万科是从来不缺头条的。
对于地产行业来说，多头竞争带来结果就是各大房企在做好质量，比拼产品同时还要注重营销。通过营销让客户能够切实感受项目优劣，马戏、水世界、冰雕等都是不错吸引客户方式。但是这些活动更倾向于引流，客户参与度并不高。
受到互联网信息冲击和影响，营销领域也在变革。不仅大环境、客群在变化，贩卖信息、功能、利益的传统销售模式也即将逐渐削弱……房地产销售开始进入全新的网络营销时代。
最近万科通过在线分享、全民直播的方式，释放自己项目信息，让客户参与到项目之中，形成互动。其实这种方式同行们可以借鉴，不仅节约成本，而且实际效果也不错，不过IP很重要。
通过专业人士线上解读全新产品装修规划设计，邀请客户参与体验，实地感受向大家分享自己的观点。这种是自带能量属性的方式，能够打破平台和渠道之间的壁垒。
伴随着调控和房企们，很多人在看空地产。其实，对于地产发展存在无限的变数，只要购房需求的人依然存在，房地产市场就会有持续的活力输入。但是随着我们生活水平的不断提高，单纯住宅式营销淘汰只是时间问题，现在已经有苗头。
对此，万科最近几年尝试着将“强服务弱地产”，完成企业转型。未来房地产行业一定不是仅限于房产供应，因为卖房子只是粗糙一次性溢价，服务等长周期性经营会成为房企的核心竞争力。现在很多房企都有自己的物业公司，甚至一系列服务公司，无一不是希望在后期服务中占得先机，通过软实力吸引客户。万科也不例外，“三好住宅”的理念核心就是好服务。但是这并不代表着万科就要退出房地产行业，只是会从房产销售到服务转型。
另一方面，90后正成为置业主力军，年轻化的购房团队无论是审美观还是见识度都在提升，对好房子的需求更加迫切。与此同时，政府也要求开发商要做好房子，满足客户对美好生活的需求。
今后房地产发展势必向着服务发展，而且房产建设也要向着大房子和好房子发展下去。与此相对应的住房成本也会越来越高。
有关注过万科的开发模式可以看出，与传统的住宅开发流程不同，万科推行的是客户导向产品设计。从项目定位之初就开始考虑日后业主在房间内居住、使用细节。作为房企中较早施行项目全装修交付的企业之一，万科通过给空间加载各种实用功能型模块设计，希望借此为客户更多装修的选择和可能。
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我曾经参加过杭州万科的装修风格发布会，最近郑州万科发布最新2.0系的装修项目——万科溪望。加上这种场景营销的方式也确实有吸引力，我们实际探盘，发现升级版的装修细节和几天前分享的装修攻略（看了700套样板间后，推荐这44个精装修细节！），很多相同点，给大家分享一下。
这个项目无论是规划、景观、户型、装修和居住理念都有不少值得分享的地方。
比如景观上为彰显仪式和尊荣感，主要道路节点都设置了五重景观组团，结合冬夏季风向，在社区的东南方向和西北方向种植不同绿植及景观小品，保证三季有花、四季有绿的多重季节景观场景，让回家的道路变得更加生动。针对不同年龄层次打造了分年龄段的孩童游玩空间、老人运动的康体设施外，还有社区会客厅、大量的休闲散步空间。
在单体户型选择、归家路线、人体工学、收纳设置、动线规划等，我们详细的来通过照片看看。
项目暂时还未开盘，说不定价格会有惊喜。
这个入户挂钩目前已经是标配，很实用。2.3米高的钢制入户大门，配置电子锁，刷卡、密码、钥匙等五合一的开启方式，现在多数都是三合一。
