武侯区高端养老院选择注意事项

专家指出，养老健康产业广阔前景与多重挑战并存。虽然市场广阔，但养老健康产业投资大、退出难，具有较高的专业度，作为新兴行业，专业人才匮乏，盈利模式不成熟，产业链不完善，各项成本偏高。在中国的养老理念还不成熟，老年群体的消费观念依然比较保守的背景下，养老健康产业面临着较大的挑战。随着养老产业的发展，养老服务内容更加细分和专业，市场上开始出现，专注于为失能、认知障碍及高龄弱自理老人提供长期照护服务的养老服务企业。相对于普通老人，照护失能、认知障碍老人在评估机制、专业护理、社会参与、环境疗护等方面无疑有更高要求。因此，在收费上，相对综合性养老机构，失能/认知症照护机构收费较高。但这也为家庭在养老选择上带来了更多便捷和专业上的保障。它的收费高低取决于：护理等级、服务水平、房间大小、房间类型、硬件设施、所在地理位置等；一个月费用由（床位费护理费伙食费）组成。相对专业照护机构如护理院、失能/认知症专护或持续护理退休社区（CCRC），综合性养老机构收费偏中下。咱们在一家综合性养老机构里，通常能看见这样的场景，蹦蹦跳跳的老人和轮椅老人生活在同一个屋檐下，相处融洽。

子女去养老院看望老人的权利，家庭成员应当有来去自由的权利，并能和老人一起进餐或参加活动。建议子女多在晚间和周末时间去养老院陪伴看望老人长期接受护理会剥夺老年人的很多自主权。不能让老年人失去自我，每天机械性的生活。要考察老年人能否拥有一定的自主权。老年人能决定吃什么食物和什么时候进餐，穿什么衣服，什么时候就寝和起床吗?如果老年人缺乏对这些日常活动的自主选择性，这样的养老院不该选择。了解院舍日常时间安排，是否有多样化的文娱活动、起居日程和是否有固定的探访时间。养老院应该定期为老人举行多样化的老年活动，有助于老人有机会实现自我、体现自我价值，对老年人的身心健康起到很大的作用。

另外：老年人的鞋、袜一定要舒适，大小适宜，并且鞋、袜底最好有较深的防滑纹，而且在入住的房间内禁止使用地毯和任何垫子;

通常老人住区、餐厅、超市、银行、美发、影院、游泳馆、电脑房、宗教活动场所、图书馆、老年大学等一应俱全，是一种综合功能完备的现代适老化的老人生活住宅。由于CCRC提供的是一体化、一站式的养老服务，居民的舒适程度更高，子女也因父母从饮食起居到医疗都得到了妥善的照顾而更加安心，因此退休社区门槛非常高。退休社区CCRC（ Continuing Care Retirement Community），指的是为退休老人提供连续性照护服务的养老社区，通过人性化的规划和建筑设计、全面的照顾和医疗服务以及科学合理的运营，为60岁及以上追求生活品质的老人提供一种新的养老模式——在熟悉的环境中生活和老去的一个既封闭又开放的空间。

虽然面对多重挑战，但国内众多企业仍然将养老健康产业放到企业战略层面来发展，希望在养老大潮来临之前提前布局，抓住老年人的流量端口，抢占先机。在这个过程中，必然会大浪淘沙。

在部分专家看来，在养老健康产业，资产证券化是企业在竞争中制胜的法宝。刘晓丹也从打造养老健康产业链的角度分析指出，资产证券化是养老健康产业未来的发展趋势。“打造养老健康产业链可降低行业成本，培养专业人才，通过把握老年人的流量通道，建立成熟的盈利模式。资产证券化则是实现退出和快速扩张的制胜法宝。”

晚年人数量的增长关于养老院的需求在逐步增大，现在有些当地的养老组织根本不能满意现在人群的需求，养老院设施建造成为许多养老院建造的一个重要部分。养老设施建设是养老人群选择养老机构的一个重要部分，首先最基本就是要满足养老人群的需求。养老院的建设需要具备什么？在养老设施的空间功能设计上要注意以下几点：（1）强调空间功能与服务管理的软硬件结合；（2）注重服务与空间功能的互动；（3）形成紧凑型整体空间功能构成及阶梯状服务管理体系；（4）采用符合生活、服务、管理需求的交通动线网络。

签订协议书,协议书对于入住老年人以及养老院来说，是一个法律保障，万一引起纠纷，协议书就是唯一的法律依据

综合性养老机构是中国最普遍最常见的养老设施类型，我们通常所说的“福利院”、“养老院”、“敬老院”、“养老照料中心”、“老年公寓”等等，所提供的服务几乎涵盖了赡养照护一位老人的所有方面，我们把这类型养老机构统称为综合性养老机构。其基本服务包括：每日膳食、生活服务、生活协助、护理服务、健康管理、文化娱乐、紧急医疗救助等。总之，为老人挑选养老院时一定要细心耐心，只要你用心观察一些养老院的小细节，就不难发现其中的利弊，从而更好地为父母挑选到一所真正适合的养老院，老人舒心度过晚年。

