所有人买了房子之后，都希望自己的房子能够升值赚钱。但是，在房地产市场不景气的时候，并不是所有的房子出售之后能够保证不亏本。所以，买房的时候，要擦亮自己的眼睛，买到具有升值潜力的好房子，简直就是一本万利。
一、大城市城中村改造
随着城市的发展扩张，中心地段的空地也就越来越少。以北京为例，近几年五环内出让的土地屈指可数。没有新地块入市，也就意味着中心城区的新房越来越少，基本是开一次盘清一次，卖一套少一套。所以，鉴于主城区房子具有先天的区位优势，部分老旧城中村改造而建的新项目，就比较有可买性。
二、轨道交通房
与私家车、公交车相比，地铁、有轨电车等轨道交通有着无疑比拟的优势，不存在堵车、风雨无阻。而且，随着轨道交通的发展，越来越多的城市有了完善的轨道交通网，或者正在修建中。所以，购买轨道交通房，出行便利，生活方便，因而也具有较大的升值潜力。
三、一线城市与强二线城市中心区的普通二手住宅
之所以说一线城市与强二线城市中心区的普通二手住宅不可错过，一是因为这些房子的配套成熟，生活便利；二是这些房子一般都属于优质的学区，能给孩子提供更好的教育；三是未来出售时，依然出手。
四、城市周边有明显人口增量的二、三线城市
决定某个区域房地产市场好坏的最根本的因素还是购买力。如果说一个城市未来会有明显的人口增量，常住人口持续净增长的话，那么去那买房就会有比较大的赚头，近期的重庆就是一个非常好的例子。
五、在规划功能调整中受益的房子
城市规划调整，就会伴随着拆迁。如果你买的房子刚好赶上了拆迁，那么恭喜你中奖了。当然，城市整体规划一般都是在5-10年前都定好了，小的调整虽然会有，但并不多。所以要多关注地方的时政新闻，说不定就会碰到。
当然，房子最基本的功能还是居住，不是用来炒的。所以买房的前提还是适合自己，居住起来舒适，并且没有沉重的负担。
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