房子越靠近这3个地方，升值潜力越大，李嘉诚早已言明

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未来10年，房子越靠近这3个地方，升值潜力越大，李嘉诚早已言明



新业财经

11-01 13:52优质原创作者

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买房一直是很多人所追求的事情。在过去，由于房价处于快速上涨期，人们似乎不太注重买房过程，毕竟能买上一套房子已经很不错了。但如今随着楼市环境的变化，人们对买房开始变得谨慎起来。

据央行相关调查报告显示，看涨房价的人在增多，但有买房打算的人却在减少。也就是说，人们在买房预期上的态度发生了转变，不再盲目买房，而是会考虑到方方面面，比如房子的质量。



那房子的质量具体是指哪些呢？不外乎这几个因素：房子户型、居住的舒适度、是否具有升值潜力、周边的配套是否完善等。

需要注意的是，一套房子能否具有较高的升值潜力，跟房屋户型、面积、采光、周边配套设施是挂钩的。因此，在买房问题上，房子的升值潜力还是相当重要的。



作为房产行业的资深人士，李嘉诚早已言明，未来10年，房子越靠近3个地方，升值潜力越大。

他曾说过一句经得起时间考验的至理名言：地段、地段还是地段。李嘉诚把“地段”强调了三遍，足以看出它的重要性。



那所谓的好地段具体是指哪些地方呢？业内人士总结主要有以下3个地方。

靠近地铁周边的交通房

过去10年，在房地产市场中，风景房和交通房曾风靡一时。时至今日，风景房依然备受人们青睐，但过去的交通房在今天已经不太适用了。

由于交通发展的实际情况，过去的交通房主要是指在火车站和高速公路附近的房子。那时候，高速公路和铁路没有今天这么健全，公共交通也不太发达。因此，很多地方的出行仍然不方便，高速公路口和火车站也就成了当时抢手的楼盘。



而经过十几年的发展，我国的铁路和高速公路早已位居世界前列，长途交通不便的问题也早就不存在了。

因此，现在人们追求更多的是同城交通的方便快捷性，靠近地铁的房子也就成了多数人的首选。并且当刚需族买不起市中心的房子时，他们也会把眼光放在能通向市中心地铁附近的房子。



靠近优质学区的房子

业内人士常说，纵使整个城市的房价都在下跌，但那些靠近学区的房子不仅不会跌，反而还会保持着上涨的态势。

学区之所以对房子的升值性起着重要作用，是因为如今越来越多的人意识到了教育的重要性。“不让孩子输在起跑线上”成为了很多家长的共同心声。



正所谓“投资教育就是在投资未来”，任正非曾说过，教育和科学的进步将会让未来世界发生巨大的变化，做好教育，国家才会有未来。

因此，学区房在未来会越来越受重视，就算未来真如马云所说的“房价如葱”，学区房最起码还会有个保值价值。

靠近公园区和大型休闲区的房子

根据社科院发布的相关报告，近几年很多城市都掀起了主题公园的建设活动，从一线城市到二三线城市都大有蔓延之势，而开发商一方面借助公园进行房地产活动，另一方面则是为了抬高周边的房价。



社科院还指出，由于存在着大量的休闲需求，公园房产甚至成为了不少城市的重要业态。因此，未来公园区和休闲区附近的房子或有升值的契机。

总而言之，越靠近以上3个地方的房子，其未来的升值潜力越大，而这正好是李嘉诚“地段”观点的体现。