转售水电政策

提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。

NO.02

简易记账处理

1、向自来水公司支付水电费

借：主营业务成本-水费成本/电费成本

贷：银行存款或预付账款

2、计算可以抵减的增值税税额

借：应交税费--简易计税【发票金额/(1+3%)*3%】

贷：主营业务成本-水费成本【发票金额/(1+3%)*3%】

3、向业主收水费时:

借：银行存款或现金

贷：主营业务收入--水费收入

贷：应交税费--简易计税

4、缴税

借：应交税费--简易计税

贷：银行存款

需要提醒的是，应缴纳的增值税额为：(向业主收取的自来水水费，扣除物业公司对外支付的自来水水费后的余额为销售额)*3%，即为上述分录3应交税费-简易计税的贷方数减去分录2中应交税费-简易计税借方数的差额。