请面对现实，上海的房子真的不够卖。

#我来唠家常#很多人都说上海的房子太多了。外环外的房子多到数不清。那你们真的知道上海市有多少套商品房吗？其实只有700万套。这是不是颠覆了你的认知？还有很多上海本地人是没有住房的。

这其中2000年之后商品房只有300多万套。而2021年后提供的新房只有7万套。就算每年增加几万套，也比不上落户的人多。

只有外环外的房子还有剩余。所以这一次开放的政策就是针对外环外的。外环内的房子是不够卖的，所以也没有必要去打开政策的大门。上海市的房子是建的不少。但也架不住进来的人多呀。再加上原住人群还有很多要改善的要求。所以上海市的楼市完全是属于一个健康的状态。就算部分学区房，老破小，老破大跌的很凶，那也是属于一个阶段的调整。现在你们能够理解了吗？如果把外环内的房子进一步的清理。把二级旧里和一些薄板不成套的房子全部改善之后，再把城中村改造完成，那我相信上海市外环内的价格绝对不是现在这个价格。上海人老一辈是非常辛苦的，他们很多人苦了一辈子也没有得到一套住房。就是到现在还有很多人，他们是挤在鸽子笼，亭子间里的。改善住房是一个非常长远的事情。