室内有“可视对讲系统”，并且设有一键断电功能开关，如果业主出门前担心家里有灯未关，可以按这个断电开关。由于是不同的回路，它只会断开灯具电源，冰箱、热水器等可以正常使用。由于这种多回路式设计，局部电路出现故障也不至于影响全屋用电。
万科的玄关处有很多小惊喜，非常贴心。玄关柜中间是一个镂空台面，钥匙、充电宝等小件可以放在这里。吊柜下设感应灯条，手伸过去后会自动亮灯。
右侧高柜是一体门设计，配装可拉伸衣架，方便衣物的取放。高柜和吊柜顶部都加装有镜片，可以从镜中看到顶层隔板放置的物品。
左侧是鞋柜，换下的鞋子可以放置在旋转鞋架上，错层式收纳，提高空间使用率。柜底设置透气网，有助空气流通。底部悬空，常用的鞋子不用在经常开柜取放鞋子。卫生间洗手台也是这种下面悬空设计，放拖鞋之类的一些杂物。
万科的客厅不仅看重用户体验，空间层次感也不错。
层高2.9m，为利用房间净高，万科溪望整体吊顶设计为原顶。顶部天花板，四周石膏板吊顶。主卧也是这种设计，射灯、灯带已经装好。地面采用统一的仿石材印花地砖，装饰有一些线条，后期方便搭配家具。石材缝做的有美缝，细节也禁得住看。
客餐厅一体化让室内空间开阔，电视墙位置有一体式连排插座，电视、音箱等多个电器可以同时使用。
餐客厅一体化的设计，加上阳台的延展视线更加开阔，所有户型的阳台预留有水龙头及下水通道，安装防滴溅插座。半封闭的阳台不似通常那种金属栏杆，而是采用中空玻璃，后期业主可以直接在栏杆上进行上半部分的封闭。
餐厅和厨房彼此相对应。
厨房推拉门是这种隐形式吊轨结构，方便打扫，并且内部是铝扣板吊顶。
厨具方面，使用的是“伊莱克斯”燃气灶、“伊莱克斯”抽油烟机，配备“摩恩”厨盆、可抽拉龙头，还有烟雾报警器。台面上有两个带开关常用插座，可以电器的简单断电，不必频繁拔插头。橱柜的台面外沿有上翻挡水沿；内沿与收边条之间、收边条上楞都做圆角。
大户型水槽是双水池式设计，后期可加装洗碗机，小户型是单槽设计。所有户型水槽下面都预留的有插座，可以装净水设备或厨余垃圾处理器。
冰箱位也有预留，根据户型大小各预留双开门与单开门的冰箱位，契合业主需求。
室内规范的动静分区，卧室同餐客厅不在同一区域，互不干扰。
万科作为房地产界的老大哥，其精装修的细节，确实有自己的优势。从配置上看，卧室的整体设计非常大气，尤其是小细节的处理，如圣象实木地板本身的花色，还有门口地板和走廊石砖精细的拼接，室内门的通高设计，都让卧室显得品质十足。
在卧室舒适度上，万科也做了多方打磨。
床头配有紧急按钮，与万科物业相连，发生紧急情况，可以直接向物业发送警报信号。主卧还设计有主灯双控，不用起床关灯，双控开关就能直接关掉主灯。
主卧吊顶，窗帘盒旁边设置好电源点位，可隐藏式窗帘轨道，方便自己改装电动窗帘。
房屋整体配有新风除霾系统，这也算目前新盘的标配，强弱两档随意切换，可以保持室内空气清新。门框上有橡胶条，降低噪音。
卫生间设计在多职能区域兼顾之地。
万科的卫浴设计还是很上档次的，从配置上可以随意感受一下：科勒一体式马桶、摩恩厕纸架、石材套靴、悬挑式浴室柜、卫生间镜前射灯、可抽拉式水龙头、带顶喷式花洒、松下”风暖浴霸.....淋浴间的窗户也有惊喜，尺寸加大加宽，利于更好的通风和整体采光。
单卫户型和双卫户型的主卫直接配置科勒一体式马桶，冲水噪音小很加分。马桶边设有防溅插座，方便改造智能马桶。手边的厕纸架简直是手机控的福音。
淋浴区采用酸洗面石材，防滑效果更佳；石材套靴设计，也有效降低地面湿气对墙体的侵蚀。玻璃淋浴屏，助于卫生间干湿分离。
