买房对于大多数人来说是人生大事之一，因而常常有朋友问房产吐槽哥买房要注意些什么，如何才能买到好房子等等疑问。确实，这是个值得探讨的话题，房产吐槽哥就结合自己的亲身经历，总结一下售楼小姐揭秘的种种购房秘籍，期望能为您买房提供一些有用的参考意见。
从大方向来说，首先，“货比三家”是生意上的金玉良言，房屋交易亦是如此，多比较总没错。既然是人生大事当然不能儿戏，看的越多自然对于市场更加了解，在充分了解各个意向楼盘的优劣之后，结合自身的购房需求、经济能力等方面后方可确定买哪套房。
其次，善于借助外力。这里包括：有购房经验亲戚朋友、第三方机构等。对于没有经验的人，听听各方意见与介绍是可取的方法，因为即使是中介或售楼人员他们口中的信息一部分仍是有效信息，自己善于分辨就好，切勿冲动消费。
同时，组团结伴也是个不错的选择，一方面自个有不懂能够问问一同去看房的中立方看法，作为有经验的人士他们的看法很有借鉴意义，除此之外，还能避免当局者迷，确保自己能理性的看待问题。
不过，有一点要注意，心态要平和。房子不好卖销售人员往往会很热心的招待你，生意好的时候可能就不一定了，有的就会开始挑人了，所谓的狗眼看人低，碰到了摆正自个的心态就好了，大多数置业人员仍是有专业素养的，该问就问，你是来买房的，没必要和他置气。
最后，没有百分之百完美的事情，没有人喜欢不好的东西，但是实际上任何事物都是有缺点的。举个最简单例子，电梯这个东西，虽然它的好处显而易见，但是坏处同样不少，比如公摊相对较大、年久失修的隐患、使用不当的危险等。“择优”是销售人员的必修套路，这也是看清了购房者喜优不喜缺的心态，没有完美的人也没有完美的房，优缺要理性看待。在寻求优势的一起也要看清劣势，假如真把房子讲的不着边际好，你还真别买。
说完大的方向，我们接着具体来看，可以从以下点来说：
一、开发商
选口碑较好的品牌房企是一条万金油的经验，特别是期房。不过，大也有大的坏处，所谓的店大欺客，因为不愁卖，很多规则不够人性化，霸王条款是常有的事。
二、房型
通过过道才到两间卧室，房子私密性较好，但面积浪费，选房时我们应有所权衡。
三、临街
临街的房子真的很吵，特别是十字路口附近，晚上的噪音入睡真的不容易。所以，售楼人员说没事，你听听就好。相对来说，临近往往意味着交通便利，像房产吐槽哥之前住过的房子大多是临街房。
四、期房
先说缺陷吧。很明显，期房即是还没盖好的房子，它们中的一部分成了烂尾楼。
不过，长处也有，能全过程清清楚楚的看到。房产吐槽哥听朋友说过一个牛人，盖房时天天盯着，让工人按照自个的主意做电做墙，交房时，他不用作任何的电路改造和格局改造。
五、地段
选择哪的地段，从某种程度来说限定了你往后的生活圈，甚至是你的人生轨迹。房产吐槽哥认为这点尤其重要。
作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流！
联系客服
