本文分为4个部分,需要建房的朋友一定要看完,没空的建议收藏
1.前言
2.对网友的建房平面图纸分析和建议
3.优化后图纸介绍
4.总结
01、前言
老话说:中看不中用
这句话放在房子上,是再合适不过了!
虽然房屋外观造型如同人的面子,
确实很重要,
但是平面功能才是房子的根本,
因为那是真真切切的里子,
是你每天都必须实实在在体验的部分,
是柴米油盐酱醋茶的日常生活!
所以,如果平面图纸没有做好,
等房子建好,
那绝对是后患无穷,遗憾终身!
好看和好用是两码事
02、网友的建房平面图纸分析和建议
网友发来自己的建房平面图,贴在了评论区,让我提提意见。
网友准备施工的建房图纸
第一眼看到了右下角红色的公章,就感觉很严肃,因为这是正规设计院出品,质量一般都有所保证。
以我在设计院的工作经历,就算是普通建筑师出的设计方案,在出图给客户之前,设计院都会有一个审查机制,会让资深老总对图纸把把关,尽量不要出现明显的设计缺陷,以免砸了设计院的“金字招牌”。
图纸审查没问题,才能盖章出图
没想到第一眼就觉得有点怪,作为自建房图纸,特别是对于农村朋友来讲,图纸深度是严重不够,不仅缺少家具布置,连楼梯都未表达出来。
正常沟通图纸深度
对我这样的从业人员,也只能连蒙带猜,看个简单的室内交通流线。
在认真看完图纸之后,还是发现了一堆问题,也不知道是什么原因造成的。
就事论事,图纸存在的问题不少
首先是一层平面图,问题如下:
一层平面图
1.客厅面积太大,增加冷暖空调电费;
2.客厅家具不好布置,缺少背景墙;
3.厕所在厨房里面,进厕所首先闻到厨房的味道,上完厕所之后开门,厕所的味道又有可能飘到厨房;
4.去餐厅必须经过其中一个厕所,如果刚好碰到有人带着臭气,从厕所出来,那场面一定很尴尬;
其次是二层平面图,问题也很大:
二-三层平面图
5.楼梯间位于角落,需要经过长长的通道才到客厅,很浪费面积;
6.这间卧室面积太小了
7.主卧是北向,衣帽间太大,比例关系失调
最后,还有民间传统观念的冲突:
8.农村常说的厨房和厕所“水火不容”等,其实也有科学的一面,比如说对心理的影响,厨房是做吃的东西,厕所则相反,另外还有厕所马桶冲水的噪音等。
03、优化后图纸介绍
然后试着帮他优化了一下:
一层平面图
和之前的图纸对比来看,
原来一层平面图
做了下面几个优化:
1.入口门廊增加了坡道,方便轮椅和摇摇车进出
2.设置了独立玄关,对称交椅布置,
仪式感很强,特别方便拜年给红包
3.超大厨房,方便聚会时多人帮厨,
有效增进家庭氛围。
4.厨房外增设粗加工平台,方便备菜
5.洗衣房,茶水和卫生间集中,干湿分区
6.卫生间和厨房用楼梯分隔,
避免“水火不容”的心理影响。
7.楼梯下方为储藏室,方便囤积物资
8.特意留了后门,方便厨房杂物进出
前后图纸优化对比
昨晚网友提出好建议,认为老人房开门对着餐厅会更好,另外玄关的两把椅子平时都是积灰,不适用,还不如让厨房变得更大一点。
我认为果然是高手在民间,立刻改了一版图,请大家继续帮忙
第二版优化图
大家觉得效果如何呢?
04
最后强烈建议各位需要建房的朋友们,
在房屋动工前,一定要花点时间,
把建房图纸优化到位,然后再动工!
好看和好用是两码事
可以自己多琢磨,完了搞几次家庭会议,集思广益,让建房图纸跟每个家庭成员的使用真实挂钩起来,这样肯定能消除图纸上的很大问题。
也可以跟包工头多商量,听听他们的意见,毕竟他们建的多,也见的多!
另外,还可以找专业建筑师看看,从专业的角度帮你查漏补缺!
他们有的时候能帮你优化平面动线;
有的时候还可以帮你优化空间效果,
甚至还能帮你扩大房间面积和增加房间数量,
或者刨掉那些浪费的面积和建筑高度(我20220419发了一篇文章),帮你显著降低造价!
磨刀不误砍柴工
这才是磨刀不误砍柴工的“磨刀”环节,
“磨刀”环节很有必要
房屋动工适当慢一点,好过后面的家人居住使用不便的抱怨,
还有自己长久的后悔!
你觉得呢?
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