有钱人的买房技巧, 别再听信售楼小姐忽悠, 买房这样买准没错

买房菜鸟们总是不知道怎么选择好的房型，听信售楼小姐的花言巧语，就傻傻地签了购房合同，谁知，还没到入住的时候，就已经后悔了。为了这种情况的发生，小编建议大家一定要多学习房屋的知识，才能选择到好的房型，以后的升值空间才会更宽阔。

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1.空调外机。

空调外机一般都要选装在容易维修的地方，一般都是在窗户上设一个专门的空间，因为我们谁都不能保证这个空调外机不会损坏，所以一定要做好十足的准备，才不会在日后的居住过程中，遇到无法解决的难题。

2.选址要注意。

我们都会注意到周边的环境，靠近垃圾站和油站的房子我们是坚决不能要的，平时看新闻就知道，一旦油站起火，会殃及到附近的居民，也会使得房屋受到不可挽回的损坏，实在是危险太高啊！而且附近有垃圾场的话，就会很容易在睡觉或者吃饭的时候闻到垃圾的味道，简直是倒胃口！

3.开盘造势的房子不要买。

大家都知道，开盘的时候，人总是比较冲动的，这样的情况下所作出的行为都不是那么理智，别等到清醒过来才后悔。而且开盘的时候，开发商为了造势，总是会花费一大笔宣传费用，所以房价也会随之升高，我们根本就是为开发商的宣传费买单，绝不要做无谓的牺牲。

4.9-11层的房子保值率低。9-11层的房子被称为中层房，中层房本身就不太吃香，是很多人都不愿选择的房型，因为扬灰层的缘故，很多灰尘都会在中层部分留下，增加居住者的打扫烦恼。

5.坐南朝北。

坐南朝北的房子一直都被人们所追崇，因为这种房子通风透气，聚财纳福，是吉祥之宅的首选。很多人都愿意花较高的价钱去购买，而且只要一狠下心买下这样朝向的房子，就坐等升值吧，日后一定会有很多人来询问你是否要卖房的，利益真不少！