中国高档养老院现状分析（一）

一．国内当前的养老形式

 

1. 居家养老：老人自己照顾自己，或者由子女、亲属、保姆、护理师等人照顾起居。居家养老在欧美的比例是80-90%，在中国更高。居家养老之所以始终占主流，是因为无论对个人还是对社会，其成本最低，而且最亲情化。居家养老与传统的家庭养老有一定的区别。居家养老提供的服务更多，比如文化生活、娱乐、保健、疾病的护理等等，需要社区的组织和专业的护理公司提供服务。

2. 托老所：顾名思义，就是采用“托儿所”的形式。白天老人来托老所吃、活动、休息，晚上回自己家里睡觉。有的托老所也提供一部分住宿。这种形式也是以社区为依托。好的托老所提供的三餐营养可口，活动健康丰富；差的托老所或老人活动中心就变成了麻将馆。

3. 家庭式养老院：有些人把自己的房子改装成养老院，招收附近的老人提供养老和基本护理服务。雇主一般也要上手服务，并与老人们同吃同住，服务的亲情化很高，老人亲属探望也方便。中央电视台对这种新型的养老形式曾多次报导。创办家庭式养老院对雇主的爱心程度要求很高，投入最多的是心力。

4. 老年公寓：接收基本健康的老人。通常选址在风景好，空气好的郊区。周边环境优美，配套休闲娱乐设施齐全。普遍比较高档。但入住率通常较低。

5. 普通养老院：公立的社会福利院、敬老院与私立的养老院都有，是目前国内养老机构的主体。在市区内分部。规模从几十张到几百张床位不等。大多居住条件、生活质量比较低。有一定的护理服务，但护理水平低下，大多护理员没有经过专业培训。公立的福利院由于硬件条件、服务质量好一些，价格合理（政府补贴），可靠，所以基本可以注满。私营养老院入住率很低，为20-70%。

6. 护理院：通常是半医疗性质的、比较专业的老人护理康复机构。比住医院便宜很多，又能满足患病老人的护理需求。还有一些专科的护理院，比如专门护理严重老年痴呆的老人。护理院比较少，因为需要承担的医护风险比较大，对专业水平要求很高。好的护理院通常床位紧张，需要排队入住。

7. 旅游度假式养老：比较健康富裕的老人，根据季节，到不同的城市的老年公寓养老。

 

 

二．国内养老院的分级

 

l 低档：每月收费500元 - 800元。占养老院总数的80%左右。

l 中档：每月收费800元 - 1500元。占10%左右。这个档次的养老院，目前最受欢迎。

l 高档：每月收费1500元 - 2500元。

l 豪华：每月收费 >2500元。高档和豪华的养老院占10%左右。

 

 

上述分级是根据养老院硬件环境来区分的。我个人认为，真正的分级应该根据养老院提供的服务内容和质量来定。因为，养老院毕竟不是宾馆，也不是疗养院，豪华的装修和家具并不能提升多少老人的生活质量。相反，专业细致丰富的服务才是最重要的。

 

 

三．豪华养老院的现状

 

最近一段时间，一股大建豪华示范性公办养老机构的风气在浙江部分地区蔓延。浙江省绍兴市在市区西边投资近1亿元，建起了一座占地125亩、绿化率达54％的绍兴市社会福利中心。中心除了内设带有卫生间和厨房的老年公寓房258套、高标准的托老床位168张外，仅绿地就达40000平方米，另外还配套有6000平方米的公共活动中心，3000平方米的购物和休闲设施，1000平方米的餐厅和运动场所。

 

 

豪华工程随即引来了模仿。浙江萧山政府拿出5000万元，兴建了一家示范性养老机构。绍兴县和嵊州市紧随绍兴市之后，也相继决定由政府花巨资建设大型养老院。在嘉兴各县市，公办养老院更是争相攀比，一家比一家建得好。浙江省民政厅的一份调查报告显示，浙江萧山、绍兴、余姚等发达地区新建敬老院的造价按每张床位数核定，在5万元至9万元之间，有的地方甚至高达十七八万元。然后，每张床位每年的补贴都要2、3万元。

 

 

与巨大投入形成对比的是价位上不去和床位空闲。

 

 

高档养老机构虽然设施豪华，但因为有政府支持，大都不计地价和造价，仅按运营成本计价。有的甚至收不抵支，需要政府每年补贴。如宁波颐乐园带卫生间的套间最低仅每月900元，最好的房间一室一厅，带厨房和卫生间，收费也不过1800元。园长柯武恩说，这样的收费价格是根据园内日常的水电和人员成本开支折算出来的，在没有加入划拨土地的价格和1．67亿元固定资产折旧的情况下，每年的收支大致相抵。

 

 

中国老龄科学研究中心老龄社会与产业研究室主任陶立群曾对媒体透露，前两年，北京市政府投资上亿元建了一个“国际五星级”豪华老年公寓，床位只有400个，硬件设施堪称世界一流。该老年公寓刚开业时收费价格过高，一般的家庭根本难以承受。后来当地政府砍掉了一半价格，才逐渐吸引了一些老人，可至今还没有住满。为此，当地政府必须每年再投入几百万元，才能填补其中的财政“窟窿”。北京的爱慕家国际养老院等机构都做好了5年不挣钱的打算。这些养老院每月收费也降到了2000 - 3000元。

 

 

天津国际老龄村，收费每月1500 - 3000元开业2年多，只入住6位老人。天津泰达国际养老院，每月收费2300元，开业几年后，入住率才由二成提高到五成。其余房间成了用来接待离退休干部的疗养院。