“生活最后一公里”、“一刻钟便民生活圈”……这些词汇越来越频繁地出现在消费领域，具备就近、便捷优势的社区商业成为近年来的当红赛道。
据赢商大数据统计，2023年上半年全国新增商业体量844万平方米，新增数量93个。当中，以3-5万平方米的社区级商业为主，占比达37%。
聚焦存量近1600万平方米的成都商业市场，大而全的传统MALL增速同样放缓。“小而精”的社区商业领域，反而出现了诸多的创意与创新。8月26日，成都一个新开的社区商业项目——凡米里就引起了赢商网的关注。
项目位于成都主城、有着“豪宅第三极”之称的武侯新城，一方面背靠多个大型成熟社区，客群基础深厚；另一方面临近地铁并与多条主干道无缝衔接，便捷程度高。这让项目能够辐射周边约40万常住人口，约25万产业人口，且未来还具有一定的增长性。
基于优越的区位、深厚的客群、趋涨的消费力，同时，在成都持续推进“城市一刻钟便民生活圈”高质量建设的背景下，凡米里围绕“精致烟火气”、“小而暖”为关键词打造，意在做周边居民真正想要的社区商业，以新内容、新场景、新服务、新探索，成为成都社区商业“新物种”。
新内容
- 创新线下玩法，让精彩重回街头
8月26-27日，项目开启「凡米里开业狂欢」。区别于传统社区商业，凡米里发起了形式多元、层次丰富的线下互动体验活动。
当中，「K.O.T.S国际街舞挑战赛」为2023年西南地区首场多组别、全龄段、国际级街舞赛事，云集多位街舞领域大咖，迎来约300位选手同台竞技，为现场万名观众带来震撼的视听体验。
而「球猴儿童音乐节」为西南超大型亲子文化盛事，国家文化和旅游部重点支持的全国三大儿童音乐节之一，为邻里社区注入奇妙的音乐艺术体验。
此外，凡米里独创的寻宝活动「溜街大作战」同样火爆，报名三天，2000名额一抢而空。打破传统商业开业SP活动思路，通过打卡寻宝，互动游戏，解锁凡米里商业密码，拉近顾客与商家的距离。
据运营方提供的数据，开业首两日，项目客流突破80000，销售提升率80%，品牌参与率100%，微会员数量达30000+。
新场景
- 港式风情商业街区，呈现“精致的烟火气”
做社区商业，是真正的躬身入局，以平等的、谦和的姿态，用心地去体察：当人就在“家门口”，除了柴米油盐，还有什么东西、什么场景，能够触动消费者？
关于场景氛围的营造，凡米里的答案是让烟火气更精致。具体如何来实现？
凡米里将街区搬进了项目，当然并非直接照搬，而是进行了精致化的设计。
通过彩色跑道、人行道、路灯、行道树，乃至极具昭示性的竖向店招等，消除与城市道路的边界感。置身其中，就像游走在港式街区，呈现出“不一样的烟火气”。以至在小红书上，凡米里已经因此出圈。
港式街区氛围之外，凡米里“金边银角”的微创新、暖设计，让惊喜和体验感无处不在。
在顾客必经的商业通道，通过可互动、可打卡的装置，制造CITY WALK过程中的惊喜。
在容易忽视楼梯间，凡米里赋予其甜蜜味蕾、运动RUNNING、亲子温馨、宠物友好、音乐旋律等主题，鲜明的色彩、乖萌的动物、清新的植物组合而成一个个有故事的空间，体现着运营方的小巧思。
此外，街区内还有根据不同消费客群，而针对性设计的功能空间，无缝衔接场景与顾客需求。
为全龄儿童提供的户外游乐空间和装置，为运动健身爱好者设计的彩色跑道、引入的瑜伽馆，为年轻客群设计的无处不在的打卡点，为宠物主引入的宠物幼稚园……
在招商上，为了凸显“烟火气”，项目聚焦特色餐饮、儿童亲子、生活服务等多元业态。项目现已汇聚7大主力店——江北老灶、鸡毛店、卤校长、印象李庄、苏格KTV等；40余个精选品牌——COSTA、霸王茶姬、别院里、上野樱花、Bingo等，其中60%品牌为首进武侯新城。
▲项目部分入驻品牌（排名不分先后）
新服务
- 独创“米粒”IP，解决人与人、人与场、人与社区的关系需要
社区商业的本质其核心是“附近的人”，其功能是“便捷满足社区居民的日常生活需要”。
值得注意的是，随着生活水平的提升，“柴米油盐”这些基本需求之外，社区商业开始越来越多地承载社交、休闲、娱乐、自我提升等方面的需求，凡米里“一刻钟便民生活圈闲逛目的地”也是由此发源。
以商业手法处理社区生活的共同议题，在满足日常高频消费需求的基础上，集关心社区居民的生活需求、成长需求及价值需求于一体，在解决问题的同时还要共创新生活。
凡米里先从人与人、人与场、人与社区的关系需求出发，以“米粒”IP空间与活动，对“便民生活圈”“闲逛目的地”进行了诠释。
米粒游乐：针对亲子家庭客群设置，是介于游乐园与楼下儿童乐园之间的游乐设施组合，以趣味的空间、互动的装置、益智的游戏，设计适配不同年龄段儿童，让亲子家庭的游逛变得更有参与感，也更有趣味。
米粒书屋：由凡米里与社区居民共创的漂流书屋，意在打造一个公益读书角。不仅是亲子家庭阅读空间，也是亲子家庭互动提升的空间，未来将定期组织活动。
米粒市集：更像是一个派对与市集的露营风集合体，集美食、啤酒、音乐live、游戏等文娱休闲体验于一体。
米粒电影：不定期举办的坝坝电影专场，以公共文化服务的方式，丰富周边居民的文化生活，找回小时候的邻里氛围，让“近邻升温”。
米粒食堂：以方便快捷、味美价廉为主打，为解决周边居民就餐空间问题而设置，自运营以来已成为周边居民的就餐必备，也成为社区交流空间。
邻里间的互动互助更为积极和多元，作为中间平台的社区商业，正成为人与人日常交流、人与社区互动的“共享空间”。
基于“米粒”系列，凡米里打造了多样的休闲娱乐、文化艺术空间与活动，通过社区小空间辐射进武侯新城大片区，也将“米粒”这一IP刻画进区域消费者的记忆中。
新探索
- 与社区居民共创，形成社区商业发展的正向循环
值得注意的是，这些IP空间和活动的成型，离不开社区居民的建议和支持，这是凡米里扎根社区的用心。其本质在于与社区居民一起找准需求，以匹配合适的场景、产品、服务，最终形成正向循环。
联系客服
