我国购物中心建设全球领先 空置率问题如何解决

购物中心一直以来都是商业地产、零售企业、餐饮巨头们布局的重点。而且作为一个产业聚集地，购物中心在经济发展中占据着重要的地位，而我国，更是成了各路资本投资建设购物中心的热土。

有数据显示，2016年我国新建成的购物中心面积达到575万平方米!要知道，去年全球购物中心的增量也不过是1250万平方米，我国几乎占据了半壁江山。而且从全球范围来看，购物中心建设的热情不减，依旧保持着10%以上的年均增速。

 

 

就我国购物中心的建设情况来看，依旧是集中在上海、成都、北京、重庆、天津、深圳等地。而且尽管租户的扩张策略显得有些谨慎，但是依旧不影响我国购物中心的迅猛发展。

而且，由于我国城镇化战略的推进，城市扩张已经成大势所趋，核心商圈以及次中心商圈的成熟，购物中心成了零售商、餐饮品牌、服装品牌进驻与扩张的首选区域。

再者，眼下随着城市人口越来越密集，城市人口开始逐渐向郊区迁移。同时道路、轨道交通设施也在快速向周边延伸，也为新兴商圈的购物中心带来了发展机遇。而且投资者也倾向于在这些地区开发新的购物中心，以顺应城市发展的潮流。

购物中心的发展，自然有其商业基础。虽然眼下电商等形式给消费者带来了新的体验，但是购物中心带来的休闲、娱乐却是线上难以提供的。而且新兴的业态如滑雪、篮球、医疗护理、联合办公空间、料理烹饪、滑雪体验店等，也都在丰富着购物中心的供给结构，日渐多元的体验形式更是成了消费者的首选。

对于投资者而，虽然有些城市并不是经济核心区，比如一些三四线城市，不过由于其人口密度大，也是兴建购物中心的不错选择，而且这样一来也有助于各大零售、餐饮、服装品牌在中国进一步地渗透发展。

从购物中心的直接受众——零售、服装、餐饮品牌的意向来看，将会把握我国购物中心激增的风口，而购物中心投资者也乐于迎合这个市场。据前瞻产业研究院《中国购物中心运营深度调研与投资战略规划分析报告》的分析，预计本年度我国购物中心仍存在800万平米的新增供应。

针对眼下部分购物中心出现闲置的状况，也要区别对待。虽然短期内购物中心的空置率会增加，但是实际上这些空置率较高的购物中心大多位于中心城市，在周边地区，依旧还是存在广阔发展空间的。