挑选好户型只需这九招,销售能说会道也白搭!招招实在

2017-05-25

日常生活中大家或多或少从老一辈的口中听过,房子采光通风很重要,户型方方正正和坐北朝南这类挑选房子的基本条件,但是除了这些规则之外,其实还有9条也是需要倍受重视的哦!

一,户型得方正

方方正正的户型在风水学角度上来看,暗指做人做事都非常正气。一般方正户型的最佳比例保持在1:1.5即可,而且切忌出现面宽狭小,进深过大的情况,例如棺材户型。

二,房子朝南

在户型朝向上往往倍受购房朋友们青睐的要数朝向的,例如正南向,东南向,东向,西南向,北向和西向。其中南向的采光充足,冬暖夏凉,南北通透;西向采光时间较短,西晒强夏季热;东向通风较差,采光只有上午。

三,动线不交叉

所谓的家居东线就是日常生活中我们在家里完成的一系列动作走的路线,例如打扫卫生的家务东线,居住东线(卧室,书房,卫生间等)。好的户型在家居东线设计上也是会进行合理的安排,例如进门客厅,卧室,厨房这三大空间的家居东线是不会出现胶擦情况哦!

四,采光通风

采光通风效果好坏和户型的方正是有很大关联的,例如东西向,南北向的房子具有极好的采光通风效果,但是从户型图上看只有一面采光通风次之,厨卫空间尽量要有独立采光通风。

五,南北通透

与上述不同,南北有窗≠南北通透,如图由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用。最佳的南北通透户型满足这两点:客厅、餐厅相连,客厅直通南阳台,餐厅直通北阳台/窗户;房间分居南北,门对门通风顺畅。

六,公私分区

居住空间存在一些私密性,从保护私密的角度出发,好的户型应该做到公私分区合理,科学。例如,入户门处设计玄关,遮挡客厅到入户门这段空间的私密性。

七,动静分区

动静分区,顾名思义就是餐厅,厨房,客厅,卫生间和卧室,书房,儿童房区域的一种划分,前者属于动区尽量靠近入户门,后者属于静区尽量靠近室内区域。

八,浪费面积少

空间布局科学合理的户型应该减少一些浪费面积的出现,例如卫生间,厨房空间过大而卧室,客厅空间太小;真正的得房率低于75%;长走廊没有和客餐厅区域融合等。

九,干湿分区

干湿分区是好户型的一个非常重要标志,尤其是湿气重的南方,例如卫生间,厨房空间湿气重,污垢较多,干湿分区就显得格外重要了,且最好靠近入户门,远离客厅,卧室。

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来自:xfshok  > 家裝宝典
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