尊敬的客户：
【江上雅苑】项目已于2021年11月9日获取了第三批次房源的预售证，我司根据政府的相关规定制定本批次房源的开盘方案，并由苏州市相城公证处全程公证，详情如下：
一、开盘房源基本情况
此次推售的房源范围为6#楼，取证套数72套（交房时间为2022年3月31日），全部公开参与摇号。
二、选房顺序号摇号及开盘
（一）时间安排
备注：
a) 选房顺序由苏州市相城公证处公证摇号产生，可关注苏州万科公众号查询摇号结果，参与本次开盘的选房对象为摇号名单第1号—108号的客户（房源客户比1:1.5）。第109号后客户无需到选房现场。请于签到时间内准时签到，超时未签到客户视为放弃购房。
b) 因车位有限，建议客户采用公共交通方式出行或将车辆停至昆山吾悦广场后步行至开盘地点。
（二）开盘流程
1、客户需出示购房者本人的身份证，经工作人员复核后方可进入签到区，签到并领取号码牌及相关资料。已婚客户原则上需夫妻双方到场，若只有一方到场需携带结婚证原件及另一方的委托书。子女为父母购房或父母为子女购房，若购房人不能到场，被委托人需携带被委托人身份证原件、委托人（购房人）身份证复印件、委托书、关系证明（户口本或其他证明关系文件）。购房人本人不能到场需委托他人（非直系亲属）办理，需携带被委托人身份证原件、委托人（购房人）身份证复印件、公证处公证的委托书方能进场。若未能在上述规定的时间完成签到的客户视为放弃购房资格。
2、客户签到后进入等候区，主持人先宣读开盘选房的相关规则，选房开始后，主持人按照选房顺序号依次叫号，客户经工作人员复核身份证和号码牌后进入排队区。工作人员叫号3次没有到场的客户视为放弃购房资格。
3、客户随后进入选房区，先出示号码牌，由选房区的工作人员进行复核。复核完毕后，工作人员开始计时，每组客户仅有一次选房机会，选房时间上限为120秒，若客户超时，则视为放弃购房资格。
4、客户选好房源后进入认购付款区，认筹金转为定金和房款。
5、随后贷款客户（一次付款客户直接支付首付）进入银行贷款资料审核区，银行确认签字后，客户支付首付。所有客户需在选房当日完成签约，未在选房当日完成签约的客户，将视为放弃购房。
6、最后由复核区工作人员对相关材料进行复核，完成本通知内所有要求并通过复核的客户视为完成购房。
三、开盘所需携带材料：
1、一次性付款客户：【身份证原件】、【户口本整本原件】、【未满18周岁的小孩提供户口本、出生证明】、【婚姻证明原件，离婚需提供离婚证和离婚协议书】、【有房无房证明】、【外地户口需提供3年内连续缴纳2年社保证明或个税证明或人才购房编号】、【认筹确认单】、【认筹收据，如有】
2、贷款客户：【身份证原件】、【户口本整本原件】、【未满18周岁的小孩提供户口本、出生证明】、【婚姻证明原件，离婚需提供离婚证和离婚协议书原件】、【有房无房证明】、【外地户口需提供3年内连续缴纳2年社保证明或个税证明或人才购房编号】、【月供2倍的银行工资流水】、【月供2倍的收入证明】、【征信报告】、【认筹确认单】、【认筹收据，如有】
注：夫妻双方都需提供上述购房材料。因现场客户较多，为节约您的时间，可提前复印好相关材料。
3、购房者本人的银行卡留有充足的首付，一次性付款客户需留足全款金额，现场付款仅接受借记卡，不接受信用卡、转账、支票、现金、支付宝、微信等其他付款形式，客户刷卡支付首付必须使用购房者本人的银行卡，银行卡不能有非直系亲属之间的转账。所有客户需在选房当日完成签约，未在选房当日完成签约的客户，将视为放弃购房。
四、客户注意事项
1、每组客户仅限2人进场，因开盘时间较长，现场人数较多，建议广大客户不要携带他人及儿童进场。
2、因大多数银行卡有单日交易限额，请务必提前与银行确认，取消交易限额。
3、客户开盘当日及签约签署的购房人姓名需与报名公示的名字一致。
4、本次开盘准时按公证摇号顺序开始选房，未在规定时间内签到的客户，视为放弃购房，请您提前安排好时间。
5、若房源售罄则即刻终止开盘选房活动。
6、请提前做好防疫工作，主动佩戴口罩，出示健康码。
7、本通知对所有客户发布，如有疑问，请于2021年11月16日下午14：00之前向本案置业顾问进行反馈，否则视为已知晓。后期若有客户因不清楚本通知的相关条款未能根据本通知的要求完成购房的，所产生的一切后果均由客户自行承担。
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