设计机构丨JORYA玖雅
施工丨玖雅工程团队
材料丨玖雅材料搭配师
摄影师丨立明
设计面积丨72㎡
房屋位置丨北京东城区
户型丨两室一厅
硬装+主材花费丨35w，软装电器花费丨10w
这套两居室设计面积72㎡，屋主一家三口居住。
我们第一次上门测量时，就觉得这个户型跟其他中心城区的房子不太一样。从玄关到客厅的空间非常开阔，属于公共区域大，私密空间稍小的户型，住起来会很舒服。
而且因为在低楼层，透过客厅和生活阳台两扇大大的落地窗，小区的绿化能尽收眼底，春天赏花，冬天看雪，一年四季都有不同的风光。外地的朋友可能觉得稀松平常，但是在帝都核心的东二环，这样的户型是真稀缺。
但再好的户型也难尽善尽美，也有需要调整的地方。
户型改造
原始户型图&拆改图
户型有4处问题：
1、玄关处一览无余，视线直达客厅和主卧，私密性不好。
2、卫生间3.5㎡，被承重墙包围，不好改造，而且门正对着餐厅。
3、厨房主台面现有的长度仅满足洗-切-炒的需求，再放入冰箱就会很拥挤。
4、儿童房7㎡，要同时实现睡眠、学习、储物的功能。
最终平面图（加拆改动图）
结合屋主的需求，我们通过3点改造，把80分的户型升级到了100分：
1、玄关的正对面加一组柜子，内嵌洗漱台。把卫生间「干湿分离」与「分隔卫生间和餐厅」、「遮挡玄关视线」，3个问题放在一起解决。
2、儿童房的开门位置调整到中间，「川」字形布局，走道两侧都可以高效利用。
3、厨房和儿童房之间的墙体改为「Z字形」互借空间，厨房有了放冰箱的位置，儿童房也有了通顶大衣柜。
玄关
从玄关进屋后，旁边是挂衣区和鞋柜，挂衣服、换鞋一气呵成。
挂衣区的挂钟和换鞋凳隐藏了入户的强电箱和暖气管，美观又实用。
玄关对面增加的这组收纳柜，上面我们有说过，它解决了卫生间「干湿分离」、「分隔卫生间和餐厅」、「遮挡玄关视线」这3个问题，但是它的价值还不止于此。
因为刚好位于玄关、卫生间、餐厅的交界点上，我们还要深挖它的收纳潜能，以满足不同空间的收纳需求。
（文末附有柜体尺寸图）
A面收纳柜朝向玄关和卫生间。为了让玄关更透亮，我们在中间做了镂空格，摆放上鲜花、小摆件，入户的仪式感有了~
柜体50cm深度，孩子常用的体育用品，买菜的购物车、环保袋，出差时的行李箱，统统都可以放下。
上方的吊柜和浴室柜还可以分担卫生间的收纳，囤货的纸品、清洁用品...
B面收纳格深度35cm，朝向卫生间干区。漱口杯、护肤品放在这里，远离潮湿的台面，更卫生。
C面作为餐边柜。我们在确定尺寸时，参考了微波炉和饮水机的高度和深度，并且内置插座，屋主在餐厅做个简餐热个饭，渴了走过来接杯水，都很便捷。抽纸、餐垫也可以放进来，让桌面保持清爽~
之前卫生间限于面积，洗漱台和淋浴是混在一起的，小小的台盆用着不痛快，而且早上一旦有人进去了，外面就要排队。
洗漱台外移到玄关后，极大的提高了使用率。进门后净手、吃饭前洗手，孩子写作业墨水漏了过来洗手，都特别方便。
0.9米的宽度，一个人用绰绰有余，两个人“挤一挤”也没问题，爸爸妈妈和小朋友早上在各自上班上学前，可以一起洗脸漱口，这不就是平淡生活中的小幸福吗~
餐厅
原户型的餐厅看似面积很大，但因为所有门都朝向餐厅，各种视线交会，走走停停，人坐在餐厅其实是不自在的。特别是卫生间大门还正对餐厅，让人感觉尴尬。
改造后，餐厅旁边形成了「四通八达」的洄游动线，餐桌也有了专属的区域，动静彻底分离。
原木餐桌长度1.4米*0.8米，平时一家三口用着宽裕，亲朋好友来了，往外再挪一点，还可以增加座位。
客厅
客厅的面宽达到了4.65米，加上有大落地窗阳台，给人感觉宽敞又明亮。
# 从视频里截了一小段窗景
# 一人一个毛毛虫沙发，坐着看电影、看书都舒适极了~
屋主夫妻平时工作都比较忙，有时候回家了还需要加会班，很少有悠哉悠哉看电视的时间。所以一开始就没想在客厅安装电视，需要观影的时候就用投影仪来解决。
为了满足合适的观影距离，同时满足屋主藏书和轻办公的需求，我们利用客厅凹进去的位置做了整排的书柜结合办公区。
从玄关柜延伸过来的长虹玻璃，有隔而不断的特质，坐在这里办公，既有学习的氛围感，又能感受到家人的陪伴。
转角办公桌总长2.3米，摆放电脑的一侧是0.6米深，另一侧与书柜齐平，适合摆放文件和一些办公用品。
厨房
厨房也延续了木色+白色的干净清爽。
冰箱借用部分儿童房的面积，放在了水池的对面，让洗-炒-切每个步骤都有充足的操作空间，下厨的舒适度大大提高。
厨房旁边是长度3.8米，还带落地窗的生活阳台。
因为没跟公共空间连在一起，晒被子晒衣服可以随便晒，不用担心影响家的颜值。想锻炼了，可以一边健身，一边看外面的街景，呼吸新鲜空气~旁边还有专门的水吧
主卧
主卧的陈设非常简单，原木色的床，一盏阅读灯，两个藤编的床头柜，氛围安静而温暖。
进门的右侧是一整排大衣柜，收纳屋主夫妇的四季衣物。
床尾除了留出0.8米的过道，还可放下一组梳妆台和六斗柜。小件衣物放进斗柜里，拿取方便，也为大衣柜腾出了宝贵的挂衣空间。
儿童房
屋主家的小朋友已经是小学生了，所以儿童房不仅仅是睡觉和玩耍，还需要有独立的学习空间。
我们对这个7㎡小次卧进行了门洞位置的改造。原始户型门开在左侧，相当于开门的0.64㎡只能用于进出，无法复合利用。
儿童房效果图
我们把门改到中间，又和厨房“互借”了面积（不到半平米）。这样走道的左侧是1.2米的单人床，右侧是标准深度的衣柜，中间还能摆放着一张1.3米宽，小学生必备的可调节大书桌。
走道同时辅助了睡眠+学习+收纳的3大功能，复合利用率大大提升~
小朋友的单人床靠墙，北京没暖气的深秋初春里，墙面会过于冰冷，我们做了橡皮粉的天鹅绒软包，靠着更柔软舒适。
卫生间
洗漱台外移后，卫生间只需要满足如厕和淋浴，空间宽敞了，每天使用的体验自然就变好了。
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