学区房是一种硬核的存在，为了孩子将来上学方便，北京90后夫妻买下这套45㎡的老破小，要求有4间卧室、独立的客厅、餐厅和学习区，才能满足一家五口人生活需求。设计师巧妙设计，将空间利用到极致。改造完，不仅满足三代同堂的居住空间，该有的功能一样不少，有同样的需求不妨参考一下，值得借鉴。
原始户型图
本案为60平的L型两居室户型，缺点是进深较长，每个房间窗户都很小，采光无法合理利用上。虽然是南北通透户型，但住着很不舒服。而且只有一个卫生间且狭长无采光，使用起来也不方便。
平面设计图
房屋常住一家五口人，夫妻两人、两个小孩子（一男一女）和祖母。经过与业主沟通，设计师对整个平面做了重新的规划：
①做开放式餐厨功能，满足一家三代同堂用餐需求；
②原次卧作为男孩房，用玻璃隔断划分开，解决过道采光差问题；
③原主卧一分为三，做长辈房和女孩房兼顾公共学习区；
④在原客厅空间增加一个主卧室，满足4卧室需求。
玄关
入户门左边为常规最好用的四层整体鞋柜，白色中间是木色镂空，方便随手放置物品，柜子最底部用于放置常换的鞋；右边挂钩可以挂长柄伞，包、帽子等物品。玄关紧临餐厅，餐厅右边的穿衣镜非常实用，增加空间层次感，也可以反射自然光提高整体亮度。
餐厅
餐桌旁设置的储物柜和冰箱形成一个整体，中间木色格子作为开放式收纳方便拿取，其余柜体作为封闭式储藏空间，既整洁又好看。桌面可以自由伸缩，整体的白色让空间多了份纯净雅致，餐桌上一盏黑色吊灯是小空间里的一个大亮点。
厨房
开放式餐厨设计，空间利用率更高，互动性更强，祖母可以在餐桌摘菜，妻子可以一边与婆婆闲话家常，一边洗菜、炒菜，这样不仅节省了灶台的空间，转身即可上菜。橱柜下方放置洗衣机，上层为操作台或者放置电饭煲、蒸锅等物品，合理利用每一寸空间。
厨房
厨房做U型橱柜，将切菜、洗菜和炒饭分开，分工明确，告别杂乱无章。也同时增加更多的储物空间。台面上一朵蓝色小花做装饰点亮心情。
男孩房
为了看清楚男孩房，餐桌暂收起来，面积不太大，选择一扇玻璃推拉门划分开，这样不影响公共餐厅的采光，也显得更加通透。里边设计成榻榻米床提高储物能力，不影响整体的美观性，晚上拿出来一铺就行方便休息。
老人房、女孩房
原先的主卧空间一分为三，靠窗户是女孩房，外边是老人房，公共区域做学习区。分割出的小房间里做榻榻米抬高，增加收纳能力。也保证空间的整洁美观。黑色边框玻璃推拉门不占地面面积，老人房和女孩房中间开个窗户，增加采光和通风作用。
公共学习区
学习区规划，上方白色柜子当作储物空间；下方木色方格作为书籍存放区，长长的书桌是一双儿女日常书写作业学习的地方，这个地方将记载着孩子们每个学习成长历程。
客厅
客厅
客厅是一家人相处的公共空间，舍弃了茶几摆放，显得空间更宽敞自由灵活度高。靠墙的位置做一整面柜子，柜子中间镂空设计，里边可以摆放书籍和孩子们的小玩具，丰富视觉效果。透过门洞能看到孩子学习情况，
客厅
原本的客厅被设计师巧妙的分割出一个卧室空间，中间同样是黑色边框的玻璃门，满足功能的同时，采光通风皆不受影响。太阳的光线透过窗照射进来，让人感到温暖和充满能量。白色的空间搭配白色的沙发，干净又清爽，带有图案的靠枕增加视觉冲击力，显得不再单一。
主卧
主卧与阳台开通，将洗衣机移到厨房释放更多空间，主卧床也是榻榻米，床尾处做了整面的衣柜，嵌入式设计避免造成压迫感。阳台和主卧之间用半墙划分，阳台可以作为男主的书房使用。客厅与主卧之间的玻璃推拉门安装窗帘，保证卧室的隐私性。
卫生间
卫生间
卫生间面积不大，但功能齐全，黑白相间的六边形小地砖让空间显得灵活时尚，台上盆搭配一面圆圆的洗漱镜看上去特别美观，墙上安装了黑色的小隔板，可以随手放置点洗漱用品。
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