在农村,每次说到宅基地,大家都是竖着耳朵听,原因大家都知道,农村就这点老本,当然要听听又想对农民朋友做什么了。
具体政策如下:
解读:目前“建新不拆旧”,闲置的房屋多,很多地方出现“空心村”。对于人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,将不再进行宅基地分配,集中建设农村公寓、农民统一居住,一户一宅。
解读:了解各地区农民的住房都有什么样的问题产生,比如:不管是历史原因还是其他的什么原因导致的“一宅多户”或是宅基地面积超标都会有相应的处理方式,有可能是征税。
解读:对于在城里落户且很多年不回家,宅基地一直荒废的农民朋友,村里会进行了解核实,争取他们的有偿退出,由村集体统一出钱购买给与补偿,根据地点的好坏可能补偿的标准也不一样。
同样以金寨县为例,自愿退出宅基地,补偿分为两块:
一是地上房屋拆除补偿金额:按不同结构每平方米250元~600元计算。
二是宅基地退出补偿金额:有确权证且符合规定面积的,每平方米补偿70元,超出规定面积标准的,每平方米补偿35元;没有发证的,由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实,经公示无异议并报乡镇人民政府批准,按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿,补偿面积不超过160平方米。
注意:各地经济发展水平不一样,因此各地的'补偿'标准也不一样。
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