这7点做到位了，创业开店铁定不吃亏！

有位朋友说她看上了一个小区里的门面，谈了好几次，上一个商家终于同意转让给他了，于是她很高兴地交了5000块押金。剩下的2万块转让费约定租赁合同完成后付完。    
但是没想到的是，物业也想赚转让费，不跟她签合同。身边有人建议她就直接跟上任店主签合同，把上任店主变成二房东，但是这样又担心得罪物业，会给小鞋穿。   

第一次租商铺，没想到遇到这种事情。继续吧，感觉很难，退出，押金又怕拿不到了。    
其实问题梳理一下就清晰了：退出这种复杂的门面租赁，物业的是房东，得罪不起；押金完全可以要回来，上任店主没有尽到告知的义务。    
这种问题开店新手遇到可能很棘手，但是对于开店老手来说，这种问题处理起来其实有几个死原则，必须一条一条对照，看自己有没有按照原则来：

1，必须看房东和租户的合同条款。条款看几点：是否允许转让或者转租，租赁期限还有多长时间，租金条款如何。    
2，和房东见面，确定租金问题和租金递增问题。是否延续还是有所变化，要弄清楚。上一个合同的条款是否全部延续还是有所变更。    
3，上面的问题确认清楚，才出确定转让费。租户不愿意，说明没有诚意。    
4，定金押金可以给，但是一定要有条款写清楚。一是商户要尽到告知所有事项的义务，不得隐瞒。二是如果房东不同意转租或转让，或者租金问题没有谈妥，押金或者定金需要无条件退还。    
5，所有的重要的东西，承诺，都必须白底黑字写下来。比如定金条款，押金条款等等    
6，大房东最重要，合同文本最靠谱，中介，租户等等说的东西都不可全信。    
7，与大房东见面的时候，最好要求其带上房产证。   

以上7点原则是在接手一个转让店面需要注意的原则。以上7点做到位了，铁定不吃亏。要不然吃一次亏，就损失大了。