购房对于很多人来说，可能就是一辈子的终身大事，它不仅仅关乎着你的钱袋子，甚至还决定了你以后的生活质量，所以选一套好房子的重要不言而喻，但是很多人就买错了，通常是出于售楼员的忽悠，毕竟人家也是要拿提成吃饭的，那么有没有什么好的办法避免踩坑呢？一位已离职的售楼小姐就揭秘了售房潜规则，希望对你有所帮助！
1、购房中的保险费其实是可以打折的，但不要在售楼处买保单，试试去外面的保险公司吧，你会发现有8.5折左右的优惠的；
2、你们不要一位开盘就会以为有好房子，因为通常我们都会把好的房子保留，等待更有钱的雇主，然后高价卖给他们，当然，如果你有关系，我们也可以跳过这个环节；
3、你们不要相信广告、效果图、样板房，只有业主亲身实践过才是检验房子好坏的唯一标准；
4、作为专业的、受过培训的售楼员，我们无时无刻不在观察你的一言一行，包括面部表情，肢体动作等，一旦你的身体释放出某种信号，我们可以马上捕捉，通过很多方法，逼你买房，你要做的是克制；
5、很多业主觉得中间楼层好，当然，我也会这么说，但我们不会告诉你的是，十楼左右是扬灰层，毕竟我们也没骗你，只是这点不提罢了；
6、基本上不管哪里的楼房开盘都异常火爆，但你想不到的是这些有可能是真的，但也有可能是假的，因为为了造势，我们都会请人排队，给大家一种房源异常紧俏的假象，这时候你爱买不买；
7、关于小区环境，我们都会讲花园式楼房，但是这里真正的绿化植物能存活多久，还得打上一个问号，因为我们都是在房子开盘不久才把绿植移栽过去的；
8、关于房屋面积，实际面积永远小于书面面积、购房面积；
9、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
10、如果你想要知道一个施工单位的建筑质量，一般可看他们的工地是否干净，建材是否码放整齐，毕竟细节决定成败；
12、如果有人一昧的向你说这个房怎么怎么好，那你就得注意了，这个房很可能有问题，因为精明的售楼员都知道，我们会大肆宣传房子的优点，但也会列举出无足轻重的缺点，只有这样才更加具有可信度；
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