专家认为，中国养老健康产业尚处于初级阶段，未来市场空间和政策支持均将带来机遇；行业内首屈一指的保险公司与大型房企整装待发，进军养老健康产业；养老健康产业专业度高、投资大、退出难，面临挑战；打造养老健康产业链、推行资产证券化是养老健康产业未来的

中国已进入老龄化社会，老龄化速度快、老龄人口绝对数大以及老龄人口中护理需求大是中国老龄化的特点，衍生出对养老和医疗的庞大需求。国外成熟的养老产业已经走出了连锁化、规模化的发展路线，健康产业的增长速度也都几乎赶超各国在GDP上的增速，且占据GDP较大的比例。无论是养老产业还是健康产业，中国都尚处于初级发展阶段，未来市场大有可为。

有的老人认为家里条件不错,然后又去住养老院,是不是该说儿女不孝了?

在养老院的各个房间中，非常忌讳采光面狭小的状况。这是因为阴暗的室内空间容易使得老人产生消极的心理影响。反之，阳光明媚的室内，则会让居住在内的老人，有一个乐观积极的生活态度。养老院设计应该设身处地为老年人着想，体现对老年人细致的关怀。在设计中要注意私密性，与可选择性，应当为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力，清楚的方向性和明确的标志系统，可以为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。此外，应该为老年人提供一个进行社会交往的公共空间，充实老人的生活，减少孤独感。

2017年3月，正式印发《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，在“十三五”期间将完善养老保险制度，健全医疗保险制度，探索建立长期护理保险制度。在这样的市场“蓝海”下，行业内首屈一指的保险公司、大型房企都已经或者正在准备进军养老健康产业，并将国外的养老、医疗运营机构引入到中国市场，市场日新月异。

如果家属能够告知院方老人的生活习惯，这样养老院就可以尽快了解老人，并帮助老人迅速融入新环境、新团体生活习惯,每个人有着自己的生活习惯，尤其是老年人，需要较长的时间来适应新环境病史,除了入住前的体检外，对于有过往病史的老年人，还是建议家属告知院方，不要隐瞒因此，入住前几天一定要重新体检，一方面可以知道老年人最新的身体状况;另一方面，万一老年人入住后发生意外，最新的体检报告就起到了相当重要的作用体检报告,每家养老院都会要求住户到医院进行体检，至于具体做些什么体检，每个养老院都会有自己的要求一般来说，养老院会为住户提供一份入住流程说明，里面会说明入住前需要办理的事宜养老院、福利院等养老机构的消防安全问题频发，也给人们敲响了警钟有很多人有一种误区，就是觉得把自己父母送进养老院很不孝，其实这是错误的

老人入住时可自带被褥(床规格2m*1m)、枕芯、脸盆、脚盆、水瓶等，出院时带走;也可在院方按成本价购买;不能自理的老人最好携带拐杖、轮椅等用品

选择一些温暖的装修色彩，避免采用过多的冷色调装修色彩。同时，不同色系的色彩也不宜采用过多。养老院是老人们静养的地方，过多不同色系的装修色彩会使得空间显得凌乱不堪，容易给老人造成消极的心理影响。在养老院的设计中，其装修色彩的色系不宜超过三种。无障碍设计是养老院设计中非常重要的一项设计准则，其设计的目的就是为了照顾一些行动不便的老人。例如在养老院内的坡道、走廊、楼梯等两侧，都需要安置扶手;在其内的人行道旁，设置座椅;在卫生间内，设计一个合适的马桶高度;在卧室床头安置紧急呼救按钮等。

武侯区高端养老院选择注意事项不过，由于投资较大，目前在国内高端养老市场上的企业主要以保险机构和大型房企为主。保险机构做养老健康产业有其天然的优势和需求，与公司自身的保险业务相结合，比如中国人寿泰康等。致力于养老健康产业的大型房企除看重未来市场外，也有较多是出于公司转型的需要，如万科等。大多数普通房企的养老健康项目目前更多是植入养老健康概念的地产开发行为。通常老人住区、餐厅、超市、银行、美发、影院、游泳馆、电脑房、宗教活动场所、图书馆、老年大学等一应俱全，是一种综合功能完备的现代适老化的老人生活住宅。由于CCRC提供的是一体化、一站式的养老服务，居民的舒适程度更高，子女也因父母从饮食起居到医疗都得到了妥善的照顾而更加安心，因此退休社区门槛非常高。退休社区CCRC（ Continuing Care Retirement Community），指的是为退休老人提供连续性照护服务的养老社区，通过人性化的规划和建筑设计、全面的照顾和医疗服务以及科学合理的运营，为60岁及以上追求生活品质的老人提供一种新的养老模式——在熟悉的环境中生活和老去的一个既封闭又开放的空间。

如果家属能够告知院方老人的生活习惯，这样养老院就可以尽快了解老人，并帮助老人迅速融入新环境、新团体

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