买房攻略，快收下！

当今社会，谁都需要一个家，一个属于自己的温馨的让人觉得有安全感的避港湾。在快节奏的生活下、在高压力工作下，家似乎就成了一个保护壳，是集温暖、安心、倾尽所有的保护壳。（而这个保护壳也很现实，它也要吃喝，简单来说就是要付费的！）

看起来，社会哪里都很现实，人们也很无奈。（土豪富二代暴发户请忽略/微笑/）但有家还是美好的，不是还有这样的诗句吗？家是港湾，家是避风港，家就是引导我们前进的路标，家也是引导我们从黑暗走向黎明的灯塔。（这个灯塔电费很贵吧！）所以买房后要注意的事项你都知道了么？相关物业费问题你是否了解了呢？（要是不了解可以咨询解法律师事务所喔~）接下来小编为大家罗列了几个常见问题，这攻略不能不收藏！（认真脸）

'GOOD

攻略来袭

一、很多业主买房后会因为各种原因出现未及时入住，然而在小区的房子每个月都需要缴纳物业管理费，那么在买房后业主办理了入住手续但没有入住，需不需要缴纳物业管理费呢？

答：是需要缴纳物业费的，因为在法律意义上来讲，该单元的所有权已经由开发商移交到了单个的业主手中，物业管理公司已经为该单位提供了公共性的物业管理服务（比如设施设备的养护、清洁绿化等服务），所以，这样的情况下是要交物业管理费的。

二、大家都知道，房子入住前很多人都会进行装修，当房屋未装修，入住前是否要交物业管理费呢？

答：只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要缴纳物业管理费。因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区的维护保养、维持小区正常持续运行所必须的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的共同利益受损。

三、房子进入装修期，装修时需要办理哪些手续？

答：大致流程为：到服务中心领取装修申请表填写，然后提供装修公司营业执照、资质证书的复印件、房屋装修设计图、装修方案等资料给物管，由物管工程部进行技术会审，经批准后方可入场进行装修。提出申请提交施工图纸及方案物业审批（3个工作日）交装修押金办理装修许可证办理“施工人员出入证”完工报验退装修施工证及证件押金。

以上三个问题均为买房后入住前的常见问题，希望这些小攻略能帮到你们啦~想了解更多的物业费知识欢迎联系我们哟！

专业专注：物业法律讲座、物业费清收、提价、物业法律顾问、物业法律微诊断、风险防控、指导业委会选举、物业项目招投标、前后物业交接、物业股权托管、应收账款管理、并购重组、联合上市。

欢迎联系

电子邮箱:[e-mail]

电话: 4000121148

网址：www.jiefaw.com

地址：广州天河林和西9号耀中广场A4001

更多内容，敬请期待