夫妻一方在婚姻关系存续期间赠与另一方房产，双方仅签订了赠与协议，未办理过户手续等，后来赠与人反悔了，因此双方还闹到法院，这种情况下受赠与人还能得到赠与的房产吗？
根据《婚姻法解释三》第六条（注:现为婚姻法司法解释第32条）的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定（注:现为民法典第658条）处理；
而《中华人民共和国合同法》第一百八十六条（注:现为民法典第658条）规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
从上述法律规定看，在房产没有过户前，赠与人是有任意的撤销权，同时办理公证赠与协议的不能随意撤销。所以，有没有什么方法可以阻止赠与人的任意撤销权呢？结合一些审判实务，笔者总结出了阻止赠与人的任意撤销权的三种方法可供参考。
第一种方法：尽快办理房产的登记过户手续。根据民法典第658条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这个法律条文就是赠与人享有任意撤销权的来源，房产属于不动产，权利的转移以登记过户为准，登记过户后就视为权利已经转移，这样赠与人的任意撤销权排除适用。
第二种方法：对双方签订的赠与协议进行公证。根据民法典第658条第2款的规定具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。这个法律条款就是排除赠与人享有的任意撤销权，包括经过公证的合同不适用任意撤销的规定。所以，夫妻双方签订《赠与合同》后，受赠人应当尽快督促赠与人进行公证，公证后将排除赠与人适用任意撤销权的规定。
第三种方法：既不做公证、也不办过户登记，双方在签订赠与协议时明确约定赠与人放弃任意撤销权（存在争议，不推荐采用）。
赠与人的任意撤销权是一项权利，意思自治是民事活动中的重要法律原则，既然如此当事人自愿放弃行使该权利，法律就不应当加以干预，尊重当事人的意思自治。但也有人提出了不同的观点，认为既然是法律明确规定的权利，双方通过协议的方式改变法律规定的内容，这种行为是否有效提出了不同的看法，这里也不详细论述了，总之不建议采用这种在司法实务中存在争议的方法。下面笔者给大家分享两个实务案例，用以说明上述法律规定在审判实务中的具体应用。
实务案例一：丈夫将自己的房产赠与妻子并办理公证，后丈夫反悔向法院请求撤销赠与，但诉讼请求被法院驳回。
案情摘要
原告诉称：原告与被告马某于2004年3月12日登记结婚。2004年5月28日，原告、马某与某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买×号房屋，房款共计363321元，原告支付了首付款73321元每月向银行偿还按揭贷款2000元。某房屋购买后，马某多次要求原告将该房屋赠与她，原告于2009年出具赠与书，将该房屋赠与马某个人所有。
然而，马某在取得我的赠与书后性情大变，对我不仅不照顾，反而予以辱骂，并离开原告分居生活。鉴于马某的上述行为，我依法诉至法院，提出撤销赠与的请求。被告马某辩称，被告不同意原告的诉讼请求，原告已将×号房屋中属于其的份额赠与被告，是其真实意思表示，而且已经做过公证，在公证之前原告是经过慎重考虑的；赵某所述原告对其不管不顾并不属实。
判决观点
法院审理后认为：某房屋系赵某与马某婚后共同财产，赵某在婚姻关系存续期间，将房屋中属于自己的份额赠与马某，并书写了承诺书、签订了财产约定、办理了公证，双方之间形成赠与合同关系。
虽该房屋现并无进行过户登记手续，但是对于赠与撤销权的行使，赵某在此情况下不能行使任意撤销权撤销经过公证的赠与。现赵某欲行使法定撤销权，主张马某对其未尽扶养义务、遗弃自己，但其并未提交充分证据予以证明，赵某亦未有证据证明马某严重侵害其或者其近亲属，且双方之间赠与亦未约定有义务，赵某对此应承担举证不能的法律后果。因此赵某要求撤销就×号房屋的赠与，并无事实及法律依据，法院对此不予支持。
判决结果
据此，法院判决驳回赵某全部诉讼请求。
实务案例二：丈夫将自己的房产赠与妻子，未办理公证也未办理过户，后妻子向法院起诉请求履行赠与协议，该请求被法院驳回。
案情摘要
原告张某某诉称，原、被告于2011年1月建立自由恋爱关系，2013年5月10日登记结婚，于2014年9月20日生有婚生子。2013年5月5日，被告与原告签订房产赠与协议，被告承诺将位于某房屋赠与原告。
现原告已生子，要求被告履行房产赠与协议所约定的义务。据此，原告依据我国《民事诉讼法》的相关规定提起诉讼，请求人民法院依法确认被告给原告签署的房产赠与协议合法有效。被告刘某某辩称，原、被告结婚之后，女方及其父母以多种方式威胁被告办理过户手续，先是去被告家进行打砸，并将被告打伤，后以做掉孩子，离婚等多种方式相要挟。
原告及其母亲在2014年8月曾多次到被告单位恶意举报被告受贿，原告及其父母的行为彻底伤害了原、被告的夫妻感情，因此被告撤销了上述赠予协议，所以不同意原告的诉讼请求。
判决观点
法院认为：本案中，原、被告于2013年5月10日登记结婚，二人于2013年5月5日签订《房产赠与协议》，约定被告婚后将自己名下的某房产赠与原告，该行为属于婚前赠与行为。该赠与协议系双方真实意思表示，不违反法律规定。该协议签订后，双方一直未办理赠与房屋的产权过户手续。被告刘某某在2015年1月20日做出了撤销该赠与协议声明，且在本案审理过程中再次声明撤销该赠与协议。根据上述法律规定，被告刘某某作为赠与人在房产变更登记前有权撤销赠与。
判决结果
据此，法院判决驳回原告的诉讼请求。
案例评析
在案例一中由于赠与房产的协议进行了公证，所以赠与人想请求撤销赠与被法院驳回；案例二中结果正好相反，双方仅签订了赠与房产的协议，但由于未办理过户也没有公证，所以赠与人声明撤销赠与的，该赠与协议立即失效，原告请求法院判决被告履行赠与协议的诉讼请求被驳回。
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