大叔写内容写了很多，干货的、纯图的、户型的，但多为根据自己的偏好来选择方向和主题，还是很多朋友的问题没有得到彻底的解答，大叔决定以后根据留言点赞高的问题和方向进行下笔，今天要写的就是这位朋友的问题：
买房呢，是家庭的一个大事，大家买房首先考虑的是地段、价格，户型反而是最后考虑的东西，其实户型的好与坏，对于你未来十几甚至几十年都会有莫大的联系，所以户型的好与坏其实也等同于地段及价格；
我们一般买房大概有三种情况：1、二手房 2、现房 3、期房
二手房和现房，都是能看到你想买的那套房，而期房就不一样了，你看到的可能是样板间，甚至样板间都看不到，只能在户型图和模具里选，而样板间呢，设计师一般都会注重视觉效果不太注重实用性，甚至有点欺诈性，比如沙发、床什么的都会放缩小版的，等你真正收房，你会觉得与样板间有出入，所以今天说户型之前，先教大家看看户型图，一些标注都是些什么
其实现在的户型图做的已经比较具象了，我们在图上可以看到，大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开；窗户的画法简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打一个叉；衣柜一般是个矩形，里面是一格格的。
其实大叔认为，这样的一个户型图最需要看的有三个方面：
1、承重墙多不多；
承重墙也就是上图黑色墙体，承重墙或者承重柱一多，对于后期改造问题多多，而且也会减少内空面积；
2、开间和进深；
这个比较好理解，就是进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。
3、阳台、飘窗，这种赠送面积多不多；
这个一般多层洋房赠送较多，高层较少
图纸上看完，接下来就是具体讲哪些是真正的好户型，大叔总结有如下几点：
1
〔开间与进深〕
这个就是上文提到的，就是深度最小越好，开间越大越好，通俗讲就是不要细长型的，也是为什么大家会说，户型要方正；
简单的来说，户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。这样的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
例如下图：主卧次卧以及阳台都能保证足够的光线和通风。
方正的户型空间利用率也高。
方正户型有很多直角，可以大大提高对边拐的利用，而不规则户型则相反，很多楼盘为了追求外立面的效果，做一些弧形、三角形、多边形等，导致套内也呈现这种不规则切面，这就会导致后期买家具的成本，使用空间的浪费，而方正的户型能节约空间上的面积。使整体户型视觉上也更明朗。
2
〔动静分区〕
动静分区，也就是客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房的一个区分，好的户型就应该动静分区，动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，例如厨房客厅。而静区主要是书房卧室，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。
例如下图：客厅厨房等分布在入户区域，而书房卧室等比较安静的区域布置在户型深侧，距离入户门较远，这个属于动静分区合理户型。
既有活动频繁的热闹区域，也有深思独处的宁静区域，减少不必要的干扰还能保护私密性。这样的户型会让生活变得更惬意。
动静分区不合理户型如下图：次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大。
3
〔干湿分离〕
目前几年新的楼盘基本都考虑到了这点，基本都实现了干湿分区，在日本，都实现了四室分离，没看的可以点击下面链接看看：
如果没能实现干湿分离，洗澡之后地面总是湿哒哒的容易脏，对于有老人小孩的也不是那么安全，而且到处充满水汽，潮湿的空气长期在浴室中滞留，对空气也不好。使用干湿分离就可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体，环境的整洁美观。
一般常见的就是在卫生间内装淋浴拉门或者浴帘。
小面积卫生间可以将干区设置在卫生间的外面。
4
〔动静线〕
家居动线简单的说就是人们在家里为了完成一系列动作而走的路线。例如从卧室到厨房、阳台到客厅，我们在家里的活动路径，会产生各种各样的动线，而客厅和厨房是人们活动最频繁的地方，如果设计不合理，即便是在家里，也会走很多的弯路。
可能这么说不怎么直观，大叔放个平面图你们就能了解了：
动线是一种看不见却能感觉到的东西，它就是室内日常走动的路线。合理规划家居动线，可以带来极大的顺畅感和幸福感。关于动线我们主要说下每天都会用到的厨房动线该如何合理分布。
厨房的动线没有处理好的话，做饭时总觉得手忙脚乱，取食材、清洗总是要来回走动，怎么都不顺畅？。规划厨房动线的核心，在于明确厨房的各个区域的操作流程和连接顺序。大叔给几个简单的参考图，一目了然。
一字厨房可以这样分布动线
如果将冰箱和水槽分别安置在厨房两端，取食材和清洗食材的动线被拉长，拿取不方便而且效率低下。
短款型厨房可以这样分布动线
储物区→清洗区→备餐区→烹饪区形成围合式操作区，缩短各工作区之间的直线距离，且灵活性也比一字型厨房增强不少。
U型厨房可以这样分布动线
L型厨房可以这样分布动线
基本上能实现大叔说的这四点，就算一个好户型了，当然一个好户型除了内部因素，还有较多的外部因素，大叔之前在说风水这一块的时候的也提到了，感兴趣的可以再看看：
好了，今天说到这，大家踊跃留言和点赞，以后大叔就写点赞高的留言了；
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