农村宅基地进入付费时代？超面积150平收费3000元，农民要了解！

近年来随着城乡融合，农村大量宅基地资源被闲置，为了盘活这些闲置的宅基地以及农房。国家在新一轮的宅基地改革试点地区开始探索宅基地有偿使用等宅基地改革内容，换句话说农村宅基地有可能进入付费时代。目前第二轮农村宅基地改革共有104个县市区以及3个地级市入选，例如浙江省的绍兴市（地级市）、安徽省的滁州市（地级市）、四川省的资阳市（地级市）。安徽省的泗县、东至县、金寨县，山东省的平度市、兰陵县等等。

那么这个农村宅基地有偿使用究竟是怎么回事呢？是不是以后申请宅基地要收费了呢？其实并不是大家想象中的那样，相反对于很多还没有申请宅基地的农民朋友来说还是个好消息。大家都知道我国农村宅基地申请是有标准的，例如在笔者的老家湖南申请宅基地使用耕地的不能超过130 ，使用耕地以外的土地的不能超过180。那么当村民的宅基地超过这条标准线的时候就需要收取有偿使用费，说到底宅基地有偿使用旨在解决农村因为历史遗留问题导致的“一户多宅”以及“一户一宅”超标准的情形。

当宅基地超过省规定的标准面积的时候，村民要么就是付费继续使用，要么就是将超占的宅基地退出来。而对于很多本身缺少宅基地的村庄而言，不得不说是个好消息，因为退出来的宅基地是优先解决村民建房需求的。

可能有农民朋友就要好奇了，这个宅基地有偿收费究竟是怎么收费的？贵不贵呢？收到的有偿使用费又是归谁？首先对于宅基地超标准的收费的标准是没有统一的标准的，有的收费高，有的收费低。但是整体来讲宅基地超出省、直辖市、自治区规定的标准面积越多，收取的费用也就越高。

以浙江省杭州市临安区太阳镇为例，2022年6月份的时候太阳镇人民政府发布了《关于开展农村宅基地有偿使用和退出的实施方案》的通知。其中就规定“一户一宅”超面积1平方米-100平方米的，按照每年每平方10元钱的标准收取宅基地有偿使用费，如果宅基地是超面积100平方米，那么村民每年缴纳的费用就是1000元（100x10=1000元）每年。

如果宅基地超标准101平方米-200平方米的，则按照每年每平方20元钱的标准来收取宅基地有偿使用费。也就是说当村民的宅基地超标准150平方米，那么他每年需要缴纳的宅基地有偿使用费就是3000元（150x20=3000元）。

值得一提的是不仅村民宅基地超标准的需要付钱，非集体经济组织成员继承父母留下的宅基地也需要付费才能继续使用，标准为每年每平方10元钱。例如张三（城镇户口）的父母去世之后，继承了父亲的农房，其宅基地面积是180平，那么张三需要继续使用这套房子，每年需要缴纳1800元才能继续使用。如果是其它方式占有和使用农村宅基地的费用翻倍，每年每平方20元钱。例如张三将农村的宅基地赠与给了李四（城镇户口），那么李四想要继续使用宅基地，就必须每年缴纳3600元的有偿使用费。

那么为什么说农村宅基地有偿使用对绝大部分的农民朋友来讲是件好事情呢？因为家里有“一户多宅”或者“一户一宅”超标准的情形只是极少部分，大部分的宅基地都是标准的，合格的，是不需要缴纳有偿使用费的。而其他村民因为宅基地超标准缴纳的有偿使用费，是归村里的，也就是属于集体所有的。而这部分的钱就可以用来建设乡村，发展乡村。例如开养老园，修建乡村基础设施建设、公益设施建设等等就不需要村民私自在掏钱出来了，大家说是不是件好事情呢？

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地进入付费时代？超面积150平收费3000元怎么看？大家老家的宅基地超标准了吗？大家认为农村宅基地超标准收取有偿使用费是不是好事吗？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。