高。特别是对于高层而言，一般还是很难实施的。如果只是轻微的渗漏，个人给大家推荐的就是从内墙进行处理。常规的方法就是上面给大家所介绍的使用水泥基渗透结晶来涂刷。最后提示大家一点，就是现在我们可以购买成品成品的补墙膏来修复内墙脱落的部位。做法非常简单，只需要将墙面脱落的部位铲除掉，然后直接批刮补墙膏就完成了修复，是非常简单快速的。
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