卫生间采用镜柜，反向对开设计，配上射灯，便于多角度检视妆容。内部为收纳设计，可以放置女主人多到永远分不清的瓶瓶罐罐。下方可抽拉式水龙头，就像迷你式小“花洒”，方便多角度清理。
一般卫生间水盆下面的柜子，因排水管的影响，都只能做成平开门，但这样放东西其实是很不方便的。万科做成“凹”字型抽屉，一些洁具、日用品很方便放置，存取也很顺畅。
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在物质生活逐渐得到满足的时候，人们往往会有更高层次的追求，其中“颜值”是如今社会评判的重要标准。不仅人要美，大到城市建筑小到房屋装修，谁都希望和美丽的东西待在一起。
而万科推出的2.0系装修体系,无论是整体的风格，还是生活的洞察，或是日常居住的细节，都有着独特的设计考究。
比如卧室通向门外的墙面、走廊、卫生间都配的有小夜灯。晚上起床，不用开台灯，不会影响伴侣睡眠。小夜灯亮度合适，也不会影响你再次入睡。
在万科溪望样板间可以发现他们使用的罗格朗开关插座，控制面板都是一体式，而且大多数开关都有USB插孔，可以直接给手机充电。
项目上的人介绍，万科与业主签的《商品房买卖合同》里会附上，装修相关细节。据说写的还是比较明确，基本上能写品牌的都给出具体品牌，没有含糊其辞；而且都是确定一种品牌，没有一下列三四种品牌备选。
整体来看，如果讲万科是房企中装修做的最好的，肯定是有点夸张，毕竟不同属性项目装标有别。但是就装修细节来说，万科做的确实可以算的上行业领先水准。这些装修细节单独看，可能并没有那么突出，但是如果将这些细节整合在一起，并且付出实际行动，对于一线房企，特别是项目多的开发商，这确实是一项庞大工程。
这就是万科均好性带来的效果，从资本结构、公司战略、到产品、物业、公司文化、品牌价值目前都是房地产行业中最具有竞争性的。
虽然目前精装交付多数都是硬装， 交付时虽然非常“清水”，这也给业主更多发挥余地，只要在后期软装上多花心思，完全可以展现自己的个性……
榻榻米、柜子、桌子、床等这些软装饰品，都可以通过万科旗下的“美好家”家装公司选装加载。也就是说，如果觉得样板房中哪些部分不错，比较喜欢，希望使用到自己家中，便可以委托万科代为安装。
据置业顾问透露，板房中很多软装均来自“美好家”，业主后期可以在APP上享受一定的优惠。
户型方面，面积段大约在95㎡——143㎡。其中143㎡洋房户型，三开间朝南，在主卧对飘窗部分做拓展，南面将客厅和次卧阳台打通，书房也有阳台，所以得房率还不错。
95㎡的高层户型，主卧和次卧都对飘窗部分做拓展，80cm宽飘窗可以释放更多使用空间，人造石的台面，飘窗顶部安装小夜灯，完全可以做为一个独立的休闲功能区来使用。 约8.9米的纵深，加上阳台视线更加宽广。
写在最后：
每一个区域都有不同属性的项目，不能因为区域的标签就忽视项目的价值。产品是一切的基石，无论在放在任何地方都会放出光芒。
在住房不炒的大势下，居住舒适度将会成为置业的首要考量。在城市框架不断延展的基础下，会有更多客户外溢。相同的价格基础下，相信一些附加值更多、居住舒适度高，大品牌加持的项目更值得信赖。
万科从一个坚定的地产商，逐渐蜕变成为一个生活服务商，从地产作为核心业务到地产、服务并行的发展战略。在未来服务选项会大于地产板块，彻底跳出房企靠土地溢价这种粗放经营模式。这其中也符合市场变化需求，也同样给行业的发展带来一些新鲜的思路。而万科这种改变，势必也会给整个地产行业带来一些变革。
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