NO.1 | 壹
在宁波,有一种现象叫做:二手房不如一手房贵。
这其中的原因有许多。一个原因是,宁波豪宅不断迭代,新产品创新提速,建筑、立面、园林、景观......每一项都越来越国际范儿。
另一个原因,就是户型做得越来越神奇了。
什么入户玄关、双联阳台、景观飘窗、走入式衣帽间......以前不太重视的细节,如今成了人人都想要的必需品。
最直观的感觉是,几年前的一套高层175㎡,居然只做三开间朝南,现在看看,还不如一套137㎡的洋房。
这样一对比,现在的新房其实还更划算了。
比如前段时间发布的一款户型——东部新城万象府 (价格 团购 户型),建面约137㎡洋房,四开间朝南、双玄关、双联阳台、超大主卫、双台盆......
图纸一流出,就被网友们评为史上最牛的137户型,细节好到让人拍案叫绝。
一张完美的137㎡洋房户型图
南北贯通的餐客厅,独立的U型大厨房,做菜、吃饭、看电视,全都互不打扰。
主卧大套房也是南北通透,四件套的大主卫,完全可以媲美大平层的境界。
就连什么动静分区、干湿分离、动线设计,也都做得很OK。收纳系统同样贴心,数一数柜子的数量,能放下的东西太多了......
天知道,这些疯狂的户型设计师,脑子里究竟装着多少“懂“懂生活”的idea?
NO.2 | 贰
不过,这居然还不是最劲爆的户型。
设计师们还要在精研户型的道路上,在魔术般的“空间力”构思上,继续走向无穷大。
就比如今天,东部新城万象府 (价格 团购 户型)另一款产品——建面约122㎡洋房的户型图纸流出,仿佛丢出一副王炸,看得宁波人目瞪口呆。
在不少130㎡以上户型依然在做三开间朝南时,它却逆天得做成了四房四开间!
东部新城万象府建面约122㎡洋房户型图
建面约122㎡洋房户型·四开间朝南
第一眼看到户型图,任何人可能都猜不到它的面积。
户型方正,全明通透,四房两厅两卫,该有的空间都有,看起来得房率就高得惊人。
有人一定会说:房间那么多,许多居住功能啊,小空间啊,一定被舍弃了吧?
No,No,No,从入户开始,它就完全与众不同——一进门,居然做出了双重玄关,采用S型的入户方式,私密性大大提升。
建面约122㎡洋房户型·双重玄关
玄关是回家的第一印象,是整套房子的门面。
作为一个过渡空间,不仅看起来美观,还能增加不少收纳功能。所以,双重玄关在收纳空间上,就比一般的户型多出了一倍。
通过玄关后,豁然开朗。迎面是开阔的餐客厅,光看这个餐厅,就达到约4m×3m的大尺度!
这样的空间,可以摆下六人位的中式圆桌、八人位的西餐桌,统统不是问题。
建面约122㎡洋房户型·超大餐厅
建面约122㎡洋房户型·餐客厅南北通透
最关键是,餐客厅南北一线贯通,开窗即是自然的对流风吹过,阳光洒满地板......
当然,一个户型住得舒不舒服,关键还要看动线是否精妙。
比如这款约122㎡户型,你下班回家后,动线是这样的:进门换鞋、在U型厨房做饭、用餐、一家人沙发上追剧、阳台乘凉、洗澡休息。
没有无效折返,也不会交叉打结,为忙碌的一天画上圆满的ending。
NO.3 | 叁
这样一个“大面宽、短进深”的洋房户型,当然需要阳台与飘窗来点缀。
对于洋房来说,通常都是窗前几十米的组团花园,加上东西向百米以上的“风景视野”。
如果阳台足够大,飘窗足够多,那么还能把“资源占有”的优势发挥到极致。
东部新城万象府的122㎡洋房,拥有越级的双联阳台,以及两个南卧室的景观飘窗。137㎡户型做到的,它居然也一样做到......
建面约122㎡洋房户型·双联阳台与双飘窗
建面约122㎡洋房户型·南北通透
阳台的进深也超大,放上几把摇摇椅,吃完晚饭,一家人可以乘凉、聊天、看星星。
在晨曦初露时,抱着瑜伽垫在阳台上来一套唤醒瑜伽,然后开启精神抖擞的一天,简直人生乐事。
再看整套房子的尺度,面宽约13米,进深约12米,真正的黄金比例。
这是一个什么概念?宁波主流的排屋,面宽不过6-8米。即使是东钱湖的一些独栋,面宽也只有13-15米。
建面约122㎡洋房户型·黄金比例
建面约122㎡洋房户型·主卧套房通透
主卧套房同样南北通风,充满了居住乐趣。
走入式衣帽间放置两排大衣柜,什么大衣、皮带、包包、丝巾、小黑裙,都可以分类收纳......
从卧房到主卫,处处透着私密性。每日的起居动线,从起床—穿衣—洗漱—吃早餐—出门,没有任何无效的位移。
这样的精细设计,看似微不足道,却默默影响着你每天的心情。
建面约122㎡洋房户型·卧室与书房
建面约122㎡洋房户型·动静分区
在四开间户型大肆风靡的时代,产品比拼的核心,就在于细节设计。
同样的布局,一个玄关、一个阳台、一个柜子或一扇窗的宽度,都关乎着生活的点点滴滴。
人家150㎡的功能与体验,仅用了122㎡的面积就做到了。在寸土寸金的东部新城,相当于为购房者节省了一大笔钱。
看完这款户型,再回头看几年前的主流户型。不禁让人感叹:这就是空间设计的艺术啊!
联系客服