过去昆明是翠湖时代，整体以翠湖为发展中心，以南屏街为商业中心的基本格局。之后2011年，南亚风情园第壹城在推广中首次提到了滇池时代，但那个时候滇池时代的概念依然不被接受，仅仅被当做一种概念而已。
2017年5月，昆明市规划局公布了《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化成果》，规划的内容就是位于滇池岸边以滇池国际会展为中心的区域，《规划》中各地块的限高要求显示，距离滇池水岸直线距离约800米的一个商业商务地块限高达到330米，未来有可能建设一栋最高330米的高塔。
而目前昆明最高塔则是万达双塔的300米，如果该区域建设建设330米的高塔，则将会取代昆明万达双塔的地位。而建设330米高塔为中心的高楼群，将在未来的会展和半岛片区呈现出类似美国曼哈顿、上海陆家嘴、香港维多利亚港这样的水边高楼群集的景象。
滇池半岛规划面积
高密度的人口区
本规划的编制范围北至广福路、南至滇池沿岸、西至新河半岛西侧、东至云秀路，总用地面积2060.61公顷。规划区居住总人口控制为25.9万人。这样的人口规模相当于一个中型城市常住人口，而目前晋宁区的人口总数也不过30万（2015年统计），也就是说未来在这个两千多公顷内，将会出现一个人口稠密，功能齐全的全新金融圈。
便利的交通地铁
轨道交通系统方面，根据《昆明市城市快速轨道交通建设规划修编（2012-2016）》的要求，远期昆明会展中心周边片区将有2号线、5号线、7 号线、8 号线、南北快线等5 条轨道交通线路。规划在片区内共设置9处轨道交通站点，分别为龚家村站、福保站、会展中心站、向化站、罗家村店、六甲东站、会展中心北站、会展中心东站、宝丰站。目前2号、5号线都已经在建设当中。
24所学校涵盖幼儿园到高中
本规划共设置中学11处，其中独立高中3处，合计初中237个班，高中213个班；共设置小学13处，共计468个班。结合《昆明市城乡规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》的相应要求，在居住区内配置36处幼儿园，共计522班。
多家品牌房企入驻
环湖半岛会展片区已开发项目包括云南城投集团会展配套项目山海湾、招商城投海公馆、招商雍景湾、中海城投半岛华府、云南城投系列项目、俊发地产6000亩滇池生态半岛项目集群、中航云玺大宅。以及恒大御景湾、北北大资源颐和1898等。名企扎堆，群雄逐鹿，环湖东路半岛区域成为了昆明新的中心热门区域。
昆明向南已成定局
目前昆明北市区，西市区均无地可用，发展受限。而东市区虽然还有不少的地块，但东市片区主要以工业用地为主，因此发展依然受到了限制。而目前，昆明只能向南发展，且已经在实施当中。去年，晋宁县撤县设区，昆明又增加了一个区。从地图上我们可以看到，未来昆明的市中心将往南迁移，现在的翠湖、南屏街片区将会成为昆明的北市区，而呈贡、晋宁则成为了南市区，而中心点则会位于环湖东路和广福路这一片区内。而目前这个《规划》基本上就已经奠定了未来昆明市中心的位置。
滇池片区成外地人置业昆明首选位置
外地人来昆明买房一个重要原因就是看中了昆明的环境，而昆明环境最好的片区则是滇池片区，目前滇池海埂大坝附近已经是成熟的别墅区，选择这个片区成本太高。而更加往南的捞鱼河、呈贡附近的滇池沿岸则还未形成新的商业，且为了保护滇池，目前那些区域开发成新的商业中心可能性不大。因此，昆明的“海景房”就仅剩下了滇池国际会展中心这一片区，优越的环境和地理位置，加上政策的支持和未来规划，也就解释了为什么这个片区会成为外地人置业的首选了。
北市区或成郊区
当昆明整体向南之后，位置比较尴尬的是北市区，特别北部客运站一带，因为向更北已经无地可用，也就意味着北边无法延伸出去。而当中心区域向南后，北市区可能就是现在的市中心一带，而现在的北市区则会成为郊区。
综上所述，昆明整体向南已经是大势所需，也是必然的趋势，当然昆明也没有其他选择的余地。
联系客服
