租 房 协 议

 

甲方(出租方）：

 

乙方(承租方）：               工作单位                               身份证复印件

 

第一条、  房屋座落位置、用途及居住人员

1、甲方将郑州市        区             路      号成套住宅出租给乙方作为居住使用。
2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住：

（1）姓名                   工作单位                                     身份证复印件
（2）姓名                   工作单位                                     身份证复印件

（3）姓名                   工作单位                                     身份证复印件

第二条、 租赁期限

           租期壹年，从      年 月   日起到     年   月   日为止。

第三条、 租金及支付方式

1、每月租金为            元（大写                                 ）。

      租金总额为            元（大写                                 ）。

2、 房屋租金支付方式分两次支付：

 （1）、    年   月  日第一次支付         元为（年月日至年月日）陆个月租金。

 （2）、    年   月 日第二次支付        元为（年月日至年月日）陆个月租金。

第四条、 租赁期间相关费用

1、  电、水、天然气、及其它设施由乙方使用产生的费用（含天燃气室内管道检修年费等）。

2、  政府、社区、居民组的各项管理费用（包含垃圾清运费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等）。

3、  以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。

附：电表底数___________；水表底数___________；天燃气底数______________；

第五条、  权利、安全、邻里关系

1、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建和谐社会。

2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。否则甲方有权解除协议并收回房屋。

3、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗、防煤气、防漏水等安全措施。加强水、电、气的安全使用，不得乱拖乱接水、电、气管线；对于防盗、防火、用电、用气安全进行经常检查。若乙方措施不力或使用不当造成的所有损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理并全额赔偿对方。

4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。

第六条、 保证押金的使用与归还

1、为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付伍佰元的保证押金；支付时间为2014年3月8日。

2、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿。

3、在协议期乙方没有违约、没损坏物品、没欠应交费用等事项的发生，甲方应在协议期届满20天后如数归还乙方的保证押金。

第七条、  退租、续租

1、协议期内甲、乙双方任何一方提出退租，提出方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方。

2、协议期内出现退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清（第四条）所有应付款项。

3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。

4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需按照当时国家政策、规章、及市场行情协商签订新的租房协议。

5、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

第八条、 协议的解除与终止

1、协议期乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋。

   （1）、违背协议第五条（2、4）条款的。

   （2）、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

   （3）、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，如由乙方应缴的水、电、天燃气等费用。

   （4）、拖欠房租累计壹个月以上。

2、协议期届满时本协议自然终止。

第九条、 房屋交付及收回的验收

甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状态。

1、甲方向乙方提供的物品有：

　（1）、双头天燃气炉灶壹台。

　（2）、家具：电脑桌壹张、双人床贰张、单人床壹张、上下床壹张。

2、乙方归还房屋时应当保持房屋及设施、物品的完好状态，室内要打扫干净不留垃圾、不留存物品及影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条、 违约责任

1、甲、乙双方在执行协议各项条款的过程中如有违约，违约方须向对方支付壹个月租金作为赔偿（乙方违背协议第五条（2、4）条款的，甲方收回房屋不承担违约责任）。

2、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3 倍支付滞纳金。

3、协议期届满，乙方逾期归还房屋，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 3倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十一条、免责条件

   因国家政策需要拆迁或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。协议自然终止，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。

第十二条、本协议自双方签字（章）后生效。

第十三条、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。

 

 

　甲方：                                                               乙方：

 

    电话：                                                               电话：

 

                                                                                                                               年   月   日