拆迁，就像一个天平，双方在天平的两端，不断在角逐中找到利益的平衡点。
拆迁谈判，目的不是为了对抗，保护自己的合法利益才是目的。
一、四个必须
每个拆迁户希望获得尽可能高的拆迁补偿，补偿有关拆迁方和说话之前，掌握“四个必须”：
（1）必须了解行政机关的相关征收文件是否齐全；
（2）必须了解征用程序是否依法进行；
（3）必须确认住所的性质和产权，以及是否备有相关的证明文件;
（4）必须掌握基本的征地拆迁法律和房屋评估补偿等相关法律知识。
这“四个必须”是最基础也是最重要的工作，被拆迁人可以在征收工作启动后，先收集征收项目以及相关的文件，比如征收公告，征收补偿方案等，了解行政机关征收程序是否存在违法，为后期保护自己的合法权利做好准备，当收集工作有困难时，及时寻求一个专业律师制度进行经济援助。
二、三个技巧
“三个技巧”拆迁方会谈需要掌握谈判技巧。
实践中，很多被拆迁人对于如何跟拆迁方谈判，如何通过提高自己的补偿等技巧方面并不是很清楚。
1、谈判时，重点关注具体的补偿项目，如房屋面积的测量和补偿，土地的测量和补偿，从源头上寻找补偿的依据和依据。
2、仔细检查评估报告，以确定你家的实际价值是否与评估结果一致，或至少不会有太大差别。
3、谈判中要掌握坚持和让步的平衡点，俗话说得好“月满则亏，水满则溢”
三、拒签“口头、空白协议”
拆迁方为使项目更快进行，经常做一些“口头承诺”。
有些被拆迁人认为，对方是行政机关工作人员，说话就能算数，其实不然，你得先判断给出口头承诺的拆迁办人员自己有没有话语权和决定权，即使对于对方是真的负责人，如果没有白纸黑字的协议切不可轻易相信。
律师提示，空白协议也不能轻易签订外，空白协议就像空白支票，可操作的空间太大，拆迁方一旦不认账，后期持有空白协议会大大增加保护自己合法利益的难度。
四、正确依法保护自己的利益
在实践中，一些被拆迁人因为非法拆迁往往会做出一些不理智的事情，比如暴力抗拆迁，伤害到拆迁人员和以自身性命相要挟，最终导致自己变得被动，从法律上成为非法，甚至受到法律的制裁，得不偿失。
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